臺灣屏東地方法院刑事簡易判決 110年度簡字第1503號
公 訴 人 臺灣屏東地方檢察署檢察官
被 告 李志光
上列被告因偽造文書等案件，經檢察官提起公訴（110 年度偵字
第3280號），因被告自白犯罪，本院合議庭認為宜以簡易判決處
刑（110 年度訴字第381 號），裁定由受命法官獨任逕以簡易判
決處刑如下：
主 文
李志光犯行使偽造私文書罪，共玖罪，各處有期徒刑肆月，如易科罰金，均以新臺幣壹仟元折算壹日。又犯詐欺取財罪，共貳罪，各處有期徒刑參月，如易科罰金，均以新臺幣壹仟元折算壹日。應執行有期徒刑壹年肆月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。
如附表編號1 、2 、4 至11所示偽造之署押，均沒收之；未扣案之犯罪所得新臺幣拾壹萬元沒收之，於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額。
事 實
一、李志光意圖為自己不法所有，基於行使偽造私文書、詐欺取 財之犯意，分別為以下犯行：
㈠於如附表編號1 、2 、4 至11所示時間，在不詳地點，以不 詳方式，偽造如各該編號所示內容、簽名、指印而偽造表彰 如各該編號所示之人同意出租各該土地予李志光、林秋美使 用之文書（偽造時間、文書名稱、內容、偽造之簽名及指印 詳如附表編號1 、2 、4 至11所示）後，旋將各該編號所示 文書在屏東縣○○鄉○○路000 ○0 號即林秋美住處（下稱 林秋美住處）內交付林秋美而行使之，並據以向林秋美訛稱 其承租各該編號土地供作其等合夥投資之檳榔攤使用而需用 款云云，致林秋美陷於錯誤，即交付如各該編號所示金額予 李志光。
㈡於如附表編號3 所示時間，在林秋美住處，持該編號所示文 書，向林秋美佯稱其承租該編號土地供作其等合夥投資之檳 榔攤使用而需用款云云，致林秋美陷於錯誤，即交付該編號 所示金額予李志光。
㈢於如附表編號12所示時間，向不知情之林俊誠購買檳榔數粒 機後，持該編號所示文書交付予林秋美，佯稱其購入該編號 機器供作其等合夥投資之檳榔攤使用而需用款云云，致林秋 美陷於錯誤，即交付該編號所示金額予李志光【合計林秋美 共交付金額新臺幣（下同）11萬元予李志光，計算式：3,00
0 元＋5,000 元＋3,000 元＋1 萬元＋7,000 元＋1 萬6,00 0 元＋7,000 元＋5,000 元＋2 萬5,000 元＋1 萬元＋9,00 0 元＋1 萬元＝11萬元，起訴書誤載為11萬2,000 元，應予 更正】，足生損害於林秋美及古志源。
二、案經林秋美訴由屏東縣政府警察局屏東分局報告臺灣屏東地 方檢察署檢察官偵查起訴。
理 由
一、上揭事實，業據被告李志光於警詢、偵查及本院準備程序時 均坦承不諱（見警卷第5 、6 頁，偵卷第19至25頁），核與 證人即告訴人林秋美於警詢、偵查時證述、證人古志源於警 詢、偵查中證述之情節均大致相符（見警卷第7 至10頁，偵 卷第19至25頁），並有如附表編號1 至12所示文書影本在卷 可稽（見警卷第15至35頁，偵卷第39頁，院卷第39至55頁） ，足認被告上開任意性自白與事實相符，堪以採信。從而， 本案事證明確，被告犯行堪以認定，應予依法論科。二、論罪科刑
㈠刑法上所謂署押，乃指於紙張或物體上簽署姓名或其他符號 ，以表示其承認該文書之效力，與印文有同一之作用。至文 書內有書寫他人姓名之情形，乃為敘事之方便，縱未經該他 人授權書寫，既非表示該他人簽名之意思，即不生偽造署押 之問題（最高法院86年度台上字第47號刑事判決參照），而 以捺指印以代替簽名者，則偽造指印亦屬偽造署押。刑法上 之偽造署押罪，係指單純偽造簽名、畫押而言，若在制式之 書類上偽造他人簽名，已為一定意思表示，具有申請書或收 據等類性質者，則係犯偽造文書罪，該偽造署押為偽造文書 之部分行為不另論罪（最高法院85年度台非字第146 號刑事 判決參照）。