臺灣高雄地方法院民事裁定 110年度司拍字第201號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 劉上旗
相 對 人 劉美君
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國106年7月17日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）4,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為存 續日期自民國136年7月16日，約定依照各個債務契約所定清 償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於民國106年7月20 日向聲請人借用3,500,000元，其還款方式、借款期限、約 定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每 月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利 益，應立即全部償還。詎相對人自民國110年2月25日起即未 繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲 請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他 項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、貸款契約書影 本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 8 月 23 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │三民 │灣和 │ │136 │ │2,360.79 │10000分之73 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│247 │灣和段136地號 │鋼筋混凝土造│二層：69.56 │陽台：7.5 │全部│ │
│ │ │ │12層樓房 │合計：69.56 │雨遮：0.95│ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │鼎吉街178號二樓 │ │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：灣和段256建號，面積6,722.76平方公尺，權利範圍10000分之84 │
│ （含停車位編號地下一層53，權利範圍10000分之35） │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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