臺灣桃園地方法院民事簡易判決 110年度壢簡字第584號
原 告 陳裕釗
陳文圀
共 同
訴訟代理人 黃秋田律師
複 代理人 陳冠華律師
被 告 張福源
張秋菊
張金菊
張福景
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國110 年9 月
14日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應就如附表一、二所示之抵押權辦理繼承登記後予以塗銷。訴訟費用新臺幣肆仟參佰元由被告連帶負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地 之法院管轄，民事訴訟法第10條第1 項定有明文。查原告陳 裕釗起訴請求塗銷如附表1 所示土地（下稱系爭土地A ）之 抵押權登記；原告陳文圀起訴請求塗銷如附表2 所示土地（ 下稱系爭土地B ）之抵押權登記，系爭土地A 、B 皆坐落於 桃園市新屋區，有系爭土地A 、B 第一類謄本在卷可查（見 本院卷第9 至17頁），依前揭規定，專屬本院管轄，先予敘 明。
二、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基 礎事實同一，及該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加 其原非當事人之人為當事人者，不在此限；不變更訴訟標的 ，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或 追加，民事訴訟法第255 條第1 項第2 款、第5 款、第256 條分別定有明文。原告起訴時原以張立順或其繼承人為被告 ，請求前開被告塗銷系爭土地A 、B 之抵押權。嗣具狀補正 並追加如上開張立順之代位繼承人為被告，並追加聲明請求 被告辦理系爭土地A 、B 抵押權繼承登記後，予以塗銷（見 本院卷第23頁至第24頁），均與前揭規定相符，應予准許。三、被告均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所
列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：
一、原告主張：原告陳裕釗為系爭土地A 之共有人，原告陳文圀 為系爭土地B 之所有權人，系爭土地A 、B 於民國50年設定 登記抵押權予訴外人張立順，擔保債權總金額為蓬萊種稻谷 參萬台斤正，換算本件訴訟標的為395,640 元（詳如附表3 ），存續期間自49年12月3 日至50年12月2 日止（下稱系爭 抵押權）。嗣系爭抵押權所擔保之債權請求權已罹於時效， 且抵押權人也未於法定5 年期間（即70年12月2 日前）實行 抵押權，原告自得請求塗銷抵押權設定登記。而訴外人張立 順於65年11月29日死亡，其配偶即訴外人張劉順妹亦於90年 1 月16日死亡，其養子即訴外人張新明又先於張立順、張劉 順妹死亡，故張立順之遺產應由被告代位繼承，然被告未辦 理抵押權繼承登記亦未拋棄繼承。為此，爰依民法第767 條 第1 項中段、第821 條前段規定，訴請被告辦理系爭土地A 、B 抵押權繼承登記後，塗銷系爭抵押權等語。並聲明：如 主文第1 項所示。
二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或 陳述。
三、原告主張之上開事實，業據提出與其所述相符之土地第一類 登記謄本、除戶謄本、繼承系統表、戶籍謄本、家事事件公 告查詢單為證（見本院卷第25頁至第36頁）。被告經相當時 期受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提 出書狀爭執，依民事訴訟法第280 條第3 項前段準用同條第 1 項之規定，應視同自認，自堪信為真實。
四、按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之 。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之 虞者，得請求防止之」、「請求權時效因15年間不行使而消 滅」、「以抵押權為擔保之債權，其請求權已因時效而消滅 ，如抵押權人於消滅時效完成後，5 年間不實行其抵押權者 ，其抵押權消滅。」、「各共有人對於第三人，得就共有物 之全部為本於所有權之請求」，民法第767 條、第125 條前 段、第880 條、第821 條段分別定有明文。又因繼承於登記 前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權，民法 第759 條復有明文，故抵押權雖逾民法第880 條規定之5 年 除斥期間而消滅，惟在消滅前，如抵押權人之繼承人已繼承 該抵押權時，則繼承人既已為抵押權人，自應就該抵押權先 辦理繼承登記，始得准許為塗銷登記。查系爭抵押權所擔保 之債權其權利存續期間為49年12月3 日至50年12月2 日，有 系爭土地A 、B 第一類謄本在卷可稽。一般抵押權登記實務