又刑法第210 條之偽造私文書罪，以無製作權 人冒用或虛捏他人名義，而製作該不實名義之文書為構成要 件；又刑法處罰行使偽造私文書罪之主旨，重在保護文書公 共之信用，非僅保護製作名義人之利益，故所偽造之文書， 如足以生損害於公眾或他人，其罪即應成立，不問實際有無 製作名義人其人，縱令製作名義人係屬架空虛構，亦無礙於 該罪之成立（最高法院95年度台上字第3583號刑事判決參照 ）。被告冒用林文慶、劉金昌、宋瑞昭、邱金枝、賴春美、 黃吉楠、葉森榮、古志源、黃再福、黃億坤、朱登蘭、林罔 市、謝文傑等13人之名義，在如附表編號1 、2 、4 至11所 示各該文書、欄位上偽造其等簽名及印文，表彰林文慶等13 人同意出租各該編號所示土地予被告及告訴人使用，已具備 私文書之性質，是被告在前揭文件上偽造如各該編號所示簽 名及指印，已屬偽造私文書行為。雖其中除古志源外，林文
慶等12人之資料均為被告所編撰等節，業據被告自承在卷（ 見警卷第5 、6 頁，偵卷第23頁），不問實際有無製作名義 人林文慶等12人，縱係被告所虛構，亦無礙於偽造私文書罪 之成立。
㈡核被告如附表編號1 、2 、4 至11所示，均係犯刑法第216 條、第210 條之行使偽造私文書罪及同法第339 條第1 項之 詐欺取財罪。被告如附表編號3 、12所示，均係犯刑法第33 9 條第1 項之詐欺取財罪。
㈢被告偽造如附表編號1 、2 、4 至11「偽造署押」欄所示之 簽名、指印，均為偽造私文書行為之階段行為，應為其各該 偽造私文書行為所吸收，不另論罪。再被告偽造各該編號所 示私文書後復持以行使，偽造私文書之低度行為應為行使之 高度行為所吸收，亦不另論罪。
㈣被告如附表編號4 、5 所示行使偽造私文書、詐欺取財行為 間，均於109 年9 月1 日偽造各該編號所示文書後，均在林 秋美住處內向告訴人行使，足認係在密切接近之時間、地點 實行，復侵害相同法益，獨立性極為薄弱，難以強行分開， 在刑法評價上，應視為數個舉動之接續實行而屬接續犯，論 以行使偽造私文書罪、詐欺取財罪之包括一罪即足。公訴意 旨認被告所犯如附表編號4 、5 所示行使偽造私文書、詐欺 取財犯行，應分論併罰，尚非有理，附此敘明。 ㈤被告如附表編號1 、2 、4 至11所示利用行使偽造私文書之 手段，遂行其詐欺取財之目的，客觀上行為具有高度重合關 係，均係以一行為觸犯數罪名，均屬想像競合犯，應以刑法 第55條前段規定，各從一重之行使偽造私文書罪處斷。 ㈥公訴意旨固認如附表編號1 、2 、4 至11部分應論以行使偽 造私文書罪，惟未論及被告於如各該編號所示文書上偽造如 各該編號「偽造署押」欄所示之簽名、指印，然此與被告前 開經起訴之行使偽造私文書犯行具有吸收犯之一罪關係，應 為起訴效力範圍所及，本院自得併予審理，又此屬犯罪事實 之擴張，尚無庸變更起訴法條，併予敘明。
㈦被告所犯上開行使偽造私文書罪9 罪（如附表編號1 、2 、 4 至11，如附表編號4 、5 部分應論以一行使偽造私文書罪 ，已如前述）、詐欺取財罪2 罪（如附表編號3 、12）等罪 間，均犯意各別，行為互殊，應分論併罰。
㈧爰審酌被告不思循正途取財，利用告訴人之信任，侵害告訴 人之財產權，犯罪動機不良，被告偽造如附表編號1 、2 、 4 至11所示文書後持以行使，所為不僅侵害他人財產法益， 更危害社會經濟秩序，顯非可取；考量被告始終坦承犯行之 犯後態度，惟尚未與告訴人達成和解或賠償告訴人所受損失
