臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
110年度司拍字第142號
聲 請 人 周美秀
代 理 人 李新鴻
相 對 人 王淑麗
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院祇須就抵押 權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範 圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許 拍賣抵押物之裁定。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）103年9月15日向 聲請人借款新台幣(下同)1,466,000元，約定於105年1月25 日償還，並以附表所示不動產為擔保，設定普通抵押權，依 法登記在案。茲抵押權擔保之債務，已屆清償期未為清償， 尚積欠575,500元，為此依民法第873條規定聲請准予拍賣抵 押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據提出他項權利證明書、土地建築 改良物抵押權設定契約書、本票等件影本，及委任狀、地籍 圖謄本、土地暨建物登記第一類謄本為證，經核本件普通抵 押權確已設定登記在案，外觀上有抵押權所擔保之債權存在 。復查上開土地登記謄本所載之債務清償日期105年1月25日 已屆至，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。從而 ，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予 准許。至於相對人如對抵押債權存否或其數額有實體上爭執 ，應另行提起訴訟以資解決，非於本件拍賣抵押物之非訟程 序所能處置，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 110 年 10 月 21 日
簡易庭司法事務官 簡豪志
附表：(土地) 110年度司拍字第000142號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 大村鄉 村上 0000-0000 79.87 全部 重測前：蓮花池段蓮花池小段52-9地號 002 彰化縣 大村鄉 村上 0000-0000 466.86 18分之1 重測前：蓮花池段蓮花池小段52-10地號 附表：(建物) 110年度司拍字第000142號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○○路00巷0弄00號 彰化縣○○鄉村○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住家用 一層：53.56；二層：52.84；三層：31.35；總面積：137.75 車庫：30.46 全部 重測前：蓮花池段638建號