臺灣桃園地方法院民事裁定 110年度重訴字第102號
原 告 楊添福
訴訟代理人 楊凱博
被 告 劉竹英
上列當事人間請求返還土地等事件，原告起訴未據繳納足額裁判
費。按各共有人基於共有人之地位，依民法第821 條規定，為全
體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而
為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於
共有物之全部，有使用收益之權，故其就該排除侵害訴訟所得受
之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準（最高法院10
1 年度台抗字第722 號裁定意旨參照）。次按土地所有權人，依
民法第767 條所有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返還土
地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準，其
並依同法第179 條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，不
併算其價額（最高法院96年度第4 次民事庭會議決議參照）。查
原告主張被告向其承租桃園市○○區○○段000 0000 地號土地
（下稱系爭土地），租賃範圍為系爭土地之全部，嗣因被告積欠
租金，經原告限期催告並終止租約，因而請求被告返還系爭土地
（即聲明第一項），並給付積欠之租金9 萬元及相當租金之不當
得利（即聲明第二項）。參諸上開說明，本件訴訟標的價額應為
新臺幣（下同）2,275 萬2,783 元【計算式：聲明第一項價額22
,662,783元（計算式詳如附表）＋聲明第二項請求給付租金價額
90,000元＝22,752,783元】，至原告請求被告給付相當租金之不
當得利部分，屬附帶請求，即不併算其價額，故應徵第一審裁判
費21萬2,288 元，扣除已繳裁判費1 萬9,820 元，應補繳裁判費
19萬2,468 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限
原告於本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此
裁定。
中 華 民 國 110 年 11 月 1 日
民事第三庭 法 官 許容慈
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 11 月 2 日
書記官 邱佑儒
附表：
┌─────┬─────┬──────┬────────┐
│系爭土地 │公告現值 │ 面積 │ 訴訟標的價額 │
├─────┼─────┼──────┼────────┤
│桃園市蘆竹│11,493元/ │1261.36 平方│14,496,810元 │
│區德林段77│平方公尺 │公尺 │（計算式：11,493│
│5 地號土地│ │ │元×1261.36 平方│
│ │ │ │公尺≒14,496,810│
│ │ │ │元，小數點以下四│
│ │ │ │捨五入） │
├─────┼─────┼──────┼────────┤
│桃園市蘆竹│10,974元/ │744.12平方公│8,165,973 元 │
│區德林段77│平方公尺 │尺 │（計算式：10,974│
│6 地號土地│ │ │元×744.12平方公│
│ │ │ │尺≒8,165,973 元│
│ │ │ │，小數點以下四捨│
│ │ │ │五入） │
├─────┴─────┴──────┼────────┤
│ 總 計 │22,662,783元 │
└──────────────────┴────────┘