，可知其尚未彌補其犯行所生損害，復斟酌被告本案犯罪情 節、手段，兼衡其自述高職畢業之智識程度，無業、經濟狀 況不佳，獨居、子女已成年之家庭生活狀況（見院卷第35頁 ）等一切情狀，就被告前揭所犯行使偽造私文書罪、詐欺取 財罪各罪，分別量處如主文第1 項所示之刑，併依刑法第41 條第1 項前段，各諭知如易科罰金之折算標準。復考量被告 雖有多次犯罪行為，惟其各次犯罪手法雷同，並考量生命有 限，刑罰對其造成之痛苦程度，係隨刑度增加而生加乘效果 ，則數罪併罰之情形，亦應隨罪數增加遞減其刑罰較為適當 ，倘以單純累加方式定其應執行刑，其處罰顯然超過其等行 為之不法內涵，而違反罪責相當原則，爰就被告所犯前揭各 罪，依刑法第51條第5 款規定，定其應執行之刑如主文第1 項所示，並依刑法第41條第1 項前段、第8 項規定，分別諭 知如易科罰金之折算標準。
三、沒收
㈠偽造他人之印文及署押，雖為偽造私文書行為之一部，不另 論以刑法第217 條第1 項之罪，但所偽造之此項印文署押， 則應依同法第219 條予以沒收。是被告在如附表編號1 、2 、4 至11所示「偽造署押」欄分別偽造之署押，均係被告偽 造，俱應依刑法第219 條規定，不問屬於被告與否，宣告沒 收之。至如各該編號所示文書，除前揭署押應予沒收外，該 等文書本身均經被告行使而分別交付予告訴人收執，應已非 屬於被告，雖係因被告犯罪所生之物，仍無庸宣告沒收，附 予說明。
㈡供犯罪所用之物，屬於犯罪行為人者，得沒收之，刑法第38 條第2 項前段定有明文。未扣案之如附表編號3 、12所示文 書，雖均係供被告如各該編號所示犯罪所用之物，然該等文 書均經被告行使而分別交付予告訴人收執，已非屬於被告， 不予宣告沒收。
㈢犯罪所得，屬於犯罪行為人者，沒收之，於全部或一部不能 沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額，刑法第38條之1 第1 項前段、第3 項分別明定。未扣案之11萬元，為被告本案犯 行之犯罪所得乙情，已如前述，爰依刑法第38條之1 第1 項 前段、第3 項規定，宣告沒收之，於全部或一部不能沒收或 不宜執行沒收時，追徵其價額。至公訴意旨認應沒收犯罪所 得11萬2,000 元等語（參見起訴書證據並所犯法條欄）， 容有誤會，附此敘明。
四、不另為無罪之諭知
㈠公訴意旨另以：被告除意圖為自己不法所有，基於詐欺取財 之犯意外，亦基於行使偽造私文書之犯意，於如附表編號3
所示時間，在林秋美住處，持該編號所示文書，向告訴人佯 稱其承租該編號所示土地供作其等投資之檳榔攤使用而需用 款云云，致告訴人陷於錯誤，即交付該編號所示金額予被告 （涉犯詐欺取財部分，業經論罪科刑，如前所述），因認被 告此部分同涉犯行使偽造私文書罪嫌等語。
㈡偽造文書可分為「有形之偽造」及「無形之偽造」。「有形 之偽造」係指無製作權之人，假冒他人之名義而製作文書。 「無形之偽造」則係指有製作權之人，以自己名義，製作內 容不實之文書；或行為人向有製作權之人為虛偽之報告或陳 述，使之據以製作內容不實之文書（最高法院92年度台上字 第921 號刑事判決參照）。經查，觀之被告製作如附表編號 3 所示文書內容，難認已足資識別製作名義人，自難認被告 冒用他人名義之形式偽造，被告持如附表編號3 所示文書， 向告訴人詐取該編號所示金額，應未涉犯刑法第216 條、第 210 條之行使偽造私文書罪。
㈢綜上，公訴人認被告此部分另涉犯行使偽造私文書罪嫌，其 所提出之證據或指出之證明方法，於訴訟上之證明，尚未達 於通常一般之人均不致有所懷疑，而得確信其為真實之程度 ，仍存有合理懷疑，則依罪證有疑，利於被告之證據法則， 揆諸前揭說明，本案被告此部分被訴行使偽造私文書罪嫌部 分，其犯罪核屬不能證明，本應為無罪之諭知，惟此部分犯 罪事實與如附表編號3 所示經本院諭知有罪之部分，具有想 像競合之裁判上一罪之關係，爰不另為無罪之諭知，併此敘 明。
五、依刑事訴訟法第449 條第2 項、第3 項、第450 條第1 項、 第454 條第1 項，刑法第216 條、第210 條、第339 條第1 項、第55條、第41條第1 項前段、第8 項、第51條第5 款、 第219 條、第38條之1 第1 項前段、第3 項，刑法施行法第 1 條之1 第1 項，逕以簡易判決處刑如主文。
