臺灣苗栗地方法院民事裁定
110年度補字第894號
原 告 徐玉玲
徐建宇
徐建國
沈瑞珠
訴訟代理人 蘇亦洵律師
被 告 徐潤福（歿）
徐滿福（歿）
徐芳榮
徐李秋香
徐梅櫻
徐麗櫻
徐丞櫻
徐華櫻
徐建民
廖玉芬
徐建忠
羅正義
上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，原告應於本裁定送達翌
日起7日內，依民事訴訟法第249條第1項但書規定補正下列事項
，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。
應補正事項：
一、原告起訴未繳納裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價額
合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，
其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。又因地上權涉
訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視
同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地
價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之2第1項、第77條之
4分別定有明文。查原告起訴請求終止坐落如附表1至4所示
土地之地上權（下合稱系爭地上權），並請求被告等人應協
同原告徐建國將系爭地上權登記予以塗銷。系爭地上權地租
依土地登記謄本記載為「依照契約約定」或「租金每年雙方
另定之」，經本院命原告補正，原告陳報系爭地上權並無約
定租金，是本件應以無約定租金之情核定訴訟費用。而無約
定租金者，其價額應以1年所獲可視同租金利益之15倍計算
（依土地法第105條準用第97條規定計算。又各筆地上權所
獲可視同租金利益之15倍均未超過地價，詳如附表所示），
故本件訴訟標的價額應合併計算為新臺幣（下同）243萬7,6
70元（計算式：42萬8,102元＋63萬3,652元＋131萬7,466元＋5
萬8,450元＝243萬7,670元），應徵第一審裁判費2萬5,156元
。
二、被告徐潤福、徐滿福於起訴前已死亡，是否仍列其等為被告
？是否追加其等之繼承人為被告？
三、記載本件全體被告姓名及住居所之起訴狀，並依其人數提出
起訴狀繕本。
中 華 民 國 110 年 10 月 13 日
民事第二庭 法 官 曾明玉
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
書記官 楊慧萍
中 華 民 國 110 年 10 月 13 日
附表一：
地上權坐落地號：苗栗縣○○市○○段000地號土地 民國110年1月公告土地現值：11,000元/㎡ 109年1月申報地價1,760元/㎡ 單位：新臺幣，元以下四捨五入。 編號 地上權權利人 設定權利範圍（㎡） 地上權價額 土地價額 1 徐潤福等12人 81.08 214,051元 891,880元 2 羅正義 81.08 214,051元 891,880元 備註：編號1、2欲終止、塗銷之地上權設定權利範圍分別為968.59㎡、476.03㎡，惟土地登記面積僅為81.08㎡，均小於地上權登記面積，故以土地登記面積81.08㎡核算。又該2筆地上權價額均未超過地價，故此部分訴訟標的價額核定為428,102元（214,051元＋214,051元）。 地上權價額計算式：設定權利範圍×申報地價×年息10％×15。 土地價額計算式：設定權利範圍×公告土地現值。
附表二：
地上權坐落地號：苗栗縣○○市○○段00000地號土地 民國110年1月公告土地現值：11,000元/㎡ 109年1月申報地價1,760元/㎡ 單位：新臺幣，元以下四捨五入。 編號 地上權權利人 設定權利範圍（㎡） 地上權價額 土地價額 1 徐潤福等12人 120.01 316,826元 1,320,110元 2 羅正義 120.01 316,826元 1,320,110元 備註：編號1、2欲終止、塗銷之地上權設定權利範圍分別為968.59㎡、476.03㎡，惟土地登記面積僅為120.01㎡，均小於地上權登記面積，故以土地登記面積120.01㎡核算。又該2筆地上權價額均未超過地價，故此部分訴訟標的價額核定為633,652元（316,826元＋316,826元）。 地上權價額計算式：設定權利範圍×申報地價×年息10％×15。 土地價額計算式：設定權利範圍×公告土地現值。
附表三：
地上權坐落地號：苗栗縣○○市○○段00000地號土地 民國110年1月公告土地現值：11,000元/㎡ 109年1月申報地價1,760元/㎡ 單位：新臺幣，元以下四捨五入。 編號 地上權權利人 設定權利範圍（㎡） 地上權價額 土地價額 1 徐潤福等12人 249.52 658,733元 2,744,720元 2 羅正義 249.52 658,733元 2,744,720元 備註：編號1、2欲終止、塗銷之地上權設定權利範圍分別為968.59㎡、476.03㎡，惟土地登記面積僅為249.52㎡，均小於地上權登記面積，故以土地登記面積249.52㎡核算。又該2筆地上權價額均未超過地價，故此部分訴訟標的價額核定為1,317,466元（658,733元＋658,733元）。 地上權價額計算式：設定權利範圍×申報地價×年息10％×15。 土地價額計算式：設定權利範圍×公告土地現值。
附表四：
地上權坐落地號：苗栗縣○○市○○段00000地號土地 民國110年1月公告土地現值：11,000元/㎡ 109年1月申報地價1,760元/㎡ 單位：新臺幣，元以下四捨五入。 編號 地上權權利人 設定權利範圍（㎡） 地上權價額 土地價額 1 徐潤福等12人 11.07 29,225元 121,770元 2 羅正義 11.07 29,225元 121,770元 備註：編號1、2欲終止、塗銷之地上權設定權利範圍分別為968.59㎡、476.03㎡，惟土地登記面積僅為11.07㎡，均小於地上權登記面積，故以土地登記面積11.07㎡核算。又該2筆地上權價額均未超過地價，故此部分訴訟標的價額核定為58,450元（29,225元＋29,225元）。 地上權價額計算式：設定權利範圍×申報地價×年息10％×15。 土地價額計算式：設定權利範圍×公告土地現值。