臺灣基隆地方法院民事裁定
110年度簡抗字第6號
抗 告 人 章銘義 住○○市○○區○○街00號4樓
章正鋒 住同上
王珮珮
相 對 人 詹靖涓
上列抗告人因與相對人間請求拆屋還地事件，抗告人對於中華民
國110年6月21日本院基隆簡易庭所為109年度基簡字第806號裁定
提起抗告，本院第二審合議庭裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。
理 由
壹、抗告意旨略以：
基隆市○○區○○段00○00地號土地上（下稱系爭土地）之地上 物於民國81年就有接水，且於84年起課徵房屋稅，迄今仍維 持原地上物況狀使用。相對人於108年4月16日以買賣取得系 爭土地，依一般買賣習慣，買方成交前會至標的物現場查勘 ，相對人取得該地號所有權前即知地上物已存在部分占用之 事實。另本院106年簡字第7號行政判決，亦證明相對人明知 抗告人之部分地上物早已存在占用之事實，故抗告人請求將 占用相對人土地之部分設定地上權，亦即以相當之價額購買 占用部分之土地，則抗告人應自108年4月16日起至返還土地 止按月連帶給付相對人不當得利為新臺幣255元。至相對人 於110年3月26日民事辯論意旨狀提出之104年2月9日已到期 租賃契約，與本案拆屋還地無關連性，相對人提供與本案無 關之證物，恐係使本案拆屋還地複雜化等語，並聲明：原裁 定廢棄。
貳、按因財產權而起訴者，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納 裁判費，此為原告起訴必須具備之程式。又訴訟標的之價額 ，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為 準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事 訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。
參、經查，相對人起訴請求抗告人將系爭土地如土地卷內複丈成 果圖編號A、B、C所示地上物拆除，將土地騰空返還予相對 人，並自108年4月16日起至返還土地止，按月給付相對人不 當得利新臺幣（下同）704元。原裁定依據複丈成果圖所載
實際測量後之占有土地面積，核定本件訴訟標的價額為36萬 6,114元，因此應徵第一審裁判費3,970元，扣除相對人起訴 時已繳納之1,770元，遂命相對人補繳第一審裁判費2,200元 ，於法並無違誤。而原裁定僅係依據相對人之聲明核定訴訟 標的價額，並據以計算相對人應先繳納之裁判費，並命繳納 之。兩造間實體爭執，須待相對人依法補繳裁判費後方須審 究。抗告人以上開實體爭執提起抗告，顯有誤認。從而，抗 告人指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。肆、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 9 月 8 日 民事庭審判長法 官 黃梅淑
法 官 姚貴美
法 官 王翠芬
以上正本係照原本作成。
本裁定不得再抗告。
中 華 民 國 110 年 9 月 8 日 書記官 陳怡君