六、如不服本判決，得自收受送達後20日內向本院提出上訴狀（ 應附繕本），上訴於本院第二審合議庭。
本案經檢察官劉俊儀提起公訴，檢察官吳政洋到庭執行職務。中 華 民 國 110 年 11 月 15 日
簡易庭 法 官 李宛臻
以上正本證明與原本無異。
如不服本件判決，得於判決書送達之日起20日內，以書狀敍述理由(須附繕本)，向本庭提出上訴。
中 華 民 國 110 年 11 月 15 日
書記官 蔡語珊
附錄本案論罪科刑法條：刑法第216 條、第210 條、第339 條第
1 項。
刑法第216 條
行使第二百一十條至第二百一十五條之文書者，依偽造、變造文書或登載不實事項或使登載不實事項之規定處斷。刑法第210 條
偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。
刑法第339 條第1 項
意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。
附表：
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│編號│時間 │文書名稱│文書內容 │偽造署押 │金額 │
│ │ │ │ │ │ │
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│1 │109 年7 月│契約書 │「甲方：林文慶、乙方：│「林文慶」│ 3,000 元 │
│ │24日某時 │（警卷第│李志光。林文慶簡稱甲方│簽名1枚 │（起訴書誤│
│ │ │15頁） │，所屬位於田心村延和街│ │載為5,000 │
│ │ │ │檳榔園（二分地）以新台│ │元，應予更│
│ │ │ │幣參千元承包，於李志光│ │正） │
│ │ │ │簡稱乙方，甲方（附帶條│ │ │
│ │ │ │件乙方不得種植其它農作│ │ │
│ │ │ │物，經雙方同意無異議。│ │ │
│ │ │ │特立此據為憑，並簽名…│ │ │
│ │ │ │…甲方：林文慶。乙方：│ │ │
│ │ │ │李志光。從民國110 年1 │ │ │
│ │ │ │月開始屬乙方使用。中華│ │ │
│ │ │ │民國109 年7 月24日。」│ │ │
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│2 │109 年7 月│契約書 │「劉金昌簡稱甲方，李志│「劉金昌」│5,000 元 │
│ │30日某時 │（警卷第│光簡稱乙方。因甲方劉金│簽名1 枚、│ │
│ │ │16頁） │昌位於麟洛鄉中正路204 │「宋瑞昭」│ │
│ │ │ │號所屬之兩分七厘檳榔園│簽名1 枚 │ │
│ │ │ │以新台幣伍仟元正承包於│ │ │
│ │ │ │乙方李志光，於民國109 │ │ │
│ │ │ │年7 月30日始由乙方全權│ │ │
│ │ │ │管理至110 年9 月30日止│ │ │
│ │ │ │，歸還甲方劉金昌，園內│ │ │
│ │ │ │設施如有毀損將由李志光│ │ │
│ │ │ │修復並特立此據以茲證明│ │ │
│ │ │ │。甲方劉金昌、宋瑞昭，│ │ │
│ │ │ │乙方李志光。中華民國10│ │ │
│ │ │ │9 年7 月30日。」 │ │ │
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│3 │109 年8 月│收據 │「109 年8 月8 日……小│無 │3,000 元 │
│ │8 日某時 │（偵卷第│份巷1 分地檳榔……3000│ │ │
│ │ │39頁） │……到110 年9 月到期」│ │ │
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│4 │109 年9 月│土地租賃│「立土地租賃契約書出租│「邱金枝」│1萬元 │
