臺灣士林地方法院民事簡易判決 110年度士簡字第556號
原 告 交通部臺灣鐵路管理局
法定代理人 杜微
訴訟代理人 龔維智律師
複 代理人 李玉華
被 告 鄭光庭
上列當事人間請求返還房屋等事件，本院於民國110年9月13日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路○○○巷○號二樓房屋騰空遷讓返還原告；並自民國一○八年八月十九日起至遷讓返還上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣伍萬壹仟伍佰叁拾貳元。訴訟費用新臺幣壹仟叁佰叁拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、本件原告起訴時之法定代理人原係祁文中，嗣於訴訟進行中 變更為杜微，經其聲明承受訴訟，核無不合，應予准許。又 被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法 第386 條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。
二、原告主張：坐落臺北市○○區○○段0○段00000地號土地及 其上門牌號碼臺北市○○區○○路000巷0號2 樓未辦保存登 記房屋（下稱系爭房屋）均為中華民國所有，原告為管理機 關，被告之父即訴外人鄭開華於任職原告機關期間獲准配住 系爭房屋，民國70年8 月鄭開華退休後，依借貸之目的，應 視為已使用完畢，使用借貸關係無庸終止即告終了而歸於消 滅，現系爭房屋由被告占有使用中，被告應騰空遷讓返還原 告，又被告遷讓返還系爭房屋前，係無法律上之原因而受利 益致原告受有損害，應給付自108年8月19日（被告繼為戶長 之日）起至返還系爭房屋之日止，按月給付相當於租金之不 當得利新臺幣（下同）5萬1,532元（計算式：申報地價【(7 萬9,300元×76.4平方公尺)＋現值12萬5,300元】×10 ％÷ 12個月＝5萬1,532元），乃依所有權及不當得利之法律關係 ，提起本件訴訟等語，並聲明求為判決被告應將系爭房屋騰 空遷讓返還原告；並自108年8月19日起至遷讓返還系爭房屋 之日止，按月給付原告5萬1,532元。
三、本院得心證之理由
經查，原告主張之事實，業據提出與所述相符之土地登記謄 本、房屋稅籍證明書等件為證，而被告經合法通知既未到場
，復無提出書狀作何聲明或陳述，堪信為真。是原告請求被 告返還系爭房屋及自108 年8 月19日起按月給付相當於租金 之不當得利5 萬1,532 元，即屬有據。
四、從而，原告依上開法律關係，訴請被告將系爭房屋騰空遷讓 返還原告；並自108年8月19日起至遷讓返還系爭房屋之日止 ，按月給付原告5萬1,532元，為有理由，應予准許。五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被 告敗訴之判決，依同法第389 條第1項第3款之規定，應依職 權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用為1,330 元（第一審 裁判費）由被告負擔。
中 華 民 國 110 年 9 月 27 日
士林簡易庭 法 官 楊峻宇
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 110 年 9 月 27 日
書記官 蘇彥宇