臺灣桃園地方法院民事裁定 110年度補字第680號
原 告 茂榮大廈管理委員會
法定代理人 陳瀧藏
被 告 戚鴻鈞
上列當事人間返還社區公設事件，原告起訴未據繳納裁判費。經
查，原告請求被告返還系爭房屋，其訴訟標的價額應以系爭房屋
起訴時之價額為準，參酌內政部不動產交易實價登錄資料，與系
爭房屋相鄰門牌、同建築型態、同屋齡、相近樓層之房地平均交
易價格為每平方公尺新臺幣（下同）6 萬元，系爭房屋之面積約
40平方公尺（見卷附複丈成果圖），系爭房屋（含土地）之價值
約240 萬元，另考量系爭房屋屋齡為32年，以房地總價30% 為系
爭房屋之價值，應屬合理，本件訴訟標的價額核定為72萬元，應
徵第一審裁判費7,820 元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書
之規定，限原告於本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回
其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 8 月 20 日
民事第二庭 法 官 魏于傑
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 8 月 20 日
書記官 戴育萍