臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決
110年度斗簡字第97號
原 告 蔡秀枝
訴訟代理人 李淵源律師
被 告 張邁
訴訟代理人 蔡忠翰
被 告 蔡献文
蔡献德
蔡彩卿
兼上列三人
訴訟代理人 蔡桂英
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國110年8月23日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段○○○地號土地，其分割方法為如附圖即彰化縣北斗地政事務所複丈日期民國一一○年五月三日土地複丈成果圖所示：編號A部分，面積一○○平方公尺土地，分歸原告蔡秀枝、被告蔡献文、蔡桂英、蔡献德、蔡彩卿，按附表二所示應有部分比例繼續保持共有取得；編號B部分，面積四六五平方公尺土地，分歸被告張邁單獨取得；編號C部分，面積三六五平方公尺土地，分歸原告蔡秀枝、被告蔡献文、蔡桂英、蔡献德、蔡彩卿，按附表二所示應有部分比例繼續保持共有取得。訴訟費用由兩造按如附表一所示比例負擔。
事實及理由
一、本件被告張邁經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民 事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一 造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地（面積930平方 公尺，下稱系爭土地）為兩造所共有，各共有人應有部分分 別如附表一所示，依法無不能分割情事，亦無因物之使用目 的不能分割或契約訂有不分割期限之情形，現兩造無法協議 分割，請求系爭土地分割方法為如附圖即彰化縣北斗地政事 務所複丈日期民國110年5月3日土地複丈成果圖所示：編號A 部分，面積100平方公尺土地，分歸原告蔡秀枝、被告蔡献 文、蔡桂英、蔡献德、蔡彩卿，按附表二所示應有部分比例 繼續保持共有取得；編號B部分，面積465平方公尺土地，分 歸被告張邁單獨取得；編號C部分，面積365平方公尺土地，
分歸原告蔡秀枝、被告蔡献文、蔡桂英、蔡献德、蔡彩卿， 按附表二所示應有部分比例繼續保持共有取得，因此，依民 法第823條、第824條之規定，提起本件訴訟，並聲明：如主 文第1項所示。
三、被告蔡献文、蔡桂英、蔡献德、蔡彩卿之聲明及陳述略以： 同意原告主張之分割方案等語。
四、被告張邁未於言詞辯論期日到場，惟先前訊問時表示同意原 告主張之分割方案等語。
五、本院之判斷：
㈠系爭土地為兩造所共有，各共有人應有部分如附表一所示， 而原告主張兩造就系爭土地並無不為分割期限之約定，亦無 使用目的不能分割之情事，兩造復無法達成分割協議等事實 ，業據原告提出系爭土地地籍圖謄本、土地登記第三類謄本 等件為證，並為被告所不爭執，自堪信為真實，是系爭土地 確實無法以共有人協議之方法為分割，原告請求分割，於法 有據。
㈡按法院定共有物之分割方法，應斟酌當事人之聲明、共有物 之性質、經濟效用及全體共有人之利益等因素公平決之；又 分割共有物，以消滅共有關係為目的，法院裁判分割共有土 地時，除因該土地內，有部分土地之使用目的不能分割或部 分共有人仍願維持其共有關係，或部分當事人因繼承關係須 維持公同共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共 有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有 。經查，系爭土地西南臨柏油道路，另三側均與鄰地相鄰， 且有部分用地已為柏油道路等情，業經本院於110年1月7日 會同原告與全體被告彰化縣北斗地政事務所人員履勘現場查 明屬實，製有勘驗筆錄、現場照片可佐，本件原告所主張如 附圖所示方案分割，兩造所分得之土地均得利用系爭土地西 南側之柏油道路對外通行，並無成為袋地之虞，而被告亦同 意此分割方案，是本院斟酌各共有人之意願、各共有人分得 各宗土地形狀及位置，面積亦依各共有人應有部分比例分配 等情，認本件將系爭土地分割如原告所主張之分割方案應為 適當公允，爰就系爭土地分割方法諭知如主文第1項所示。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，與本件 判決結果並無影響，爰不逐一論述，附此敘明。七、又因共有物分割涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平 者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴 訟法第80條之1定有明文。兩造就分割系爭土地無法達成協 議而涉訟，原告起訴雖為有理由，惟被告之應訴係因訴訟性 質所不得不然，所為抗辯乃伸張或防衛權利所必要，且共有
物分割意在消滅兩造間之共有關係，使各共有人取得各自獨 立使用分得部分之權能，對原告而言仍屬有利，故本件之訴 訟費用亦命原告負擔其一部，以符公允，故諭知本件應由兩 造就系爭土地之應有部分比例分擔訴訟費用如主文第2項所 示。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項 但書。
中 華 民 國 110 年 9 月 6 日 臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法 官 楊鑫忠
以上正本係照原本作成。
如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由(須按對造人數附繕本) 。
中 華 民 國 110 年 9 月 6 日
書記官 張清秀
附表一
地號/應負擔訴訟費用之比例/應有部分比例 彰化縣○○鄉○○段000地號土地 張邁 2分之1 蔡献文 10分之1 蔡献德 10分之1 蔡桂英 10分之1 蔡彩卿 10分之1 蔡秀枝 10分之1
附表二
編號 共有人 應有部分比例 1 蔡献文 5分之1 2 蔡献德 5分之1 3 蔡桂英 5分之1 4 蔡彩卿 5分之1 5 蔡秀枝 5分之1