臺灣臺中地方法院民事裁定
110年度司拍字第252號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 龐維哲
相 對 人 蔡立晟即蔡景松之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：案外人蔡景松於民國98年10月26日以其 所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最 高限額抵押權，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償 期，經登記在案。嗣上開不動產於民國110年4月14日因繼承 關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。
（一）登記日期：民國98年10月23日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,10 0,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國128年10月8日。 （五）擔保債權種類及範圍：為債務人對抵押權人現在（包 含過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設 定契約書所定最高限額內所負之借款，票據、透支、 墊款、信用卡消費款。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之債務清償日期 。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費並自墊 付之日起依各個債務契約所約定之利率計算之利息。 （十一）債務人及債務額比例：蔡景松，債務額比例：全部 。
三、嗣第三人蔡景松於民國98年10月26日向聲請人借款新臺幣 1,750,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期 為民國118年10月26日，應按月繳納利息，如一次未履行， 即喪失期限利益。詎自民國110年3月19日即未繳納利息，應 視同全部到期，計尚欠本金873,279元及利息、遲延利息、 違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、抵押貸款約定書 、其他約定事項、客戶往來明細查詢等影本為證，且已據本 院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額 抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後 ，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准 許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 110 年 9 月 30 日 簡易庭司法事務官 羅永旻
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 南區 下橋子頭 231-1 無 21523.00 100000分之63
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 18403 臺中市○區○○○○段00000地號 住家用 鋼筋混凝土造 12層樓 9層：58.33 陽台：4.48 全部 臺中市○區○○○街000號9樓之2 共同使用部分：下橋子頭段18725建號(39139.17平方公尺，權利範圍：100000分之76 ，含車位編號146號上，權利範圍：100000分之32)