臺灣屏東地方法院民事判決 110年度潮簡字第479號
原 告 林月華
訴訟代理人 李慶裕
被 告 朱業安
朱業華
朱鎮崧
孫美齡
楊蜀慧
朱泳翰
朱騏顯
朱庭虹
朱秦豪
上二人共同
法定代理人 吳鈴嬅 住同上
上列當事人間請求塗銷土地抵押權登記事件，本院於民國110 年
10月7日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告楊蜀慧、朱泳翰、朱騏顯應就被繼承人朱業榮所遺；被告朱秦豪、朱庭虹應就被繼承人朱永澤所遺，如附表所示抵押權，辦理繼承登記。
被告應將如附表所示抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告連帶負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之 基礎事實同一者，不在此限；上開規定於簡易訴訟程序適用 之，民事訴訟法第255 條第1 項第2 款、第436 條第2 項各 有明定。查本件原告起訴請求被告塗銷如附表所示法定抵押 權（下稱系爭抵押權）登記，嗣追加聲明如主文第1 項（本 院卷第5 、58頁），核屬同一請求塗銷抵押權登記之基礎事
實，於法有據。
二、被告經合法通知，無正當理由，均未於言詞辯論期日到場， 核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請， 由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：原告經分割繼承登記，為坐落屏東縣○○鄉○○ 段000000地號土地（下稱系爭土地）之所有人，本院104 年 度訴字第574 號分割共有物事件，判決（下稱前件判決）訴 外人即原告之被繼承人林蔡淑貞與蔡育麟等人，應補償被告 朱業安、朱業華、朱鎮崧、孫美齡及訴外人朱業榮、朱永澤 新臺幣（下同）71,023元，渠等並登記為系爭抵押權之公同 共有人。嗣朱業榮於民國106 年10月19日死亡，其繼承人為 被告楊蜀慧、朱泳翰、朱騏顯；朱永澤於107 年8 月5 日死 亡，其繼承人為朱秦豪、朱庭虹，迄未就系爭抵押權辦理繼 承登記。原告通知被告領取上開補償金未果後，已提存在法 院，系爭抵押權亦隨同債權清償而消滅，爰依民法第767 條 第1 項中段規定，提起本件訴訟，並聲明：如主文第1 、2 項所示。
二、被告均未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何陳述或 答辯。
三、得心證之理由：
㈠按債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時 消滅。依債務本旨，向債權人或其他有受領權人為清償經其 受領者，債之關係消滅。清償期除法律另有規定或契約另有 訂定，或得依債之性質或其他情形決定者外，債務人得隨時 為清償。又債權人受領遲延而難為給付者，清償人得將其給 付物，為債權人提存之，民法第307 條、第309 條第1 項、 第315 條、第326 條亦分別定有明文。又按因繼承、強制執 行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取 得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。所有人對於 妨害其所有權者，得請求除去之請求，民法第759 條、第76 7 條第1 項中段定有明文。另抵押權為擔保物權，具有從屬 性，倘無所擔保之債權存在，抵押權即無由成立，自應許抵 押人請求塗銷該抵押權之設定登記（最高法院84年度台上字 第167 號判決意旨參照）。再按繼承，因被繼承人死亡而開 始；繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承 人財產上之一切權利義務，但權利、義務專屬於被繼承人本 身者，不在此限，民法第1147條、第1148條第1 項分別定有 明文。
㈡原告上開主張，業據其提出與所述相符之系爭土地登記第一
