臺灣新竹地方法院民事裁定
110年度司拍字第69號
聲 請 人 陳俊源
相 對 人 李品萱即李秀珠
李鎧名
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依 民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權 人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押 人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請 法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對 人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。二、本件聲請意旨略以：案外人李朝森於民國（下同）71年1月4 日邀相對人李鎧名即李一元為連帶保證人向案外人蔡政璋借 款新臺幣（下同）4,000,000元（下稱系爭債權），約定71 年1月3日償還，嗣同意延至81年12月3日清償，案外人李朝 森為擔保系爭債權並以其所有如附表所示不動產為案外人蔡 政璋設定設定4,000,000元抵押權，並經登記在案。嗣案外 人蔡政璋過世後，經案外人全體繼承人同意系爭債權由案外 人吳仙姝單獨繼承，案外人吳仙姝復將系爭債權讓與聲請人 。嗣相對人李品萱即李秀珠、李一元即李鎧名分別取得附表 所示不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物 以資受償，並提出借用證明書、借據、抵押權設定契約書、 案外人蔡政璋全體繼承人之繼承系統表、遺產分割協議書、 他項權利證明書、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書 、土地登記謄本、本院109年度訴字第389號民事判決等件影 本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院以110年6月7日新院嶽民寶110司拍69字第018046號函，通 知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見
，該函並於同年6月28日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄 未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之 抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 9 月 16 日 簡易庭司法事務官 陳固凱
附表：
所有權人：李品萱即李秀珠 編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 （單位：平方公尺） 1 新竹市 柴橋 429 462.38 380160分之15147 2 新竹市 柴橋 430 763.09 380160分之15147 3 新竹市 柴橋 436 694.42 380160分之15147 4 新竹市 柴橋 720 572.18 34560分之1445 5 新竹市 柴橋 726 580.34 380160分之15147 6 新竹市 古峰 637 339.48 34560分之1445 7 新竹市 古峰 660 584.19 34560分之1445 8 新竹市 古峰 693 836.03 34560分之1445 9 新竹市 雅溪 212 497.55 380160分之15147
所有權人：李一元即李鎧名 編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 （單位：平方公尺） 1 新竹市 柴橋 719 530.30 2304分之108 2 新竹市 柴橋 719-1 539.59 2304分之108 3 新竹市 柴橋 7201-1 464.32 34560分之1445 4 新竹市 柴橋 739-2 484.36 380160分之15147 5 新竹市 曲溪 495 894.69 126720分之5049 6 新竹市 曲溪 495-1 2,430.84 126720分之5049 7 新竹市 曲溪 495-2 972.47 126720分之5049 8 新竹市 曲溪 497 1,854.44 126720分之5049 9 新竹市 曲溪 653 10,758.13 7920分之44 10 新竹市 曲溪 654 4729.98 7920分之44 11 新竹市 曲溪 675 19,618.65 7920分之44 12 新竹市 曲溪 695 12,418.44 7920分之44 13 新竹市 曲溪 696 8,713.01 7920分之44 14 新竹市 曲溪 700 7,766.92 7920分之44 15 新竹市 曲溪 704 5,259.86 7920分之44 16 新竹市 曲溪 721-2 18,503.65 7920分之44 17 新竹市 古峰 638 463.93 380160分之15147 18 新竹市 古峰 661 956.54 380160分之15147 19 新竹市 雅溪 141 1,123.35 380160分之15147 20 新竹市 雅溪 161 561.13 34560分之1445 21 新竹市 雅溪 214 650.88 380160分之15147