拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院(民事),司拍字,110年度,53號
MLDV,110,司拍,53,20210830,1

臺灣苗栗地方法院民事裁定
110年度司拍字第53號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司

法定代理人 邱月琴
代 理 人 黃森睿
相 對 人 劉建萬

劉國華

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用同法第873條定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬 非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文 件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在 ，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之 裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循 訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁判意 旨參照）。
二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）108年10月3日，以其 所有如附表所示之不動產，為擔保債務人鍵豪企業有限公司 （下稱鍵豪公司）對伊現在（包括過去所負現在尚未清償） 及將來在抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包 括借款、保證、票據，設定新臺幣600萬元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日為138年9月30日，債務清償期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣鍵豪公司於108 年9月30日，在本金美金（下同）60萬元之限額內，擔任第 三人CHEAN HOUR ENTERPRISE CO.,LTD（下稱CH公司）向伊 之5筆借款合計67萬534元之連帶保證人，目前尚欠本金54萬 5,224.02元及其利息、違約金，其借款期間、利息暨違約金 之計算方式均詳如借據及撥款申請書兼借據憑證所載。詎CH 公司就前開借款，自109年4月14日起陸續屆期而未清償，依 CH公司等所簽立之約定書，其等均已喪失期限利益，所有借 款視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他



項權利證明書、土地登記謄本、借款及撥款申請書兼借款憑 證、約定書、貸款逾期未繳通知函暨回執等件為證。又經本 院依非訟事件法第74條規定，於110年7月21日通知相對人及 鍵豪公司於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見， 僅相對人具狀表示意見（後述之），而鍵豪公司並未表示意 見，有本院通知函及送達證書在卷可稽，本院審酌上開書證 後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。至相對人於11 0年8月5日具狀稱CH公司並未積欠聲請人上開借款等語，惟 參酌上開裁判見解，本院僅須就抵押權人提出之文件為形式 上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權 已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，是 相對人如對擔保債權有爭議，應另循訴訟途徑以謀解決，併 此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95 條、第78條、第85條第1項本文，裁定如主文。中　　華　　民　　國　 110　　年　　8 　　月　　30　　日 民事庭司法事務官 何幸崇

附表：
編　號 　　　土　　　地　　　坐　　　落 面 　積　（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣　市 鄉鎮市區 　段 小段 地號 1 苗栗縣 竹南鎮 營盤邊段 山寮小段 673-18 775 全部 所有權人劉建萬、劉國華之權利範圍各為1/2。
一、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。
二、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。