類謄本影本、提存書、繼承系統表、戶籍謄本、國庫存款收 款書、存證信函等件為證（本院卷第6-11、17-27 、56 -57 頁），並經本院職權調閱前件判決卷宗及查詢繼承狀況無誤 （本院卷第32-34 頁），而被告迄未到場爭執及提出書狀作 何聲明或陳述，供本院審酌，本院依調查證據之結果及斟酌 全辯論意旨，堪認原告之主張為真實。從而，系爭抵押權擔 保之債權既經原告清償而消滅，則系爭抵押權基於從屬性亦 隨同消滅，是原告依前揭規定，請求如主文第1 項之被告先 辦理系爭抵押權之繼承登記後，再與其他被告塗銷系爭抵押 權登記，洵屬有據。
四、綜上所述，原告依民法第767 條第1 項中段規定，請求如主 文第1 、2 項所示，為有理由，均應予准許。
五、本件事證已臻明確，原告其餘之攻擊防禦方法及證據資料， 經本院斟酌後，認均不足以影響本判決之結果，爰不一一論 列，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1 項。中 華 民 國 110 年 10 月 21 日
潮州簡易庭 法 官 曾迪群
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 10 月 21 日
書記官 劉 佳
附表：
┌────────────┬──────────────────────┐
│ 土地坐落地號 │ 抵 押 權 設 定 明 細 │
│ │ │
├────────────┼──────────────────────┤
│屏東縣琉球鄉白沙段806-10│登記次序：0000-000 │
│地號土地 │收件年期：107年 │
│ │字號：東地字第074730號 │
│ │登記日期：108年01月10日 │
│ │登記原因：法定 │
│ │權利人：朱業安 │
│ │債權額比例：公同共有0000000分之71023 │
│ │擔保債權總金額：9,381,787元 │
│ │擔保債權種類及範圍：擔保台灣屏東地方法院104 │
│ │年度訴字第574 號民事判決共有物分割所生之金錢│
│ │補償 │
│ │債務人及債務額比例：蔡育麟，債務額比例1 分之│
│ │1 、蔡清鄉，債務額比例1 分之1 、蔡清平，債務│
│ │額比例1 分之1 、林蔡淑貞，債務額比例1 分之1 │
│ │、蔡鄞麗華，債務額比例1 分之1 、蔡德欽，債務│
│ │額比例1 分之1 、蔡德誠，債務額比例1 分之1 、│
│ │蔡德慧，債務額比例1 分之1 │
│ │權利標的：所有權 │
│ │標的登記次序：0093 │
│ │設定權利範圍：1分之1 │
│ │設定義務人：林蔡淑貞、蔡育麟、蔡清平、蔡清鄉│
│ │、蔡鄞麗華、蔡德欽、蔡德誠、蔡德慧 │
│ ├──────────────────────┤
│ │登記次序：0000-000 │
│ │收件年期：107年 │
│ │字號：東地字第074730號 │
│ │登記日期：108年01月10日 │
│ │登記原因：法定 │
│ │權利人：朱業榮 │
│ │債權額比例：公同共有0000000分之71023 │
│ │擔保債權總金額：9,381,787元 │
│ │擔保債權種類及範圍：擔保台灣屏東地方法院104 │
│ │年度訴字第574 號民事判決共有物分割所生之金錢│
│ │補償 │
│ │債務人及債務額比例：蔡育麟，債務額比例1 分之│
│ │1 、蔡清鄉，債務額比例1 分之1 、蔡清平，債務│
│ │額比例1 分之1 、林蔡淑貞，債務額比例1 分之1 │
│ │、蔡鄞麗華，債務額比例1 分之1 、蔡德欽，債務│
│ │額比例1 分之1 、蔡德誠，債務額比例1 分之1 、│
│ │蔡德慧，債務額比例1 分之1 │
│ │權利標的：所有權 │
│ │標的登記次序：0093 │
│ │設定權利範圍：1分之1 │
│ │設定義務人：林蔡淑貞、蔡育麟、蔡清平、蔡清鄉│
│ │、蔡鄞麗華、蔡德欽、蔡德誠、蔡德慧 │
│ ├──────────────────────┤
│ │登記次序：0000-000 │
│ │收件年期：107年 │
│ │字號：東地字第074730號 │
│ │登記日期：108年01月10日 │
│ │登記原因：法定 │
│ │權利人：朱永澤 │
│ │債權額比例：公同共有0000000分之71023 │
│ │擔保債權總金額：9,381,787元 │
│ │擔保債權種類及範圍：擔保台灣屏東地方法院104 │
│ │年度訴字第574 號民事判決共有物分割所生之金錢│
│ │補償 │
