返還信託物等
臺灣新北地方法院(民事),重訴字,109年度,670號
PCDV,109,重訴,670,20211022,1

臺灣新北地方法院民事判決　　　　　　109年度重訴字第670號
原　　　告　李有福　
　　　　　　李森雄　
共　　　同
訴訟代理人　張顥璞律師
　　　　　　田欣永律師
　　　　　　陳建州律師
被　　　告　國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人　郭明鑑　
訴訟代理人　陳威駿律師
複　代理人　蔡承諭律師
參　加　人　點石開發實業股份有限公司

法定代理人　楊清峰　
訴訟代理人　陳國雄律師
複　代理人　曾憲忠律師
上列當事人間請求返還信託物等事件，經本院於民國110年9月9
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序方面
按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之 基礎事實同一者、不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在 此限。民事訴訟法第255條第1項第2款、第7款分別定有明文 。本件原告起訴聲明原請求為：㈠被告應將坐落新北市○○ 區○○段0 地號土地所有權應有部分2 分之1 移轉登記予原 告李有福。㈡被告應將坐落新北市○○區○○段0 地號土地 所有權應有部分2 分之1 移轉登記予原告李森雄。㈢就第1 、2 項聲明部分，原告願供擔保，請准宣告假執行（見臺灣 臺北地方法院109 年度重訴字第760 號卷第11至12頁【下稱 北院109 重訴760 卷】）；嗣於民國109 年7 月22日以民事 變更訴之聲明暨準備㈠狀變更聲明為：㈠被告應將新北市○ ○區○○段0 地號土地所有權應有部分2 分之1 ，於108 年 4 月23日，以原告李有福為委託人，被告為受託人，以信託 為原因之所有權移轉登記（信託專簿：108 年4 月18日重登 信字第1790號），予以塗銷。㈡被告應將新北市○○區○○ 段0 地號土地所有權應有部分2 分之1 ，於108 年4 月23日



，以原告李森雄為委託人，被告為受託人，以信託為原因之 所有權移轉登記（信託專簿：108 年4 月18日重登信字第18 00號），予以塗銷（見北院109 重訴760 卷第213 至214 頁 ）。經核上開變更部分核與前揭規定相符，應予准許。貳、實體方面
一、原告主張：
㈠緣坐落新北市○○區○○段0地號土地（下稱系爭9地號土地 ）原係由原告各自所有權利範圍2分之1之應有部分，原告於 108 年4 月2 日各自與參加人點石開發實業有限公司（下稱 點石公司）、被告簽署三方之信託契約書（下稱系爭信託契 約），約定原告名下各自所有系爭9 地號土地（權利範圍各 2 分之1 ）信託登記予被告名下，信託目的則係為合建開發 系爭9 地號土地，以及新北市○○區○○段0 ○000 ○0 地 號及集賢段519 、522 、563 、564 地號土地（下稱系爭7 地號等7 筆土地）能依合建契約書約定，順利興建至完工、 取得使用執照並辦妥建物第一次所有權登記（參見信託契約 書前言及第二條約定）。
㈡按系爭信託契約第十二條第一款第㈢目約定「信託契約之變 更、解除及終止之事由：…㈢信託目的之達成或信託事務之 執行不可能或有明顯困難無法克服。…」等語。經查，原告 與參加人間實際上未有任何合建之法律關係，遑論簽署任何 合建契約之書面，則系爭信託契約所載依合建契約書約定， 合建開發上開土地之信託目的，顯無可能達成。