返還房屋等
臺灣臺北地方法院(民事),重訴字,108年度,680號
TPDV,108,重訴,680,20210903,4

臺灣臺北地方法院民事裁定
108年度重訴字第680號
原 告 鄭秋香


訴訟代理人 林傳源律師
被 告 謝晨謠
訴訟代理人 劉敏卿律師
蔡華軒
被 告 吳秉華


陳世潤


睿驊建設股份有限公司

法定代理人 謝晨謠

上列當事人間請求返還房屋等事件，原告對於民國110年1月25日
本院108年度重訴字第680號裁定提起抗告，經台灣高等法院以11
0年度抗字第481號裁定廢棄關於訴訟標的價額之核定，本院更為
裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新台幣407,622元。 理 由
一、按訴訟標的之價額由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起 訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所 有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之 。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的 價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、 損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第 77條之1第1項、第2項及第77條之2分別定有明文。二、原告起訴請求：㈠被告謝晨謠應將門牌號碼台北市○○區○○街0 段00巷00○0號1樓、2樓、3樓房屋（包括騎樓、露台及4樓、 5樓房屋，下合稱系爭房屋）騰空返還予原告；㈡謝晨謠應給 付原告新台幣（下同）13,844,550元，及自起訴狀繕本送達 翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，暨自起訴狀 繕本送達翌日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告281,000 元；㈢被告吳秉華應自門牌號碼台北市○○區○○街0段00巷00○0



號2樓203室，被告陳世潤應自門牌號碼台北市○○區○○街0段0 0巷00○0號4樓401室，被告睿驊建設股份有限公司應自門牌 號碼台北市○○區○○街0段00巷00○0號1樓之房屋遷出，並各將 房屋騰空返還予原告。則就原告以一訴請求各被告返還房屋 之數項標的互相競合部分，依其中價額最高者（即請求返還 系爭房屋全部）定之，另就附帶請求相當租金之不當得利部 分不併算價額，故本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之 交易價額為準。審酌系爭房屋係民國41年建築完成，主要建 材為加強磚造，經原告陳報系爭房屋4、5樓面積均為49.95 平方公尺，是系爭房屋總面積為274.53平方公尺（1至5樓面 積分別為49.95、58.21、49.95、49.95、49.95平方公尺， 騎樓、露台面積分別為8.26、8.26平方公尺），依台北市政 府地政局網站建築物價額試算結果，原告起訴時系爭房屋價 額應為407,622元，此有建物登記第二類謄本（建號全部） 、台北市政府民政局門牌整合檢索系統、建物平面圖、台北 市政府地政局網站建築物價額試算表在卷可稽。故本件訴訟 標的價額核定為407,622元，應徵第一審裁判費為4,410元。 爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　110 　年　　9 　　月　　3 　　日 民事第七庭 法　官　林欣苑

以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中　　華　　民　　國　　110 　年　　9 　　月　　3 　　日 書記官 范煥堂