臺灣高雄地方法院民事裁定 110年度補字第723號
原 告 巨信地產顧問股份有限公司
法定代理人 蕭春美
被 告 蔡德義
被 告 蔡正昭
被 告 蔡榮芳
被 告 林傳來
被 告 林進成
被 告 蔡忠和
被 告 蔡廉雄
被 告 鐘登全
被 告 洪進輝
被 告 洪進宮
被 告 蔡進在
被 告 蔡清林
被 告 蔡清文
被 告 蔡錫中
被 告 蔡錫正
被 告 蔡民銓
被 告 蔡民靜
被 告 蔡民謀
被 告 蔡武雄
被 告 蔡武杰
被 告 蔡武濱
被 告 蔡有情
被 告 蔡文造
被 告 蔡振旭
被 告 蔡文豐
被 告 蔡振憲
被 告 蔡文雄
上列當事人間拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定
訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條
之1 第2 項前段定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地
政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於
一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，
可作為核定訴訟標的價額之基準。查原告起訴請求被告拆除坐落
高雄市○○區○○段000 地號土地（下稱系爭土地）上之地上物
，依原告起訴狀中主張，被告等所有地上物占用面積約為2,466.
91平方公尺，其訴訟標的價額應以被告等所占用系爭土地之價值
為斷。參酌鄰近土地及系爭土地於民國109 年11月、110 年4 月
之不動產實價登錄交易價格等情，核定本件訴訟標的價額為89,9
78,075元【計算式：36,474元/ ㎡（即系爭土地於110 年4 月之
交易單價）×2,466.91㎡＝89,978,075元】，應徵第一審裁判費
803,824 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原
告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此
裁定。
中 華 民 國 110 年 8 月 24 日
民事審查庭法 官 黃悅璇
正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分，如有不服，得於收受裁定送
達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣
1,000 元。命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 110 年 8 月 24 日
書記官 林志衡
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