況系爭7 地 號等7 筆土地，以及集賢段520 、521 地號土地，原係包含 原告在內之地主所共有，其中有部分地主係為合作開發興建 房屋而先後將上開土地其所有系爭7 地號等7 筆土地及集賢 段520 、521 地號土地所有權應有部分轉讓予訴外人宏洋國 際開發股份有限公司（下稱宏洋公司），嗣宏洋公司未履行 合建義務，竟於105 年5 月27日將系爭7 地號等7 筆土地及 集賢段520 、521 地號土地轉讓訴外人承逸建設開發股份有 限公司（下稱承逸公司），承逸公司雖於107 年10月25日與 原告換約，承諾願依原告與宏洋公司間之合建契約內容履行 ，詎承逸公司嗣後亦違約，於108 年3 月12日再將系爭7 地 號等7 筆土地及集賢段520 、521 地號土地轉讓訴外人楊震 宇所有，並於108 年4 月22日完成所有權移轉登記，楊震宇 再於同日將系爭7 地號等7 筆土地信託登記予被告名下，迺 楊震宇否認有提供合建房屋予包含原告在內之原地主之義務 ，致上開土地原地主中有23人（包含原告）已於本院向宏洋 公司、承逸公司、楊震宇、國泰公司提起撤銷詐害債權之民 事訴訟（本院109 年度重訴字第183 號），則系爭信託契約



之信託目的所載開發標的即系爭7 地號等7 筆土地，將返還 登記於承逸公司名下，不再為楊震宇、點石公司、被告國泰 公司所掌控，是系爭信託契約所謂合作開發上開土地之信託 目的云云，已無可能達成或執行。為此，原告已於109 年6 月23日委請張顥璞律師以系爭信託契約第十二條第一款第㈢ 目約定之終止信託契約事由，發函參加人、被告終止108 年 4 月2 日之信託契約，請求被告將系爭9 地號土地分別返還 登記原告2 人名下，上開函文均於109 年6 月24日由參加人 、被告收受。系爭信託契約終止後，爰依照民法第179 條規 定、民法第767 條第1 項中段規定、信託法第65條規定、系 爭信託契約第九條第一項約定，請求塗銷系爭9 地號土地以 信託為原因之所有權移轉登記，上開請求權基礎請求法院擇 一為原告勝訴判決。
㈢被告及參加人雖辯稱原告與參加人間存有合建契約云云。惟 查原告於109年6月23日委請律師以系爭信託契約第十二條第 一款第㈢目約定之終止信託契約事由，已發函被告、參加人 終止108年4月2日之系爭信託契約，請求被告將系爭9地號土 地分別返還登記原告名下，上開函文均於109年6月24日由參 加人、被告收受。嗣參加人遂於109年7月20日函覆表示「… 李有福等2人來函委稱，其與點石公司間未簽署任何合建契 約，則雙方顯無可能達成合建開發土地之信託目的云云。查 ，貴我雙方雖未簽署合建契約，僅涉興建完成後雙方對新北 市○○區○○段0 地號土地之受益應如何分配之問題，依信 託契約第五條第六項約定，仍得比照『其他文件』作為處理 方式，尚難遽謂信託目的無法達成」等語，顯見參加人亦自 承原告與參加人間未有合建契約存在，應無疑義。又原告之 所以在未與參加人達成合建契約意思表示一致下，即簽署系 爭信託契約，乃係因系爭7 地號等7 筆土地，以及集賢段52 0 、521 地號土地，原係包含原告在內之地主所共有，其中 有部分地主係為合作開發興建房屋而先後將上開土地其所有 系爭7 地號等7 筆土地及集賢段520 、521 地號土地所有權 應有部分轉讓予宏洋公司，嗣宏洋公司未履行合建義務，竟 於105 年5 月27日將系爭7 地號等7 筆土地及集賢段520 、 521 地號土地轉讓承逸公司，承逸公司雖於107 年10月25日 與原告換約，承諾願依原告與宏洋公司間之合建契約內容履 行，詎承逸公司亦違約，於108 年3 月12日再將系爭7 地號 等7 筆土地及集賢段520 、521 地號土地轉讓楊震宇所有。 嗣承逸公司及點石公司向原告表示雖然系爭7 地號等7 筆土 地及集賢段520 、521 地號土地轉讓楊震宇，惟楊震宇之身 分乃係參加人公司董事長楊清峰之子，亦為參加人公司總經



理，參加人及楊震宇會概括承受承逸公司與原告及其他地主 之合建契約，並與各地主換約，要原告不要擔心等語，令原 告信以為真，認為參加人及楊震宇會概括承受原告與承逸公 司間所簽署原證4 、5 之合建契約關係，方才簽署系爭信託 契約。尤有進者，參加人於108 年6 月13日向包含原告在內 之原系爭7 地號等7 筆土地及集賢段520 、521 地號土地地 主出具同意書，表示參加人依照承逸公司與地主協議之全部 內容，於建照執照核發後召開地主會議完成換約以保障全體 地主權益等語，益徵參加人原先確實係向原告承諾將概括承 受承逸公司與包含原告之合建契約，詎參加人嗣後竟翻臉不 認帳，一概否認伊與原告間存有合建契約，原告無奈之餘， 為免系爭9 地號土地亦遭不肖建商侵吞，方才提起本件訴訟 。