│ │債務人及債務額比例：蔡育麟，債務額比例1 分之│
│ │1 、蔡清鄉，債務額比例1 分之1 、蔡清平，債務│
│ │額比例1 分之1 、林蔡淑貞，債務額比例1 分之1 │
│ │、蔡鄞麗華，債務額比例1 分之1 、蔡德欽，債務│
│ │額比例1 分之1 、蔡德誠，債務額比例1 分之1 、│
│ │蔡德慧，債務額比例1 分之1 │
│ │權利標的：所有權 │
│ │標的登記次序：0093 │
│ │設定權利範圍：1分之1 │
│ │設定義務人：林蔡淑貞、蔡育麟、蔡清平、蔡清鄉│
│ │、蔡鄞麗華、蔡德欽、蔡德誠、蔡德慧 │
│ ├──────────────────────┤
│ │登記次序：0000-000 │
│ │收件年期：107年 │
│ │字號：東地字第074730號 │
│ │登記日期：108年01月10日 │
│ │登記原因：法定 │
│ │權利人：朱業華 │
│ │債權額比例：公同共有0000000分之71023 │
│ │擔保債權總金額：9,381,787元 │
│ │擔保債權種類及範圍：擔保台灣屏東地方法院104 │
│ │年度訴字第574 號民事判決共有物分割所生之金錢│
│ │補償 │
│ │債務人及債務額比例：蔡育麟，債務額比例1 分之│
│ │1 、蔡清鄉，債務額比例1 分之1 、蔡清平，債務│
│ │額比例1 分之1 、林蔡淑貞，債務額比例1 分之1 │
│ │、蔡鄞麗華，債務額比例1 分之1 、蔡德欽，債務│
│ │額比例1 分之1 、蔡德誠，債務額比例1 分之1 、│
│ │蔡德慧，債務額比例1 分之1 │
│ │權利標的：所有權 │
│ │標的登記次序：0093 │
│ │設定權利範圍：1分之1 │
│ │設定義務人：林蔡淑貞、蔡育麟、蔡清平、蔡清鄉│
│ │、蔡鄞麗華、蔡德欽、蔡德誠、蔡德慧 │
│ ├──────────────────────┤
│ │登記次序：0000-000 │
│ │收件年期：107年 │
│ │字號：東地字第074730號 │
│ │登記日期：108年01月10日 │
│ │登記原因：法定 │
│ │權利人：孫美齡 │
│ │債權額比例：公同共有0000000分之71023 │
│ │擔保債權總金額：9,381,787元 │
│ │擔保債權種類及範圍：擔保台灣屏東地方法院104 │
│ │年度訴字第574 號民事判決共有物分割所生之金錢│
│ │補償 │
│ │債務人及債務額比例：蔡育麟，債務額比例1 分之│
│ │1 、蔡清鄉，債務額比例1 分之1 、蔡清平，債務│
│ │額比例1 分之1 、林蔡淑貞，債務額比例1 分之1 │
│ │、蔡鄞麗華，債務額比例1 分之1 、蔡德欽，債務│
│ │額比例1 分之1 、蔡德誠，債務額比例1 分之1 、│
│ │蔡德慧，債務額比例1 分之1 │
│ │權利標的：所有權 │
│ │標的登記次序：0093 │
│ │設定權利範圍：1分之1 │
│ │設定義務人：林蔡淑貞、蔡育麟、蔡清平、蔡清鄉│
│ │、蔡鄞麗華、蔡德欽、蔡德誠、蔡德慧 │
│ ├──────────────────────┤
│ │登記次序：0000-000 │
│ │收件年期：107年 │
│ │字號：東地字第074730號 │
│ │登記日期：108年01月10日 │
│ │登記原因：法定 │
│ │權利人：朱鎮崧 │
│ │債權額比例：公同共有0000000分之71023 │
│ │擔保債權總金額：9,381,787元 │
│ │擔保債權種類及範圍：擔保台灣屏東地方法院104 │
│ │年度訴字第574 號民事判決共有物分割所生之金錢│
│ │補償 │
│ │債務人及債務額比例：蔡育麟，債務額比例1 分之│
│ │1 、蔡清鄉，債務額比例1 分之1 、蔡清平，債務│
│ │額比例1 分之1 、林蔡淑貞，債務額比例1 分之1 │
│ │、蔡鄞麗華，債務額比例1 分之1 、蔡德欽，債務│
│ │額比例1 分之1 、蔡德誠，債務額比例1 分之1 、│
│ │蔡德慧，債務額比例1 分之1 │
│ │權利標的：所有權 │
│ │標的登記次序：0093 │
│ │設定權利範圍：1分之1 │
│ │設定義務人：林蔡淑貞、蔡育麟、蔡清平、蔡清鄉│
│ │、蔡鄞麗華、蔡德欽、蔡德誠、蔡德慧 │
└────────────┴──────────────────────┘