確認地上權不存在等
臺灣士林地方法院(民事),補字,110年度,1255號
SLDV,110,補,1255,20211124,1

臺灣士林地方法院民事裁定
110年度補字第1255號
原 告 己○○
ｈ○○
庚○○
ｊ○○
汎德建設股份有限公司
兼 上 1 人
法定代理人 ｉ○○
共 同
訴訟代理人 楊進興律師
被 告 巳○○
子○○
辰○○
卯○○
宙○○
Ｂ○○
ａ○○
地○○
丑○○
酉○○
Ｅ○○
Ｇ○○
寅○○
未○○
癸○○
戌○○
亥○○
ｇ○○
Ｄ○○
Ｉ○○
Ｌ○
Ｗ○○
Ｏ○○
黃○○
乙○○
Ｖ○○
Ｕ○○
Ｙ○○
Ｑ○○○
天○○
ｃ○○
Ｐ○○
ｂ○○
Ｋ○○
Ｎ○○
Ｊ○○
辛○
ｄ○○
Ａ○○
Ｘ○○
宇○○
Ｃ○○
Ｒ○○
ｅ○○
Ｔ○○
Ｍ○○
玄○○
申○○
Ｆ○○
Ｈ○○
Ｓ○○
Ｚ○○
午○○
壬○○
力碩開發股份有限公司
兼 上 1 人
法定代理人 戊○○
被 告 丁○○
丙○○
甲○○
ｆ○○
上列當事人間請求確認地上權不存在等事件，原告起訴僅預納裁
判費新臺幣（下同）5,840元。按核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準。因地上權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時
，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準，民事訴訟法第77條之1
第2項、第77條之4前段、中段分別定有明文。又城市地方房屋之
租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。上
開規定於租用基地建築房屋準用之，土地法第97條第1項、第105
條亦分別有明定。查本件訴訟標的價額經核定為1,277萬9,283元
（詳如附件計算式所示），應徵第一審裁判費12萬4,464元，扣
除已預納之裁判費5,840元，原告尚應補繳11萬8,624元。茲依民
事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌
日起5日內補繳，逾期不補繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 11 月 24 日
民事第四庭 法 官 林大為
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 11 月 24 日
書記官 葉乙成
附件計算式：
一、本件原告請求確認如本院110年度湖司調字第117號卷（下稱
湖司調卷）第117至119頁所示之同意設定地上權契約書（下
稱系爭契約）法律關係無效或不存在，而系爭契約又未約定
租金，則依民事訴訟法第77條之4中段規定，應以1年所獲可
視同租金利益之15倍核定訴訟標的價額。
二、又依土地法第97條第1項、第105條等規定，本件計算1年所獲可視同租金之利益，以不超過土地申報總價年息百分之十為限。查新北市○○區○○段00地號土地之申報地價為每平方公尺6,720元，乘以面積1,598.96平方公尺（見湖司調卷第141頁），乘以權利範圍00000000/00000000（見湖司調卷第117頁），再乘以10%，再乘以15倍，則本件訴訟標的價額應核定為1,277萬9,283元（計算式：6,720元×1,598.96平方公尺×00000000/00000000×10%×15＝1,277萬9,283元，元以下四捨五入）。