㈣至被告復辯稱合建契約之成立不以簽訂書面契約為必要，故 原告縱未與參加人簽署書面合建契約，亦難認系爭信託契約 目的無法達成云云。惟系爭信託契約第二條約定「信託目的 ：為使本專案工程能依合建契約書（以下合併簡稱『合建契 約』）之約定…」等語，第五條第六項約定：「甲、乙方對 本專案土地之受益應分配比例，依甲、乙方共同簽訂之合建 契約或其他文件為準」等語，已明確記載原告與參加人間倘 有合建契約法律關係存在，應以簽訂之合建契約書或其他文 件等書面為準，是在原告與參加人間確實簽署書面合建契約 或其他足堪認定原告與參加人就受益應分配比例之其他文件 前，應推定原告與參加人間就系爭信託契約所欲達成合作開 發土地之合建契約關係未成立，極為明確，況被告係系爭信 託契約之受託人，將來房屋興建完成後，負有將房屋及土地 所有權按合建受益比例分配移轉予原告及參加人之義務，倘 原告與點石公司間未有書面合建契約作為依據，試問，被告 將來應如何履行相關房地所有權移轉分配義務？是被告辯稱 原告未與參加人簽署書面合建契約，亦難認系爭信託契約目 的無法達成云云，顯屬無據。又系爭信託契約之條款係被告 所擬，今被告一再強調系爭信託契約在原告與參加人間未簽 署書面合建契約情形下仍得履行，是否係與參加人達成某種 不為人知之協議，私相授受，否則以被告為信託契約受託人 地位，本應秉持公平中立，為何明顯偏頗於參加人，甘願悖 於被告自己撰擬之信託契約書條款文字？原告不得而知。惟 原告為免日後被告、參加人藉詞未有書面合建契約，無從判 定受益分配比例為由，侵吞原告財產利益，僅得在損失擴大 前，提起本件訴訟。
㈤另參加人辯稱原告與承逸公司就系爭9地號合建之權利義務



，已由參加人承受云云。惟參加人所提出之參證2合建權利 確認書，其簽屬日期為109年3月31日，係在原證4、原證5承 逸公司與原告於107年10月25日簽屬原證4、5之合建契約書 之後，故參證2合建權利確認書所載「確認新北市○○區○ ○段0地號所有權人李有福、李森雄與承逸公司簽訂之合建 契約其權利義務一併移轉予楊震宇或其指定之第三人」等語 ，應屬第三人楊震宇與債務人即承逸公司訂立之債務承擔契 約，非經原告承認，對原告不生效力。今原告特予表明不同 意由楊震宇或參加人承擔承逸公司於107年10月25日與原告 之合建契約當事人地位，故參加人辯稱伊與原告間存有合建 契約關係云云，委無足採。再者，原證4、原證5之合建契約 書第1條之合建標的分別為新北市○○區○○段0地號、新北 市○○區○○段000○000地號、新北市○○區○○段000○0 00地號土地；新北市○○區○○段0 地號、新北市○○區○ ○段000 地號土地，另依參證2 合建權利確認書之文字內容 記載「李有福、李森雄與承逸公司簽訂之合建契約其權利義 務一併移轉予楊震宇或其指定之第三人」等語，顯然係指原 證4 、原證5 合建契約之權利義務整個移轉至楊震宇或其指 定之第三人，並非僅限於系爭9 地號土地之合建權利義務而 已，詎參加人竟辯稱參證2 之合建權利確認書僅涉及系爭9 地號土地之合建權利義務由參加人承受云云，顯係惡意欲侵 吞原告之權益，不僅於法無據，更毫無誠信可言。此外，參 加人及楊震宇原先承諾原告會概括承受承逸公司與原告及其 他地主之全部合建契約，並與各地主換約，如今參加人及楊 震宇竟事後反悔，僅承認系爭9 地號土地之合建關係，其餘 地號土地之合建關係均一概否認，參加人及楊震宇之出爾反 爾舉止，令原告對於參加人及楊震宇等人是否有誠意履行其 與承逸公司間之合建權利義務相當存疑，此即為何原告於本 書狀重申不同意參證2 之合建權利確認書所契約承擔之故。 ㈥另參加人復辯稱依民法第263條準用同法第258條規定，終止 權之行使，應向他方當事人以意思表示為之，契約當事人之 一方有數人者，該意思表示，應由其全體或向其全體為之， 故系爭信託契約之委託人為原告與參加人，受託人為被告， 故委託人一方有2人，終止契約之意思表示須原告以及參加 人共同為之，是原告單方片面終止契約，不生終止契約效力 云云。惟系爭信託契約為三方契約性質，系爭信託契約當事 人為甲（原告李有福等二人）、乙（參加人）、丙（被告國 泰公司）三方，亦即甲、乙、丙任一方均僅一人而已，何來 契約當事人之一方有數人之可言？難認原告與參加人係系爭 信託契約之同造當事人，是原告終止系爭信託契約，自毋庸



