臺灣橋頭地方法院民事裁定 110年度司拍字第141號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男州
代 理 人 陳侑成
相 對 人 呂清河
關 係 人 呂明洲即威德企業行
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保其對聲請人、關係人現在（包括過去所負現在尚未清 償）及將來所負債務之清償，分別於㈠103 年12月16日設定 新臺幣（下同）2,460,000 元之最高限額抵押權、㈡105 年 11月9 日設定6,600,000 元之最高限額抵押權予聲請人，並 均經登記在案。嗣關係人於105 年11月14日起陸續向聲請人 借款3 筆，金額合計為8,000,000 元，約定分期攤還，如未 依約履行，全部債務即視為到期。詎關係人未依約履行，依 上開約定已喪失期限利益，應即清償全部借款，為此聲請拍 賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、借款契約、授信約定書、借款契約書（以上均 為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已 依法登記，且關係人未依約清償，形式上合於實行抵押權之 要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於 法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 110 年 9 月 16 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號│分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│仁武│北屋│ │17 │（空白) │101.29 │全部 │
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│備註： │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
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│１│9 │北屋段17地號│加強磚造 │一層：43.4 │ │全部│
│ │ ├──────┤2 層 │二層：43.4 │ │ │
│ │ │八德南路100 │ │合計：86.8 │ │ │
│ │ │巷4弄23號 │ │ │ │ │
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│備註： │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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