上固常有存續期間一項，但實則抵押權係以擔保債務之清償 為目的，從屬於擔保債權而存在，在該債權未消滅前為擔保 之抵押權並不因抵押權存續期間屆滿而當然消滅，故抵押權 存續期間之約定與登記，在法律上原不具任何意義（最高法 院87年度台上字第727 號民事裁判要旨）。縱使系爭抵押權 所擔保之債權尚未清償完畢，然登記迄今已將近60年，其請 求權業因時效完成而消滅。是依前揭規定，系爭抵押權已消 滅。從而，原告請求被告就系爭抵押權先辦理繼承登記後， 再塗銷系爭抵押權，自屬有據。原告求為判決如主文第1 項 所示，為有理由，應予准許。
五、本件係民事訴訟法第427 條第1 項訴訟適用簡易訴訟程序， 惟因原告請求被告辦理塗銷抵押權登記，係請求被告為一定 之意思表示，依強制執行法第130 條第1 項之規定，於判決 確定時，視為被告已為該意思表示，則原告將來如獲得勝訴 判決確定時並不生執行困難之情形，性質上不適於為假執行 之宣告，故本件自無依民事訴訟法第389 條第1 項第3 款之 規定職權宣告假執行之問題，併此敘明。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經 核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，末此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。中 華 民 國 110 年 9 月 30 日
中壢簡易庭 法 官 張博鈞
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 110 年 9 月 30 日
書記官 張季容
附表1：
┌──┬───────────────────────┐
│項次│不動產抵押權標的 │
├──┼───────────────────────┤
│ 一 │桃園市○○區○○段000000000地號土地 │
│ ├───────────────────────┤
│ │所有權人：陳裕釗 │
│ │權利範圍：48分之9 │
│ │權利種類：抵押權 │
│ │證明書字號： 字第000562號 │
│ │登記日期：（空白） │
│ │權利人：張立順 │
│ │債權額比例：全部 │
│ │擔保債權總金額：蓬萊種稻谷參萬台斤正 │
│ │存續期間：民國49年12月3日至50年12月2日 │
│ │清償日期：（空白） │
│ │設定權利範圍：48分之16 │
├──┼───────────────────────┤
│ 二 │桃園市○○區○○段000000000地號土地 │
│ ├───────────────────────┤
│ │所有權人：陳裕釗 │
│ │權利範圍：48分之9 │
│ │權利種類：抵押權 │
│ │證明書字號：050桃中字第000564號 │
│ │登記日期：（空白） │
│ │權利人：張立順 │
│ │債權額比例：全部 │
│ │擔保債權總金額：蓬萊種稻谷參萬台斤正 │
│ │存續期間：民國49年12月3日至50年12月2日 │
│ │清償日期：（空白） │
│ │設定權利範圍：12分之4 │
├──┼───────────────────────┤
│ 三 │桃園市○○區○○段000000000地號土地 │
│ ├───────────────────────┤
│ │所有權人：陳裕釗 │
│ │權利範圍：48分之9 │
│ │權利種類：抵押權 │
│ │證明書字號：050桃中字第000563號 │
│ │登記日期：（空白） │
│ │權利人：張立順 │
│ │債權額比例：全部 │
│ │擔保債權總金額：蓬萊種稻谷參萬台斤正 │
│ │存續期間：民國49年12月3日至50年12月2日 │
│ │清償日期：（空白） │
│ │設定權利範圍：12分之4 │
├──┼───────────────────────┤
│ 四 │桃園市○○區○○段000000000地號土地 │
│ ├───────────────────────┤
│ │所有權人：陳裕釗 │
│ │權利範圍：180分之7 │
│ │權利種類：抵押權 │