與參加人共同為之，極為明確。且就契約內容而言，依照系 爭信託契約第三條約定內容，可知甲、乙方係分別提供土地 、資金，待合建完成後再分配取得合建房地之比例，倘甲方 分得房地比例愈高，則乙方分得房地比例必然愈少，由此觀 之，原告與參加人不僅就系爭信託契約所負之權利義務不同 ，更屬於利益相反之契約當事人，再參以系爭契約第六條第 四款亦明確區分損害賠償責任之發生，甲、乙雙方有其各自 可歸責之事由，綜上以觀，系爭信託契約之權利義務法律關 係，顯與一般契約當事人之一方有數人，該數人之權利義務 完全相同之情形迥異，益徵系爭信託契約無從解釋為甲、乙 雙方係同屬契約當事人之一方之可言。尤有進者，系爭信託 契約當事人之甲、乙雙方係屬利益對立之契約當事人，倘甲 方行使終止權均需乙方同意，於合建房地分配之結果有利於 乙方而不利於甲方時，於此時嚴格限制甲方之終止權，乙方 極可能趁機提出不對等之條件（以本件而言，乙方參加人即 片面否認原告李有福等二人就系爭7地號等七筆土地之合建 權利），且若將來另案鈞院109年度重訴字第183號撤銷詐害 債權事件判決系爭7 地號等七筆土地須返還承逸公司，致系 爭信託契約目的顯無法達成，此顯屬可歸責於參加人、楊震 宇及被告國泰公司之事由，甲方即原告卻仍須與參加人共同 為終止契約之意思表示，此結果不僅有害於甲方，亦顯然違 反誠信原則。綜上，依系爭信託契約法律關係之角度而言， 系爭信託契約要無解釋為甲、乙方同屬契約之一方當事人之 可能，從而，本件原告依系爭契約第12條之規定行使其終止 權，自無需經參加人同意，系爭信託契約已於參加人、被告 收受原告終止信託契約之律師函即已生合法終止系爭信託契 約之效力。
㈦至被告與參加人雖抗辯新北市○○區○○段0○000○0○0地 號土地及集賢段563、564地號土地，已向新北市政府工務局 掛件申請核發建造執照，故參加人有履行合建契約云云。惟 查，參加人履行合建契約之前提在於確實存有合建契約，如 今參加人及其總經理楊震宇就其是否承受承逸公司與原告李 有福等2 人間之原證4 、5 合建契約，於不同案件竟有截然 不同之陳述，自難認參加人與原告間確實存有合建契約，否 則，倘將來房屋興建完成，被告究竟憑何依據分配合建坪數 予原告？被告及參加人迄今仍對合建契約之明確內容及相關 權利義務為何，含糊其詞，可見渠等之心虛，是參加人是否 向新北市政府工務局掛件申請建造執照，洵與本件毫無干涉 ，不足作為有利渠等之論據等語。並聲明：⒈被告應將新北 市○○區○○段0 地號土地所有權應有部分2 分之1 ，於10



8 年4 月23日，以原告李有福為委託人，被告為受託人，以 信託為原因之所有權移轉登記（信託專簿：108 年4 月18日 重登信字第1790號），予以塗銷。⒉被告應將新北市○○區 ○○段0 地號土地所有權應有部分2 分之1 ，於108 年4 月 23日，以原告李森雄為委託人，被告為受託人，以信託為原 因之所有權移轉登記（信託專簿：108 年4 月18日重登信字 第1800號），予以塗銷。
二、被告則以：