│ │1 日某時 │契約書 │人邱金枝（以下簡稱甲方│簽名及指印│ │
│ │ │（警卷第│）。立土地租賃契約書承│各2 枚 │ │
│ │ │17、18頁│租人李志光、林秋美（以│ │ │
│ │ │） │下簡稱乙方）。……茲經│ │ │
│ │ │ │雙方協議之土地租賃契約│ │ │
│ │ │ │，條件明列於下：不得種│ │ │
│ │ │ │植香蕉及任何果樹。第一│ │ │
│ │ │ │條：乙方承租甲方之所在│ │ │
│ │ │ │地段：屏東縣潭頭村。第│ │ │
│ │ │ │二條：租賃期限經甲乙雙│ │ │
│ │ │ │方洽定為1 年×個月即民│ │ │
│ │ │ │國110 年1 月1 日至民國│ │ │
│ │ │ │110 年10月1 日止。第三│ │ │
│ │ │ │條：租金一年新台幣壹萬│ │ │
│ │ │ │元正（收款付據）乙方不│ │ │
│ │ │ │得藉任何理由拖延或拒納│ │ │
│ │ │ │（水電費另外）。第四條│ │ │
│ │ │ │：租金應於每月×日以前│ │ │
│ │ │ │繳納，每次應繳年個月份│ │ │
│ │ │ │，乙方不得藉詞拖延。第│ │ │
│ │ │ │五條：乙方訂約時交付甲│ │ │
│ │ │ │方新台幣壹萬×仟×佰元│ │ │
│ │ │ │作為押租保證金，乙方如│ │ │
│ │ │ │不……。立契約書人（甲│ │ │
│ │ │ │方）邱金枝……立契約書│ │ │
│ │ │ │人（乙方）李志光、林秋│ │ │
│ │ │ │美……中華民國109 年9 │ │ │
│ │ │ │月1 日。」 │ │ │
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│5 │109 年9 月│土地租賃│「立土地租賃契約書出租│「賴春美」│7,000 元 │
│ │1 日某時 │契約書 │人賴春美、黃吉楠（以下│簽名2 枚、│ │
│ │ │（警卷第│簡稱甲方）。立土地租賃│「黃吉楠」│ │
│ │ │19、20頁│契約書承租人李志光、林│簽名1 枚 │ │
│ │ │） │秋美（以下簡稱乙方）。│ │ │
│ │ │ │……茲經雙方協議之土地│ │ │
│ │ │ │租賃契約，條件明列於下│ │ │
│ │ │ │：第一條：乙方承租甲方│ │ │
│ │ │ │之所在地段：新田村三墦│ │ │
│ │ │ │地段兩分七厘之檳榔園租│ │ │
│ │ │ │予乙方。第二條：租賃期│ │ │
│ │ │ │限經甲乙雙方洽定為110 │ │ │
│ │ │ │年1月即民國110 年1 月1│ │ │
│ │ │ │日至民國110 年10月1 日│ │ │
│ │ │ │止。第三條：租金每個月│ │ │
│ │ │ │新台幣柒仟元正（收款付│ │ │
│ │ │ │據）乙方不得藉任何理由│ │ │
│ │ │ │拖延或拒納（水電費另外│ │ │
│ │ │ │）。第四條：租金應於每│ │ │
│ │ │ │月1 日以前繳納，每次應│ │ │
│ │ │ │繳1 個月份，乙方不得藉│ │ │
│ │ │ │詞拖延。第五條：乙方訂│ │ │
│ │ │ │約時交付甲方新台幣萬仟│ │ │
│ │ │ │佰元作為押租保證金，乙│ │ │
│ │ │ │方如不……。立契約書人│ │ │
│ │ │ │（甲方）賴春美……立契│ │ │
│ │ │ │約書人（乙方）李志光…│ │ │
│ │ │ │…中華民國109 年9 月1 │ │ │
│ │ │ │日。」 │ │ │
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│6 │109 年7 至│土地租用│「立土地租用契約書人葉│「葉森榮」│1萬6,000元│
