損害賠償
臺北簡易庭(民事),北簡字,110年度,12344號
TPEV,110,北簡,12344,20211112,1

臺灣臺北地方法院民事簡易判決
110年度北簡字第12344號
原 告 龍滕投資有限公司

法定代理人 王福慶
訴訟代理人 張有容
被 告 藍帝斯數位商務股份有限公司

法定代理人 唐建中
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國110年10月29日言
詞辯論終結，判決如下：
　　主　　　文
被告應給付原告新臺幣貳拾柒萬肆仟貳佰柒拾捌元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣貳仟玖佰捌拾元由被告負擔。
本判決得假執行。被告如以新臺幣貳拾柒萬肆仟貳佰柒拾捌元為
原告預供擔保後，得免為假執行。
　　事實及理由
一、被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張略以：兩造於民國109年6月4日簽訂藍帝斯南
敦化商務中心頂讓經營合約（下稱系爭合約），約定由原告
購買被告之藍帝斯南京敦化商務中心經營權，並交由訴外人
冠富資產管理股份有限公司（下稱冠富公司）管理經營，其
中第2、3期款項，與所有租客之租約、預收租金等項，經雙
方結算後，被告應給付原告新臺幣（下同）103萬7,139元，
原告應給付被告90萬元，相互扣抵後，被告應給付原告13萬
7,139元。詎被告違約拒絕付款，依系爭合約第10條約定應
賠償原告損失之2倍即27萬4,278元，爰依契約之法律關係請
求等語，並聲明：被告應給付原告27萬4,278元，及自起訴
狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
三、被告則以：被告有提供現場秘書及仲介之獎金，此部分獎金
、介紹費也要列在收入的成本費用，另自109年6月8日起協
助原告及冠富公司進行現場秘書熟悉櫃檯作業流程及客方換
約事宜，期間約2個月，原告應補償秘書薪資，但原告均拒
絕，有違誠信，且當初透過冠富公司介紹之頂讓買賣價額為
200萬元，非180萬元等語置辯，並聲明：原告之訴駁回。
四、按當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約
即為成立，民法第153條第1項定有明文。次按系爭合約第10
條為違約罰則，第2項約定：若乙方（即被告）違約、反悔
、一案二賣或隱匿重大交易資訊造成甲方（即原告）損害，
經甲方發現後乙方應賠甲方損失的兩倍並甲方得主張買賣不
成立。乙方應負擔甲、丙方與房東相關的損害賠償。經查，
原告主張之事實，業據提出系爭合約、存證信函、藍帝斯商
務中心敦化館租客租約押金與應退已收租金彙總表、兩造LI
NE對話紀錄等件影本為證（卷第15-29頁），被告雖以前詞
置辯，惟證人即冠富公司負責人陳冠元證稱：在提示之LINE
對話紀錄中（卷第25至29頁），有原告負責人、被告之總經
理、副總經理與證人，討論就原告與被告商務中心買賣金額
之找補、發票認列方式與含稅與否，全部成員均確認找補金
額由被告給付原告13萬7,139元，案子結案就要付款，大概
是109年9月左右結案。系爭合約簽訂過程中，雙方並未談到
原告要補貼秘書支援的費用，系爭合約也沒有約定，是被告
事後提出的。被告員工離職後，伊有聘請一位被告公司之秘
書到冠富公司上班，這樣就不用再訓練新人，大約在109年6
月至9月間，系爭商務中心於109年6月16日委託冠富資產公
司開始經營等語（卷第113-115頁），堪認原告主張兩造間
有結算確認由被告給付原告13萬7,139元，且兩造並未談到
補貼秘書薪資等情為真，被告所辯，尚無可採。從而，原告
因被告違約未給付結算之款項，依系爭合約第10條第2項約
定，請求被告給付原告27萬4,278元，為有理由。又系爭合
約第10條之違約罰則，並未約定性質，依民法第250條第2項
規定，應視為因不履行而生損害之賠償總額，又屬於損害賠
償約定性質之違約金，應視為就因遲延所生之損害，業已依
契約預定其賠償，不得更請求遲延利息賠償損害（最高法院
86年度台上字第2165號、87年度台上字第361號裁判要旨可
參）。準此，原告就上開損害賠償性質之違約金27萬4,278
元，請求遲延利息部分，則無理由，不應准許。
五、綜上所述，原告本於系爭合約之約定請求被告給付27萬4,27
8元，為有理由，應予准許。逾此範圍之請求，則屬無據，
應予駁回。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法核與本件判決結
果不生影響，爰不一一論述，併此敘明。
七、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣
告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如
以主文第3項所示金額為原告預供擔保後，得免為假執行。八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額 ，依後附計算書確定如主文所示之金額。




中　　華　　民　　國　　110 　年　　11　　月　　12　　日　　　　　　　　　臺灣臺北地方法院臺北簡易庭　　　　　　　　　　　　　　　法　官　蔡玉雪以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀，並按他造當事人之人數附繕本；如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中　　華　　民　　國　　110 　年　　11　　月　　12　　日　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳黎諭計 算 書：
項　　　　目　　　　　　金額（新臺幣）　　備　　註第一審裁判費　　　　　　2,980元
合　　　　計　　　　　　2,980元