拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,110年度,194號
TCDV,110,司拍,194,20210831,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　110年度司拍字第194號
聲　請　人　新鑫股份有限公司

法定代理人　許國興　


相　對　人　賴武巽即賴峰琪之繼承人


相　對　人　黃碧玲即賴峰琪之繼承人


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祗須其抵押權已經依 法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍 賣抵押物之裁定。至於實體上法律關係有爭執之人，為求保 護其權利，應另提起訴訟，以求解決（最高法院94年台抗字 第399號裁定意旨參照）。又繼承人自繼承開始時，除本法 另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權 利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被 繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法 第1148條定有明文。而債務人因繼承、強制執行、徵收或法 院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債 權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所 有後而為執行。強制執行法第11條第3項定有明文。依此規 定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁 定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高 法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人賴峰琪以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）168萬元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日：民國137年9月18日，債務清償期依 照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。



㈡聲請人執有賴峰琪逾107年9月18日所簽發，票面金額168萬 元，到期日為110年5月21日。詎屆期未獲付款，尚積欠168 萬元，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、本票、不動產登記簿謄本等資料為證， 經核尚無不合；又抵押物原所有人兼債務人即被繼承人賴峰 琪死亡後，上開抵押物雖未辦理繼承登記，惟不動產所有權 因繼承取得，依民法第759條規定，登記為處分要件而非生 效要件，是賴武巽、黃碧玲自應於繼承開始時，因法律規定 當然取得本件抵押物之所有權，且依首揭說明，聲請法院為 拍賣抵押物之裁定時，不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記 為必要。又本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就 本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於 收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件 聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 110 年 8 月 31 日
簡易庭司法事務官 賴義璋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │霧峰區 │峰谷段│ │ 31 │ │ 198.52 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ 11 │臺中市霧峰區峰│住家用、加強磚造│一層:80.06 │ │ 全部 │
│ │ │谷段31地號 │、1層 │合計:80.06 │ │ │




│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市霧峰區峰│ │ │ │ │
│ │ │谷路218巷20號 │ │ │ │ │
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