臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定
110年度南簡聲字第43號
聲 請 人 蔡村和
相 對 人 鄭雅惠
鄭永慶
鄭永明
鄭雅齡
上列聲請人因與相對人間第三人異議之訴事件，聲請停止強制執
行，本院裁定如下：
主 文
聲請人供擔保新臺幣陸萬陸仟玖佰貳拾參元後，本院一一Ｏ年度司執字第九一四五六號遷讓房屋事件之強制執行程序，應於本院一一Ｏ年度南簡補字第三五九號第三人異議之訴事件終結（判決確定、和解或調解成立、撤回）前，停止執行。 理 由
一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解 為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之 訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情 形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定 ，強制執行法第18條第2項定有明文。依此規定，只須當事 人提起異議之訴，在該異議之訴確定前，法院如認有必要， 得依職權為停止執行之裁定；其在當事人願供擔保，聲請停 止強制執行時，法院亦非不得依其聲請，定相當並確實之擔 保，為停止強制執行之裁定；至該異議之訴實體上有無理由 ，則非法院於裁定停止強制執行時應予審酌之事項（最高法 院93年度台抗字第723號裁定要旨參照）。又按強制執行法 第18條第2項所謂「相當並確實之擔保」，係備供債權人因 停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後， 債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因 另供擔保強制執行所受損害額定之，非以標的物之價值或其 債權額為據（最高法院92年度台抗字第480號裁定參照）。二、本件聲請意旨略以：相對人持本院110年度民公長字第457號 公證書為執行名義，就聲請人所有之不動產聲請強制執行， 並經本院以110年度司執字第91456號強制執行事件（下稱系 爭強制執行事件）受理在案。惟因聲請人已就上開債權提起 第三人異議之訴（本院110年度南簡補字第359號），為免系 爭強制執行事件查封之不動產遭拍賣，聲請人願供擔保，請 求准許系爭強制執行事件於上開民事訴訟判決確定前停止執 行等語。
三、經查：
(一)聲請人主張系爭強制執行事件尚未終結，聲請人已向本院對 相對人提起第三人異議之訴，現由本院審理中等情，業經本 院調取110年度南簡補字第359號第三人異議之訴及系爭強制 執行事件卷宗核閱屬實，揆諸前揭法條規定及說明，聲請人 聲請停止系爭強制執行事件之執行，為有理由，應予准許。(二)本院審酌相對人請求強制執行之房屋課稅現值為新臺幣（下 同）236,200元，此有相對人提出之臺南市政府財政稅務局 房屋稅籍證明書附於本院110年度司執字第91456號執行卷宗 可稽，是以聲請人提起第三人異議之訴，其訴訟標的價額未 逾民事訴訟法第466條所定價額，不得上訴第三審，則該訴 訟事件至二審確定，依據司法院頒各級法院辦案期限實施要 點規定計算，其期間約2年10個月，應可推定上開第三人異 議之訴審理期間即為相對人遲延受領系爭房屋之期間。而此 段期間所受之損失，即為系爭房屋相當於租金之利益。按城 市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價週年 利率10％為限，亦有土地法第97條第1項規定可參，是相對人 因不能取回該屋管理使用，致受有相當租金利益之損失，其 上限應不超過該屋現值週年利率10％。參以兩造對於遷讓系 爭房屋之權利義務既有爭執，且聲請人聲請停止本件執行， 則相對人因聲請人本件停止執行可能受有之損失自應以系爭 房屋課稅現值為計算基準，較為妥適。
(三)基此，則相對人因停止執行未能即時受償而可能造成之損失 額為66,923元【計算式：236,200元×10％×（2年＋10／12年）＝ 66,923元（元以下四捨五入）】，揆諸上開說明，聲請人自 應提供上開金額以供擔保為適當，爰裁定如主文所示。四、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 110 年 10 月 29 日 臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 許育菱
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 11 月 1 日 書記官 吳采蓉