臺灣新北地方法院民事裁定 110年度補字第1423號
原 告 陳俊宏
訴訟代理人 李珮琴律師
複 代理人 林景瑩律師
被 告 簡進來
訴訟代理人 黃祿芳律師
巫星儀律師
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之
物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條
之6 定有明文。查本件原告係請求被告應於原告給付被告新臺幣
（下同）694,455 元之同時，將坐落新北市○○區○○段000 地
號土地（原告所有權權利範圍為98/30000）及同段2569建號即門
牌號碼新北市○○區○○路○段0 號11樓之6 房屋（原告所有權
權利範圍2/3 ）（下稱系爭房地），共同由新北市板橋地政事務
所以板登字第206680號收件、於民國107 年7 月24日登記、擔保
總金額600 萬元之最高限額抵押權登記予以塗銷。而系爭房地於
起訴相近時間鄰近房地之交易價格，以每平方公尺約138,192 元
（含土地及建物），較為符合系爭房地之客觀價值，此有本院依
職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果附卷可稽，
是系爭房地之交易價額應為10,296,032元【計算式：138,192 元
×（總面積87.03 ㎡＋陽台6.55㎡＋共有部分2667建號2,796.6
㎡×65/10000）×權利範圍2/3 ＝10,296,032元，元以下四捨五
入】，顯然高於所擔保之債權額，本件即應以供擔保之債權額作
為訴訟標的之價額，故本件訴訟標的價額應核定為6,000,000 元
，應徵收第一審裁判費60,400元。茲依民事訴訟法第249 條第1
項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳
，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 9 月 29 日
民事第七庭 法 官 謝宜雯
以上正本證明與原本無異
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整。
中 華 民 國 110 年 9 月 29 日
書記官 劉德玉