臺灣臺南地方法院民事裁定
110年度司拍字第175號
聲 請 人 新農科技股份有限公司
法定代理人 楊朝崴
上列聲請人聲請對相對人李定安請求拍賣抵押物事件，本院裁定
如下：
主 文
聲請駁回。
程序費用新臺幣2,000元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：相對人於民國109年12月21日就主債務 人李忠勳與聲請人往來之飼料貸款擔任保證人，約定若主債 務人李忠勳不屢行時，由其代付部分履行責任，並以其所有 如附表所示之不動產為擔保，設定新臺幣（下同）1,500,00 0元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國139年12月 7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記 在案。未料債務人貸款屆期不為清償，尚積欠3,178,654元 貨款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契 約書、他項權利證明書、保證契約書、本票等影本各1件、 土地登記謄本1件等為證。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。是抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償 期而未受清償者為限。前述清償期已登記有確定日期者，即 應以登記內容為準；如未登記有確定日期時，抵押權人即應 提出可供法院形式審查之書面契約或其他文件，以證明債務 確已屆期未受清償，如就抵押權人提出之文件為形式審查， 尚不能確認債權清償期業已屆至者，法院自無從准許拍賣抵 押物。
三、經查，本件抵押權之債務清償日期，係登記「依照各個債務 契約所約定之清償日期」，有聲請人提出之抵押權設定契約 書、他項權利證明書及土地登記謄本在卷可稽。而聲請人雖 提出由主債務人李忠勳簽發，發票日為110年5月5日，票面 金額為3,059,856元，未載到期日之本票1紙及相對人為保證 人之保證契約書作為債權證明文件。惟前揭本票未記載到期 日，則自債權證明文件外觀，尚無從確認聲請人與主債務人
李忠勳已有債務清償日期之約定，且該約定清償日業已屆至 。經本院於民國110年7月28日通知聲請人於7日內提出對主 債務人李忠勳之債權已屆清償期之證明文件，此項通知已於 民國110年7月30日送達聲請人，有送達證書附卷可憑，然聲 請人迄今仍未補正，則依聲請人已提出之債權證明文件，尚 難認抵押權所擔保之債權清償期業已屆至，而符合聲請拍賣 抵押物之法定要件，故本件聲請，應予駁回。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內本院提出抗告狀，並 應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 8 月 31 日 司法事務官 梁漢強
附表： 110年度司拍字第000175號 編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 後壁區 菁寮段 3944 1776.00 全部
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