臺灣臺北地方法院民事裁定
110年度司拍字第167號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 施世宏
相 對 人 陳韋伶
關 係 人 吳君健
趙鈴玉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人， 其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押 債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人 仍得追及行使抵押權。上開規定，為民法物權編修正前設定 之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、 民法第881條之17等規定自明。又依信託法第12條第1項規定 ，對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之 權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者， 不在此限。
二、本件聲請意旨略以：關係人吳君健先後於民國99年5月28日 、同年6月30日、100年6月28日及104年3月20日，以其所有 如附表所示之不動產，為擔保其與關係人趙鈴玉對聲請人所 負之債務，分別設定新臺幣（下同）240萬元、1500萬元、5 40萬元及1000萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日各 為129年5月27日、129年6月28日、130年6月27日及134年3月 17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，均經登 記在案。嗣關係人吳君健於99年7月2日及104年7月23日先後 向聲請人借用1250萬元及300萬；關係人趙玲玉於102年12月 19日向聲請人借用300萬元，均約定分期攤還本息，如未依 約履行，全部債務視為到期。詎相對人於110年4月起陸續未 能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠本金11,132, 323元及利息、違約金未獲清償。又關係人吳君健於108年9 月24日將不動產移轉登記予關係人趙鈴玉，復於109年12月8 日信託登記予相對人，惟抵押權不因此而受影響，為此聲請
拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、抵押權變更契約書、土地及建物登記謄本、借 款契約書、動用繳款紀錄二份、催告函及掛號收據等件為證 。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並 已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人及關係人就本 件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆 諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有 據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併 檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 110 年 8 月 2 日 民事第八庭司法事務官 林明龍