㈠按終止權之行使，依民法第263條準用同法第258條之規定， 應向他方當事人以意思表示為之，契約當事人之一方有數人 者，該意思表示，應由其全體或向其全體為之，此為終止權 行使之不可分性。此有最高法院64年度台上字第2294號民事 判例參照。且參以系爭信託契約第一條及第二條約定載明： 「信託關係人：委託人及受益人：甲方（指原告李有福或李 森雄）、乙方（指參加人）。受託人：丙方（指被告國泰世 華商業銀行股份有限公司）。」、「信託目的：為使本專案 工程能依合建契約書之約定，於政府相關法令規定下，順利 興建至完工、取得使用執照並辦妥建物第一次所有權登記， 甲、乙方共同委託丙方於信託關係存續期間為建築基地之產 權管理（但不包括預售房地業務）、分割、合併、移轉及處 分。」，依前揭約定可知，原告及參加人為系爭信託契約之 共同委託人，且共同享有信託利益。故系爭信託契約書乃屬 於委託人有數人之共同委託情形，依民法第263條準用同法 第258條第2項之規定，不得由原告單獨為終止契約之意思表 示，系爭信託契約須經原告和參加人共同向被告為終止之意 思表示，始生終止系爭信託契約關係之效力。然查，原告所 為終止系爭信託契約書通知，僅為原告個人之意思表示，而 非全體委託人之意思表示，承上述最高法院判例所揭示意旨 ，原告所為終止信託契約之意思表示不符民法第263條準用 同法第258條第2項之規定，自不生合法終止契約之效力，故 原告與參加人為系爭信託契約之共同委託人，故原告未取得 參加人同意前，不得單獨終止系爭信託契約。
㈡又按系爭信託契約書第十二條第一款第㈢目約定：「一、信 託契約因下列事由而終止：……㈢信託目的之達成或信託事 務之執行為不可能或有明顯困難無法克服。……」。對於該 約定中所謂信託目的之達成或信託事務之執行為「不可能或 有明顯困難無法克服」之解釋，應係指客觀上已不可能或有 明顯困難之情形，例如系爭土地遭政府徵收或遭嚴重破壞污 染而無法興建，而客觀上不可能達成信託目的或執行信託事 務。因此，該規定絕非任何一方單純主觀認為無法完成，即



可適用該款規定，否則系爭信託契約關係將陷於不穩定之狀 態，任一方契約當事人均無法依據契約進一步安排相關事宜 ，顯然有害於契約秩序。故對於「信託目的之達成或信託事 務之執行為不可能或有明顯困難無法克服」乙節，本應限縮 解釋，而不能容任契約當事人一方憑藉其單方主觀臆測，即 可逕行終止契約。原告雖稱楊震宇否認有提供合建房屋予包 含原告在內之原地主之義務云云，對此，原告尚未舉證以實 其說，亦未說明楊震宇拒絕提供合建房屋，與終止系爭信託 關係之關聯性，自無法作為合法終止系爭信託關係之理由。 再者，原告稱其已向宏洋公司、承逸公司、楊震宇及被告提 起撤銷詐害債權之民事訴訟（案號：鈞院109 年度重訴字第 1 83號審理在案，下稱「另案」），故系爭信託契約合作開 發土地之信託目的已無可能達成或執行云云。然查，另案現 仍於鈞院審理中，判決結果未定，自無法依此逕認系爭信託 目的之達成或信託事務之執行有不可能或有明顯困難無法克 服之情事，故原告僅以另案未經判決之訴訟主張系爭信託契 約之信託目的已無可能達成或執行，終止系爭信託契約，顯 無理由。此外，原告稱其與參加人間實際上未有任何合建法 律關係，故系爭信託契約所謂合作開發土地之信託目的不可 能達成云云。然查，系爭信託契約書前言載明「為使甲、乙 方（即原告和點石公司）合作興建位於新北市○○區○○段 0 ○000 ○0 ○0 地號及集賢段519 、522 、563 、564 地 號等8 筆土地…之目的，甲、乙方同意委任丙方為受託人， 簽訂本信託契約書…」，足見原告與參加人之間具有合作興 建之合意；況查，楊震宇於另案已提出參加人取得新北市政 府工務局就新北市○○區○○段000 地號、522 地號土地核 發之建造執照，及新北市政府工務局同意就新北市○○區○ ○段0 ○000 ○0 ○0 地號及集賢段563 、564 地號土地之 建造執照復審期限展延函文，可見合建計畫仍在進行中，故 系爭信託契約並無信託目的或信託事務之執行為不可能或有 明顯困難無法克服之情形。準此，原告起訴僅憑其主觀臆測 ，而稱信託目的無可能達成或執行云云，並不可採，實際上 ，系爭信託契約也無「不可能或有明顯困難無法克服」之情 事，故本件並未符合系爭信託契約書第十二條第一款第㈢目 所載之終止信託契約之情形，故原告主張依上開約定終止系 爭信託契約，顯無理由等語置辯：並聲明：⒈原告之訴駁回 。⒉如受不利之判決，被告願供擔保請准宣告免為假執行。三、參加人則略以：
