臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 110年度板訴聲字第4號
聲 請 人 潘秀玉
訴訟代理人 張致祥律師
相 對 人 楊采霏
楊詠翔
上二人共同
法定代理人 江雨蓉 住同上
上列聲請人因與相對人間請求不動產所有權移轉登記事件，聲請
許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前， 原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民 事訴訟法第254 條第5 項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣聲請人即原告係相對人即被告楊采霏 、楊詠翔生父楊仁維之母親，聲請人購買新北市○○區○○ 段0000地號土地應有部分1 萬分之313 及門牌號碼新北市○ ○區○○路00巷00號9 樓房屋（下稱系爭房地），因年齡過 高而基於貸款需求，將所有權登記在相對人之父楊仁維名下 ，以利向合作金庫銀行以系爭房屋貸款新臺幣（下同）500 萬元。詎料，楊仁維嗣於110 年7 月10日不幸過世，則借名 登記契約終止，經查楊仁維之繼承人僅有2 名未成年之婚生 子女即相對人楊采霏、楊詠翔。聲請人爰請求相對人辦理繼 承登記，取得系爭房地之名義上所有權後，再將系爭房地移 轉登記為真正所有權人即聲請人所有。為避免相對人擅自處 分系爭房地，致損害聲請人之權益，故有聲請之必要，爰依 民事訴訟法第254 條第5 項規定，聲請裁定許可為系爭房地 訴訟繫屬事實之登記等語。
三、查本件聲請人起訴之主張，乃就系爭房地與相對人生父間之 借名登記契約關係，本於終止借名登記契約後之法律關係， 訴請相對人辦理繼承登記後，移轉系爭房地之所有權予聲請 人，有聲請人之起訴狀在卷可明。惟核聲請人上開本案訴訟 之請求，乃係本於終止借名登記契約後之法律關係而為請求 ，其訴訟標的實為債權關係，非屬物權關係，借名人於依借 名登記契約行使權利並取得財產所有權移轉登記前，尚無從 基於所有權（物權）行使權利，自不得據以為訴訟繫屬事實
之登記。是以，聲請人本件聲請，於法不合，應予駁回。中 華 民 國 110 年 9 月 2 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 陳怡親
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭（新北市○○區○○路0段00巷0號）提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本並繳納抗告費新臺幣1000元）。
中 華 民 國 110 年 9 月 2 日
書記官 劉芷寧