臺灣臺南地方法院民事裁定
110年度司拍字第172號
聲 請 人 魏敬唐
相 對 人 平熙麗即徐正芳之繼承人（泰國人）
徐正財即徐正芳之繼承人
徐正家即徐正芳之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被 繼承人財產上一切權利、義務，並於因繼承所得遺產範圍內 ，負連帶清償責任。民法第1148條第1項前段、第1153條第1 項，亦有明確規定。
二、聲請意旨略以：被繼承人徐正芳（下稱徐正芳）於民國100 年7月6日簽立借據，向聲請人借款新臺幣（下同）500,000 元，約定清償日期為100年10月6日（依不動產登記謄本，本 件抵押債務之清償日期登記為100年10月6日，惟依聲請人提 出之借據記載，雙方約定之借款期間為100年7月6日至101年 7月6日），並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔 保，經登記在案。詎徐正芳屆期未依約清償，且已於105年1 月13日死亡，相對人為其繼承人，且就附表所示不動產已辦 畢繼承登記，故因繼承之關係，已承受原屬徐正芳財產上一 切權利及義務，依前開說明，附表所示不動產既為徐正芳之 遺產，聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵 押權。為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出借據、抵押權設定契約書（含
其他約定事項）、他項權利證明書等件影本及不動產登記謄 本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 9 月 8 日 司法事務官 池東旭
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶 戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄 請勿省略)，以核對是否合法送達。(否則無法核發確定證 明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 110年度司拍字第172號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 1 臺南市 新市區 福壽段 19 189.69 3分之1