㈠原告起訴主張其與參加人間實際上未有任何合建法律關係， 遑論簽署任何合建契約之書面，則系爭信託契約所載依合建



契約書約定，合建開發上開土地之目的，顯無可能完成云云 。惟原告於107年10月25日提供系爭9地號土地與承逸公司簽 訂合建契約書，承逸公司於108 年3 月12日將系爭9 地號土 地與原告合建契約之權利義務轉售與楊震宇，承逸公司須配 合楊震宇完成系爭9 地號土地之合建地主與融資銀行簽訂信 託契約。是以，承逸公司就系爭9 地號土地與原告間合建之 權利義務，已轉售給楊震宇。楊震宇就上開所購買系爭9 地 號土地之原告與承逸公司間合建之權利義務，則指定移轉予 第三人即參加人。是以，原告與承逸公司就系爭9 地號土地 合建之權利義務，已由參加人承受。從而，原告、被告、參 加人三方就系爭9 地號土地共同於108 年4 月2 日簽訂系爭 信託契約。故原告主張其等2 人與參加人間並未有任何合建 法律關係，則系爭信託契約所載目的，顯無可能完成，並無 理由。
㈡參加人業已向主管機關即新北市政府工務局掛件申請核發系 爭合建案之建造執照（鈞院卷第47頁至53頁），刻由新北市 政府工務局審查中，是參加人確有履行與原告間之合建契約 ，要無原告所指合建開發土地之信託目的無可能達成之情事 。是認，原告主張本件無法達成合建開發土地之信託目地， 依系爭信託契約第十二條第一款第㈢目約定終止信託契約， 請求返還新北市○○區○○段0地號土地，應無理由。至原 告雖就新北市○○區○○段0○000○0地號土地及集賢段519 、522、563、564地號土地，另行向本院提撤銷詐害債權之 訴訟（鈞院109年度重訴字第183號，弘股），並主張上開土 地不再為楊震宇、被告所掌控，土地信託目地無法達成云云 。惟查，上開訴訟仍繫屬本院審理中，尚未確定，且訟爭土 地不包含系爭9地號土地，核與系爭9地號土地無涉，況訟爭 土地之所有人為楊震宇、受託人即被告，對於訟爭土地仍享 有實際管理、使用、收益、處分之權利，並未受到任何限制 。故原告雖提起另案訴訟，但對於本專案土地之興建動工並 無影響，自不影響信託目地之達成。另原告與承逸公司所簽 訂之合建契約，合建標的包含重陽段9地號、集賢段522、52 3 地號、集賢段520 、521 地號（見北院109 重訴760 卷第 45頁、第61頁) ，惟因楊震宇既向承逸公司買受其所有坐落 新北市○○區○○段000 ○000 ○000 ○000 地號全部及重 陽段7 、7 -1、8 地號全部及集賢段520 、521 地號所有土 地持分，並取得完整產權，且未概括承受負有於興建房屋完 成後將1949.1 3坪房屋權狀面積及43個停車位過戶與宏洋公 司或其指定登記名義人之義務。是認，上揭合建契約簽訂時 之客觀基礎事實已有所變更，故參加人才會出具同意書要求



於建造執照核發後召開地主會議商談「換約」乙事。再者， 依原告於110 年1 月18日民事準備( 二) 狀第3 頁記載內容 可知，原告早已同意參加人承受原告與承逸公司先前所簽訂 就系爭9 地號合建之權利義務，才會由原告、被告、參加人 三方就系爭9 地號土地共同於108 年4 月2 日簽訂系爭信託 契約。退萬步言，若鈞院認原告未同意參加人承受承逸公司 之合建契約，則有關興建完成後原告對於新北市○○區○○ 段0 地號土地之合建利益如何分配，仍得依信託契約第五條 第六項約定，比照「其他文件」即原證4 、原證5 合建契約 書之約定作為處理方式，尚難遽謂信託目無法達成。 ㈢況按終止權之行使，依民法第263條準用同法第258條之規定 ，應向他方當事人以意思表示為之，契約當事人之一方有數 人者，該意思表示，應由其全體或向其全體為之，此為終止 權行使之不可分性，最高法院64年台上字第2294號判例意旨 揭示在案。查系爭信託契約書為原告、被告及參加人三方所 共同簽署，原告與參加人擔任委託人及受益人，共同委託被 告擔任受託人，故委託人一方有2 人，則原告單方片面終止 契約，其意思表示既未經共同簽署系爭信託契約書之參加人 點石開發實業有限公司共同為之，要不生終止契約之效力， 附此敘明。
