臺灣臺中地方法院民事裁定
110年度補字第1996號
原 告 李宛姿
被 告 陳俊璋
一、上列當事人間請求履行契約事件，原告起訴未據繳納裁判費
。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，
以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額
為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為
準，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之6 分
別定有明文。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而
言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值
、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得
以之為訴訟標的價額計算基礎。現行地政機關就不動產之交
易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登
錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定
訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定
意旨參照）。
二、經查，本件原告請求被告將坐落臺中市○○區○○段0000地
號土地（下稱系爭土地）、權利範圍6%之所有權移轉登記予
原告。本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，
鄰近系爭土地與其相近路段之土地於民國110年4月之交易價
格每坪為新臺幣（下同）66萬5,000元，核兩者客觀條件（
相近路段、雙面臨路之角地）相似，與原告起訴時點差距雖
時隔7月，然因通貨膨脹，不動產交易交易價格不跌反漲，
且上開交易價額係政府官方所公布之實際交易價額，應得作
為本件系爭土地價額核定之依據。又系爭土地之總面積為1,
494.43平方公尺，即為425.07坪（計算式：總面積1,494.43
×0.3025＝425.07，小數點以下第3位四捨五入），故核定本
件訴訟標的價額為1,696萬0,293元（計算式：425.07坪×665
,000元×權利範圍6%＝16,960,293元），應徵第一審裁判費16
萬1,336元，茲限原告於收受本件裁定送達5日內，向本院補
繳上述不足額之裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴。
中 華 民 國 110 年 11 月 26 日
民事第三庭 法 官 廖純卿
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 11 月 26 日
書記官 楊雯君