│ │證明書字號：050桃中字第000567號 │
│ │登記日期：（空白） │
│ │權利人：張立順 │
│ │債權額比例：全部 │
│ │擔保債權總金額：蓬萊種稻谷參萬台斤正 │
│ │存續期間：民國49年12月3日至50年12月2日 │
│ │清償日期：（空白） │
│ │設定權利範圍：90分之7 │
├──┼───────────────────────┤
│ 五 │桃園市○○區○○段000000000地號土地 │
│ ├───────────────────────┤
│ │所有權人：陳裕釗 │
│ │權利範圍：180分之7 │
│ │權利種類：抵押權 │
│ │證明書字號：050桃中字第000566號 │
│ │登記日期：（空白） │
│ │權利人：張立順 │
│ │債權額比例：全部 │
│ │擔保債權總金額：蓬萊種稻谷參萬台斤正 │
│ │存續期間：民國49年12月3日至50年12月2日 │
│ │清償日期：（空白） │
│ │設定權利範圍：90分之7 │
├──┼───────────────────────┤
│ 六 │桃園市○○區○○段000000000地號土地 │
│ ├───────────────────────┤
│ │所有權人：陳裕釗 │
│ │權利範圍：180分之7 │
│ │權利種類：抵押權 │
│ │證明書字號：050桃中字第000565號 │
│ │登記日期：（空白） │
│ │權利人：張立順 │
│ │債權額比例：全部 │
│ │擔保債權總金額：蓬萊種稻谷參萬台斤正 │
│ │存續期間：民國49年12月3日至50年12月2日 │
│ │清償日期：（空白） │
│ │設定權利範圍：90分之7 │
├──┼───────────────────────┤
│ 七 │桃園市○○區○○段000000000地號土地 │
│ ├───────────────────────┤
│ │所有權人：陳裕釗 │
│ │權利範圍：16分之3 │
│ │權利種類：抵押權 │
│ │證明書字號：050桃中字第000568號 │
│ │登記日期：（空白） │
│ │權利人：張立順 │
│ │債權額比例：全部 │
│ │擔保債權總金額：蓬萊種稻谷參萬台斤正 │
│ │存續期間：民國49年12月3日至50年12月2日 │
│ │清償日期：（空白） │
│ │設定權利範圍：16分之4 │
├──┼───────────────────────┤
│ 八 │桃園市○○區○○段000000000地號土地 │
│ ├───────────────────────┤
│ │所有權人：陳裕釗 │
│ │權利範圍：16分之3 │
│ │權利種類：抵押權 │
│ │證明書字號：050桃中字第000569號 │
│ │登記日期：（空白） │
│ │權利人：張立順 │
│ │債權額比例：全部 │
│ │擔保債權總金額：蓬萊種稻谷參萬台斤正 │
│ │存續期間：民國49年12月3日至50年12月2日 │
│ │清償日期：（空白） │
│ │設定權利範圍：16分之4 │
└──┴───────────────────────┘
附表2：
┌──┬───────────────────────┐
│項次│不動產抵押權標的 │
├──┼───────────────────────┤
│ 一 │桃園市○○區○○段000000000地號土地 │
│ ├───────────────────────┤
│ │所有權人：陳文圀 │
│ │權利範圍：全部 │
│ │權利種類：抵押權 │
│ │證明書字號：050桃中字第000570號 │
│ │登記日期：（空白） │
│ │權利人：張立順 │
│ │債權額比例：全部 │
│ │擔保債權總金額：蓬萊種稻谷參萬台斤正 │
│ │存續期間：民國49年12月3日至50年12月2日 │
│ │清償日期：（空白） │
│ │設定權利範圍：全部 │
└──┴───────────────────────┘
附表3：
┌──────────────────────────┐
│說明： │
│一、30,000 台斤＝ 18,000 公斤（計算式：30,000 × 0.6│
│ ＝ 18,000 ） │
│二、行政院農業委員會農糧署糧價查詢桃園市 110 年 4 月│
│ 蓬萊稻穀平均價格為每百公斤 2,198 元（ 見本院卷第│
│ 18頁），故每公斤為21.98元（計算式：2,198 ÷100＝│
│ 21.98），換算成本件訴訟標的為395,640元（計算式：│
│ 18,000×21.98＝ 395,640） │
└──────────────────────────┘