三、原告主張其於108 年4 月2 日各自與參加人、被告簽署三方 之系爭信託契約，約定原告名下各自所有系爭9 地號土地（ 權利範圍各2 分之1 ）信託登記予被告名下等情，業據其提 出系爭信託契約、土地登記第二類謄本影本為證（見北院10 9 重訴760 卷第23至44頁），且為被告所不爭執，自堪信原 告前開主張應為真實。
四、本件應審酌之點為：㈠原告主張本件有系爭信託契約第十二 條第一款第㈢目約定得終止系爭信託契約之情形，有無理由 ？㈡若有理由，原告得否單獨依照系爭信託契約前開約定向 被告終止系爭信託契約？茲分述如下：
㈠原告主張本件有系爭信託契約第十二條第一款第㈢目約定得 終止系爭信託契約之情形，有無理由？
⒈按終止權與解除權之產生，依其事由之不同，亦可分為意定 終止與法定終止二種。前者，其終止權係依據當事人間之契 約約定而來；後者則是依法律規定而生，當契約發生契約所 定終止事由，有終止權之一方依約行使契約終止權時，此自 屬意定終止權之行使。又當事人主張有利於己之事實者，就 其事實有舉證之責任，所謂舉證係指就爭訟事實提出足供法 院對其所主張者為有利認定之證據而言，若所舉證據，不能 對其爭訟事實為相當之證明，自無從認定其主張為真正。又



民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責， 若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告 就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應 駁回原告之請求（最高法院43年台上字第377 號、17年上字 第917 號判例意旨參照）。是原告主張得以依系爭信託契約 第十二條第一款第㈢目約定，主張終止系爭信託契約等語， 為被告所爭執，自應由原告舉證證明確有符合系爭信託契約 第十二條第一款第㈢目約定之情事，自不待言。 ⒉稽之系爭信託契約第十二條第一款第㈢目約定「一、信託契 約因下列事由而終止：……㈢信託目的之達成或信託事務之 執行為不可能或有明顯困難無法克服。……」，可知倘若兩 造簽立之系爭信託契約間之信託目的達成或信託事務執行為 不可能或有明顯困難無法克服之情形，即系爭信託契約即發 生契約所定終止事由，契約當事人得依約終止，復觀諸系爭 信託契約之前言載明「為使甲、乙方（即原告和參加人）合 作興建位於新北市○○區○○段0○000○0○0地號及集賢段 519 、522 、563 、564 地號等8 筆土地（乙方得視實際開 發情形調整基地範圍，以下簡稱本專案），工程能順利興建 完工，暨合法取得使用執照，辦妥建物所有權第一次登記而 達開發之目的，甲、乙方同意委任丙方為受託人，簽訂本信 託契約書…」，以及系爭信託契約第二條約定「信託目的： 為使本專案工程能依合建契約書（以下合併簡稱「合建契約 」）之約定，於政府相關法令規定下，順利興建至完工，取 得使用執照並辦妥建物第一次所有權登記，甲、乙方共同委 託丙方於信託關係存續期間為建築基地之產權管理（但不包 括預售房地業務）、分割、合併、移轉及處分」，綜上可知 ，系爭信託契約之信託目的應為使合建計畫能順利興建完工 、辦理所有權登記，故原告及參加人才會共同委託被告於信 託關係存續期間為建築基地之產權管理、分割、合併、移轉 及處分，而自系爭信託契約約定內容以觀，確有記載原告與 參加人間有合建關係，並經兩造與參加人共同締結簽立系爭 信託契約，足徵原告確與參加人間有合建契約關係，更遑論 參加人於本件審理過程中，始終均表示其不爭執與原告間就 系爭9 地號土地有合建契約關係（見本院卷第221 頁），至 原告主張參加人並未能提出其等間締結之合建契約書，然合 建契約關係本非要式行為，自不以書面契約為成立要件，原 告與參加人間之合建契約關係有無書面、有無明確具體訂立 權利義務細節、參加人有無履行各項合建義務等情，乃原告 與參加人間就合建契約嗣後履行倘若有發生爭議，應釐清之 情事，然此與本件目前認定信託目的之達成或信託事務之執



