臺灣新竹地方法院民事裁定
110年度司拍字第128號
聲 請 人 東辰商業股份有限公司
法定代理人 蕭毓中
相 對 人 郭雅苓
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：案外人鄧宇洋邀案外人張雙隆、相對人 為連帶保證人於民國（下同）107年9月20日向聲請人申辦分 期付款買賣契約，貸款金額為新臺幣（下同）30,000,000元 ，分期期限自107年10月20日起至117年9月20日止，依年利 率百分之12固定計息，共分120期攤還其所貸款本金及利息 ，每月20日付款，期付金額430,413元，又相對人為擔保其 對聲請人之上開債務，以其所有如附表所示不動產設定45,0 00,000元最高限額抵押權，並經登記在案。未料相對人屆期 不為清償，迄今尚積欠10,242,208元及利息、延遲利息、違 約金、費用等未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄 本、分期付款買賣申請書暨約定書等件影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以110年7月29日新院嶽民寶 110司拍128字第023363號函，通知相對人得於7日內就上開 抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於110年8月5日送達 ，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而， 聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 9 月 11 日
簡易庭司法事務官 陳固愷
110年度司拍字第128號附表： 編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 （單位：平方公尺） 1 新竹縣 關西鎮 大旱坑 小東坑 1 14,025 全部 2 新竹縣 關西鎮 大旱坑 小東坑 3-3 6,350 全部
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