│ │10月間某時│契約書 │森榮（以下簡稱甲方）。│簽名及指印│ │
│ │ │（院卷第│承租人李志光、林秋美（│各2 枚 │ │
│ │ │39至42頁│以下簡稱乙方）。茲就土│ │ │
│ │ │） │地租賃事宜，雙方訂立本│ │ │
│ │ │ │契約書，約定條款如左：│ │ │
│ │ │ │第一條：租賃標的：甲方│ │ │
│ │ │ │所有座落屏東縣麟洛鄉農│ │ │
│ │ │ │田段……。第二條：租賃│ │ │
│ │ │ │土地面積：四分檳榔園，│ │ │
│ │ │ │……。第三條：租賃期間│ │ │
│ │ │ │：甲乙雙方同意租期自民│ │ │
│ │ │ │國110 年1 月1 日起至民│ │ │
│ │ │ │國110 年10月1 日止，計│ │ │
│ │ │ │1 年為限，年滿經雙方同│ │ │
│ │ │ │意得重新訂定租約續租，│ │ │
│ │ │ │如甲方不同意續租或乙方│ │ │
│ │ │ │未續承租，乙方自願無條│ │ │
│ │ │ │件放棄地上物所有權，任│ │ │
│ │ │ │憑甲方處置。第四條：租│ │ │
│ │ │ │金數額及給付方式：租金│ │ │
│ │ │ │數額新台幣壹萬陸仟元整│ │ │
│ │ │ │……。立契約書人（甲方│ │ │
│ │ │ │）葉森榮……立契約書人│ │ │
│ │ │ │（乙方）李志光……。」│ │ │
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│7 │109 年9 月│店房屋租│「立店房屋租賃契約出租│「古志源」│7,000 元 │
│ │12日某時 │賃契約書│人古志源（以下簡稱甲方│簽名2 枚、│ │
│ │ │（警卷第│）。承租人李志光、林秋│指印3 枚 │ │
│ │ │26、27頁│美（以下簡稱乙方）。…│ │ │
│ │ │） │…茲經雙方協議訂立房屋│ │ │
│ │ │ │租賃契約條件明列於左：│ │ │
│ │ │ │第一條：甲方所在地及使│ │ │
│ │ │ │用範圍：麟洛民生路長鴻│ │ │
│ │ │ │巷二分半檳榔園。第二條│ │ │
│ │ │ │：租賃期限經甲乙雙方洽│ │ │
│ │ │ │訂為……即民國110 年1 │ │ │
│ │ │ │月1 日起至民國110 年10│ │ │
│ │ │ │月1 日止。第三條：柒仟│ │ │
│ │ │ │元正（收款付據）乙方不│ │ │
│ │ │ │得藉任何理由拖延或拒納│ │ │
│ │ │ │（電燈費及自來水費另外│ │ │
│ │ │ │）。第四條：租金應於每│ │ │
│ │ │ │月以前繳納，每次應繳1 │ │ │
│ │ │ │年個月份，乙方不得藉詞│ │ │
│ │ │ │拖延。第五條：乙方應於│ │ │
│ │ │ │訂約時，交付甲方新台幣│ │ │
│ │ │ │×萬柒仟元作為押租保證│ │ │
│ │ │ │金，乙方如不繼續承租，│ │ │
│ │ │ │甲方應於乙方遷空、交還│ │ │
│ │ │ │店房屋後無息退還押租保│ │ │
│ │ │ │證金……。立契約人（甲│ │ │
│ │ │ │方）古志源……立契約人│ │ │
│ │ │ │（乙方）李志光、林秋美│ │ │
│ │ │ │……中華民國109 年9 月│ │ │
│ │ │ │12日。」 │ │ │
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│8 │109 年7 至│土地租用│「立土地租用契約書人黃│「黃再福」│5,000 元 │
│ │10月間某時│契約書 │再福、黃億坤（以下簡稱│簽名及指印│ │
│ │ │（院卷第│甲方）。承租人李志光、│各2 枚、「│ │
│ │ │43至46頁│林秋美（以下簡稱乙方）│黃億坤」簽│ │
