臺灣臺東地方法院民事簡易判決
110年度東原簡字第34號
原 告 曾德乾
訴訟代理人 陳慧玲律師（法扶律師）
被 告 劉榮光
上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國110年10月7日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落臺東縣○○鎮○○段○○○地號土地上，如附圖所示（Ａ）部分面積二十九點○一平方公尺之建物拆除，並將該部分土地騰空返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣參萬壹仟玖佰壹拾壹元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：臺東縣○○鎮○○段000地號土地（下稱系爭土地） 為其所有，被告未經其同意，亦無取得其他合法權源，擅自 於系爭土地上搭建門牌號碼臺東縣○○鎮○○里○○00號建物（下 稱系爭建物），未辦理保存登記，經現場測量實際占用面積 為29.01平方公尺，曾多次與被告溝通，請求返還所占用之 土地，被告均置之不理，依民法第767條第1項前段、中段規 定，提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。二、被告則以：系爭建物建於其16、17歲時，嗣由其向母親購得 ，沒有所有權狀，透過買賣辦理房屋稅籍異動取得，不知占 到別人土地，占用系爭土地部分是後來增建之廁所及廚房。 占用部分既為原告所有，原告要拆就拆，但希望以合理價錢 向原告買地，就不用拆屋等語，資為抗辯，並聲明：原告之 訴駁回。
三、經查，原告為系爭土地所有權人，系爭建物未辦理建物所有 權第一次登記，被告有事實上處分權，系爭建物占用系爭土 地面積29.01平方公尺如附圖所示（Ａ）部分等情，業據兩造 於本院審理時均不爭執（見本院卷第80-81頁），並有地籍 圖謄本、系爭土地登記謄本、地籍異動索引、系爭建物房屋 稅籍證明書、本院110年8月19日勘驗筆錄暨現場拍攝照片、 關山地政事務所110年8月19日複丈成果圖即附圖、臺東縣稅 務局110年9月27日東稅房字第1100116066號函文可證（見本 院卷第9-10頁、第31-36頁、第51-53頁、第55頁、第74頁） ，先堪認定。又被告雖辯以不知系爭建物占用系爭土地之詞 ，惟始終未能陳明系爭建物有何占用系爭土地之正當權源，
核屬臨訟置辯，自不足採。至於被告縱有意向原告買地，兩 造究未達成協議，亦無從憑為被告有利認定。從而，原告依 民法第767條第1項前段、中段規定，請求如主文第1項所示 ，為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟 法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依同 法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保相當金額 ，得免為假執行。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經 核與判決結果不生影響，不另逐一論述，附此敘明。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 10 月 29 日 臺東簡易庭 法 官 黃柏仁
以上正本證明與原本無異。 如對本判決不服，須於判決送達後20日之不變期間內，向本庭提出上訴狀。（須按對造當事人之人數附繕本）
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 110 年 11 月 2 日 書記官 張坤校