臺灣高等法院民事裁定
110年度抗字第1153號
抗 告 人 財政部國有財產署中區分署
法定代理人 趙子賢
代 理 人 許禎彬
複 代理 人 邱文陽
上列抗告人因與相對人翁思永、翁進文間聲請假處分事件，對於
中華民國110年8月18日臺灣新竹地方法院裁定（110年度全字第3
4號）提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告訴訟費用由抗告人負擔。
理 由
一、抗告人於原法院聲請及抗告意旨略以：坐落新竹縣○○鄉○○段 000000地號土地、同段1623-7地號土地（下合稱系爭土地） 為中華民國與相對人共有，中華民國應有部分各為8/108， 伊為管理機關。相對人於民國110年8月10日寄發存證信函通 知伊，欲依土地法第34條之1規定以總價新臺幣（下同）3,0 80萬6,600元（即每平方公尺2萬267元）出售系爭土地，伊 可優先購買。因該價格低於合理成交行情即每平方公尺2萬6 ,860元至3萬8,492元，將使國庫受有損害，伊為維護國有財 產權益，將訴請分割共有物，然為防止相對人處分系爭土地 國有應有部分，爰依民事訴訟法第532條規定，願供擔保以 代釋明，聲請禁止相對人就伊經管之系爭土地國有應有部分 為處分行為。原法院以裁定（下稱原裁定）駁回抗告人之聲 請，抗告人不服，對之提起抗告。
二、按土地共有人請求分割共有物及多數共有人依土地法第34條 之1規定處分共有物，其目的均在消滅共有關係，且均屬共 有人固有之權利，少數共有人提起分割共有物之訴，多數共 有人並不因此即喪失其依上開土地法規定處分共有物之權利 ，尚不得僅因共有人提起分割共有物之訴，即謂為避免土地 現狀變更，其得依民事訴訟法第532條規定聲請假處分，禁 止其他共有人依上開土地法規定處分共有物（最高法院107 年度台抗字第553號裁定要旨可資參照）。經查，抗告人請 求分割共有物，不論分配方法為何，意在就共有物取得按其 應有部分比例所應得之利益，而系爭土地縱經相對人依土地 法第34條之1規定處分，抗告人得依原有應有部分比例分配 之權利並未消滅，倘認相對人處分之價格偏低，抗告人亦得 行使優先購買權，難認將因相對人處分共有物而受有損害，
自不得僅因抗告人將提起分割共有物之訴，即謂為避免土地 現狀變更，而有依民事訴訟法第532條規定為假處分，禁止 相對人依上開土地法規定處分系爭土地之必要。抗告人聲請 假處分，難以准許。原裁定駁回其聲請，並無違誤。抗告意 旨指摘原裁定不當，聲明廢棄，為無理由，應駁回其抗告。三、據上論結，本件抗告為無理由，依民事訴訟法第95條、第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 10 月 15 日 民事第二十三庭
審判長法 官 張松鈞
法 官 楊舒嵐
法 官 許勻睿
正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新臺幣１千元。
中 華 民 國 110 年 10 月 18 日
書記官 秦湘羽