│ │ │） │。茲就土地租賃事宜，雙│名及指印各│ │
│ │ │ │方訂立本契約書，約定條│2 枚 │ │
│ │ │ │款如左：第一條：租賃標│ │ │
│ │ │ │的：甲方所有座落嘉義縣│ │ │
│ │ │ │竹崎鄉後金段……。第二│ │ │
│ │ │ │條：租賃土地面積：三分│ │ │
│ │ │ │地檳榔園……。第三條：│ │ │
│ │ │ │租賃期間：甲乙雙方同意│ │ │
│ │ │ │租期自民國109 年10月1 │ │ │
│ │ │ │日起至民國110 年11月1 │ │ │
│ │ │ │日止，計年為限，1 年期│ │ │
│ │ │ │滿經雙方同意得重新訂定│ │ │
│ │ │ │租約續租，如甲方不同意│ │ │
│ │ │ │續租或乙方未續承租，乙│ │ │
│ │ │ │方自願無條件放棄地上物│ │ │
│ │ │ │所有權，任憑甲方處置。│ │ │
│ │ │ │第四條：租金數額及給付│ │ │
│ │ │ │方式：租金數額新台幣伍│ │ │
│ │ │ │仟元正……。立契約書人│ │ │
│ │ │ │（甲方）黃再福、黃億坤│ │ │
│ │ │ │……立契約書人（乙方）│ │ │
│ │ │ │李志光、林秋美……。」│ │ │
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│9 │109 年10月│土地租賃│「立土地租賃契約書出租│「朱登蘭」│2 萬5,000 │
│ │2 日某時 │契約書 │人朱登蘭（以下簡稱甲方│簽名2 枚、│元 │
│ │ │（警卷第│）。立土地租賃契約書承│指印3 枚 │ │
│ │ │28、29頁│租人李志光、林秋美（以│ │ │
│ │ │） │下簡稱乙方）。……茲經│ │ │
│ │ │ │雙方協議之土地租賃契約│ │ │
│ │ │ │，條件明列於下：第一條│ │ │
│ │ │ │：乙方承租甲方之所在地│ │ │
│ │ │ │段：嘉義縣竹崎鄉覆鼎金│ │ │
│ │ │ │段之檳榔園。第二條：租│ │ │
│ │ │ │賃期限經甲乙雙方洽定為│ │ │
│ │ │ │109 年10個月即民國109 │ │ │
│ │ │ │年10月30日至民國110 年│ │ │
│ │ │ │5 月30日止。第三條：租│ │ │
│ │ │ │金每個月新台幣貳萬伍元│ │ │
│ │ │ │正（收款付據）乙方不得│ │ │
│ │ │ │藉任何理由拖延或拒納（│ │ │
│ │ │ │水電費另外）。訂金壹萬│ │ │
│ │ │ │伍元正，剩餘壹萬元七日│ │ │
│ │ │ │內付清。第四條：租金應│ │ │
│ │ │ │於每月×日以前繳納，每│ │ │
│ │ │ │次應繳×年×個月份，乙│ │ │
│ │ │ │方不得藉詞拖延。第五條│ │ │
│ │ │ │：乙方訂約時交付甲方新│ │ │
│ │ │ │台幣貳萬伍仟元作為押租│ │ │
│ │ │ │保證金，乙方如不……。│ │ │
│ │ │ │立契約書人（甲方）朱登│ │ │
│ │ │ │蘭……立契約書人（乙方│ │ │
│ │ │ │）李志光、林秋美……中│ │ │
│ │ │ │華民國109 年10月2 日。│ │ │
│ │ │ │」 │ │ │
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│10 │109 年10月│土地租用│「立土地租用契約書人林│「林罔市」│1萬元 │
│ │12日某時 │契約書 │罔市（以下簡稱甲方）。│簽名、指印│ │
│ │ │（警卷第│承租人李志光、林秋美（│各2 枚 │ │
│ │ │30、31頁│以下簡稱乙方）。茲就土│ │ │
│ │ │，院卷第│地租賃事宜，雙方訂立本│ │ │
│ │ │47至50頁│契約書，約定條款如左：│ │ │
