臺灣臺南地方法院民事判決
110年度訴字第103號
原 告 莊英彬
被 告 莊碧山
黃惠迎
莊英昭
莊斐博
上列一人之
訴訟代理人 莊文章
上列當事人間分割共有物事件，經本院於民國110年8月5日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
一、兩造共有坐落臺南市○○區○○段000地號及同段841地號土地， 合併分割如附圖所示：
㈠編號甲部分面積1,302.02平方公尺，分歸被告莊碧山取得。 ㈡編號乙部分面積1,302.02平方公尺，分歸被告黃惠迎取得。 ㈢編號丙部分面積868平方公尺，分歸原告莊英彬取得。 ㈣編號丁部分面積868.02平方公尺，分歸被告莊英昭取得。 ㈤編號戊部分面積868.02平方公尺，分歸被告莊斐博取得。二、兩造共有坐落臺南市○○區○○段000地號及同段970地號土地， 合併分割如附圖所示：
㈠編號己部分面積676.86平方公尺，分歸被告莊碧山取得。 ㈡編號庚部分面積676.86平方公尺，分歸被告黃惠迎取得。 ㈢編號辛部分面積451.22平方公尺，分歸原告莊英彬取得。 ㈣編號壬部分面積451.23平方公尺，分歸被告莊英昭取得。 ㈤編號癸部分面積451.23平方公尺，分歸被告莊斐博取得。三、訴訟費用由兩造按附表應有部分比例負擔。 事實及理由
一、被告莊英昭、黃惠迎未於最後言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造
辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：坐落臺南市○○區○○段000地號及同段841、969、9 70地號土地（下稱系爭土地），為兩造所共有，應有部分各 如附表所示。系爭土地均為一般農業區之農牧用地，840地 號上有鐵皮屋，840及841地號與969及970地號中間有柏油道 路相隔，性質上並無不能分割，共有人亦無不分割之協定， 因無法協議分割，故依民法第823條第1項及第824條之規定 ，起訴請求裁判分割等語。並聲明：如主文第一、二項所示 。
三、被告方面：除黃惠迎未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀 作何爭執或陳述外；其餘被告均同意原告主張之分割方案。四、本院之判斷：
㈠按各共有人，除法令另有規定、因物之使用目的不能分割或 契約訂有不分割之期限外，得隨時請求分割共有物，民法第 823條第1項定有明文。查系爭土地為兩造共有，應有部分各 如附表所示，有土地登記謄本可稽（見營調卷第47-61頁） 。又查，系爭土地均為一般農業區之農牧用地，法令上、使 用目的上及共有人間均無不能分割之限制，但因部分被告未 到場無法協議分割，是原告訴請裁判分割，依法有據。 ㈡次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法 ，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，以原物分 配於各共有人，民法第824條第1項、第2項第1款前段及第4 款定有明文。又法院為裁判分割前，應顧及公平、當事人之 聲明、應有部分之比例與實際是否相當、共有物之客觀情狀 、性質、價格與經濟價值、共有利益、各共有人之主觀因素 與使用現狀、利害關係等因素為綜合判斷。查，系爭土地均 為一般農業區之農牧用地，840地號土地上有鐵皮屋，840及 841地號與969及970地號土地中間有柏油道路相隔等情，除 據原告提出內政部地政司地籍圖與網路地圖套合圖資及現況 照片供參（見訴卷第39-53頁），並經本院會同臺南市佳里 地政事務所測量人員現場履勘屬實，亦有勘驗測量筆錄可稽 （見訴卷第77-81頁）。又原告主張依附圖所示之分割方案 ，除未到場之被告黃惠迎外，其餘被告均同意。本院審酌原 告主張之分割方案，大致符合土地共有人現有使用狀況，且 各有人取得土地地形均屬方正，便於利用，並經多數共有人 同意，是依系爭土地之使用情形、共有人之意願、分割後之 經濟效用等情事，認依此方案分割，應為適當公允。 ㈢從而，原告依民法第823條第1項前段、第824條第2項規定， 請求依附圖所示方案分割系爭土地，洵屬有據，亦屬適當公 允，爰判決如主文第一、二項所示。
四、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80 條之1定有明文 。本件雖准依原告請求分割兩造共有土地，然分割方法係法 院考量全體共有人利益，認原告主張之分割方案為可採，原 告既為共有人之一，亦同受其利，若全由敗訴之當事人負擔 訴訟費用顯失公平，爰依前揭規定，命由兩造各按應有部分 比例負擔。
五、被告黃惠迎之應有部分設定抵押權，本院已將本件訴訟告知 抵押權人第一商業銀行股份有限公司，併此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1 。中 華 民 國 110 年 8 月 31 日 民事第五庭 法 官 陳淑卿
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 9 月 1 日 書記官 謝璧卉
附表：
共 有 人 應 有 部 分 黃惠迎 4分之1 莊碧山 4分之1 莊英彬 6分之1 莊英昭 6分之1 莊斐博 6分之1