行為不可能或有明顯困難無法克服，乃屬二事，此乃原告與 合建契約當事人間之權利義務關係，原告與參加人間就合建 契約之細節履行有爭議，不得直接否定其等間合建契約關係 之存在，原告悖於系爭信託契約之文意約定內容，僅空言主 張其與參加人間無合建契約關係存在，難認有據。另原告尚 有主張其於本院有提起另案109 年度重訴字第183 號撤銷詐 害債權事件之訴訟，若將來另案判決訟爭7 筆土地須返還承 逸公司，將致系爭信託契約目的顯無法達成，然查該案目前 仍在審理中，尚未審結，且該案所涉及標的為坐落新北市○ ○區○○段000 ○000 ○000 ○000 地號及重陽段7 、7-1 、8 、520 、521 地號，並未見有本案之系爭9 地號土地， 經本院依職權調閱上開案件卷宗核閱屬實，又原告復未能舉 證證明另案訴訟有何確定終局判決之認定理由足以說明其與 被告間之信託目的之達成或信託事務之執行為不可能或有明 顯困難無法克服，則原告此部分所為主張，亦無足採。 ⒊另參諸原告與參加人間就系爭9 地號土地之合建案目前進度 ，經被告、參加人所提出之新北市政府工務局函文（見本院 卷第51至53、239 至241 頁），以及本院函詢新北市政府工 務局有關系爭9 地號土地及其他土地之土地建造執照申請進 度，經該局函覆：依本局110 年5 月13日新北工建字第1100 905608號函說明段（略以）：「㈠第1 次掛號日為106 年4 月21日，經本局106 年4 月28日新北工建字第1060766809號 函第1 次通知補正在案，貴起造人並於106 年4 月28日接獲 本局第1 次通知補正函，爰依前開規定旨案復審期限為106 年10月28日。㈡貴起造人因故未能依前項規定期限補正完成 ，經敘明緣由後，業經本局108 年11月27日新北工建字第10 82178552號函同意展延復審期限至109 年5 月27日在案。㈢ 查本次來文說明（略以）：『…其中因開放空間審查尚未辦 妥，請貴局同意展延復審期限6 個月…』，本局原則同意復 審期限展延至109 年11月27日。」（見本院卷第263 至264 頁），以及系爭9 地號土地及新北市○○區○○段0 ○000 ○0 ○0 地號、集賢段563 地號、564 地號土地已於110 年 9 月17日取得新北市政府工務局核發110 蘆建字第453 號建 造執照，可知就本案所訟爭土地即系爭9 地號土地之合建案 進度仍持續進行中，並未見有何系爭信託契約間之信託目的 達成或信託事務執行為不可能或有明顯困難無法克服之情形 ，原告復未能就兩造間尚有何符合系爭信託契約第十二條第 一款第㈢目約定之情事，自無從主張已依約合法終止系爭信 託契約。
㈡是以，原告未能證明確有系爭信託契約第十二條第一款第㈢



目約定之情事，自無從行使契約約定之終止權，自無庸再行 審究其依法得否單獨行使系爭信託契約第十二條第一款第㈢ 目約定之終止權。
五、綜上所述，原告未能證明確有系爭信託契約第十二條第一款 第㈢目約定之情事，自無從主張已合法終止系爭信託契約， 從而，原告請求⒈被告應將新北市○○區○○段0地號土地 所有權應有部分2分之1，於108年4月23日，以原告李有福為 委託人，被告為受託人，以信託為原因之所有權移轉登記（ 信託專簿：108年4月18日重登信字第1790號），予以塗銷。 ⒉被告應將新北市○○區○○段0地號土地所有權應有部分2 分之1，於108年4月23日，以原告李森雄為委託人，被告為 受託人，以信託為原因之所有權移轉登記（信託專簿：108 年4 月18日重登信字第1800號），予以塗銷，為無理由，應 予駁回。
六、本件事證已臻明確，兩造及參加人其餘主張、陳述及所提之 證據暨攻擊防禦方法，經核與判決結果無影響，毋庸再一一 審酌，附此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 10 月 22 日
民事第一庭 法 官 張惠閔