│ │ │） │第一條：租賃標的：甲方│ │ │
│ │ │ │所有座落嘉義縣竹崎鄉…│ │ │
│ │ │ │…。第二條：租賃土地面│ │ │
│ │ │ │積：乙方向甲方承租建屋│ │ │
│ │ │ │使用之土地面積總計為一│ │ │
│ │ │ │甲七分地檳榔園。第三條│ │ │
│ │ │ │：租賃期間：甲乙雙方同│ │ │
│ │ │ │意租期自民國109 年10月│ │ │
│ │ │ │15日起至民國110 年3 月│ │ │
│ │ │ │30日止，計一年為限，年│ │ │
│ │ │ │滿經雙方同意得重新訂定│ │ │
│ │ │ │租約續租，如甲方不同意│ │ │
│ │ │ │續租或乙方未續承租，乙│ │ │
│ │ │ │方自願無條件放棄地上物│ │ │
│ │ │ │所有權，任憑甲方處置。│ │ │
│ │ │ │第四條：租金數額及給付│ │ │
│ │ │ │方式：租金數額新台幣壹│ │ │
│ │ │ │萬元，一次付清……。立│ │ │
│ │ │ │契約書人（甲方）林罔市│ │ │
│ │ │ │……立契約書人（乙方）│ │ │
│ │ │ │李志光、林秋美……。中│ │ │
│ │ │ │華民國109 年10月12日。│ │ │
│ │ │ │」 │ │ │
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│11 │109 年7 至│店房屋租│「立店房屋租賃契約出租│「謝文傑」│9,000 元 │
│ │10月間某時│賃契約書│人謝文傑（以下簡稱甲方│簽名及指印│ │
│ │ │（警卷第│）。承租人李志光、林秋│各2 枚 │ │
│ │ │33、34頁│美（以下簡稱乙方）。…│ │ │
│ │ │，院卷第│…茲經雙方協議訂立房屋│ │ │
│ │ │51至55頁│租賃契約條件明列於左：│ │ │
│ │ │） │第一條：甲方店房屋所在│ │ │
│ │ │ │地及使用範圍：。第二條│ │ │
│ │ │ │：租賃期限經甲乙雙方洽│ │ │
│ │ │ │訂為1 年×個月即民國 │ │ │
│ │ │ │110 年1 月1 日至民國 │ │ │
│ │ │ │110 年10月1 日止。第三│ │ │
│ │ │ │條：租金每個月新台幣玖│ │ │
│ │ │ │仟元正（收款付據）乙方│ │ │
│ │ │ │不得藉任何理由拖延或拒│ │ │
│ │ │ │納（電燈費及自來水費另│ │ │
│ │ │ │外）。第四條：租金應於│ │ │
│ │ │ │每月×日以前繳納，每次│ │ │
│ │ │ │應繳1 年×個月份，乙方│ │ │
│ │ │ │不得藉詞拖延。第五條：│ │ │
│ │ │ │乙方應於訂約時，交付甲│ │ │
│ │ │ │方新台幣玖仟元作為押租│ │ │
│ │ │ │保證金，乙方如不繼續承│ │ │
│ │ │ │租，甲方應於乙方遷空、│ │ │
│ │ │ │交還店房屋後無息退還押│ │ │
│ │ │ │租保證金……。立契約人│ │ │
│ │ │ │（甲方）謝文傑……立契│ │ │
│ │ │ │約人（乙方）李志光、林│ │ │
│ │ │ │秋美……。」 │ │ │
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│12 │109 年9 月│估價單 │「檳榔數粒機轉讓李志光│無 │1萬元 │
│ │9 日某時 │（警卷第│10000-林俊誠」 │ │ │
│ │ │35頁） │ │ │ │
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│總計 │11 萬元 │
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