臺灣新竹地方法院民事裁定
110年度司拍字第106號
聲 請 人 新竹縣新埔鎮農會
法定代理人 嚴永祥
代 理 人 劉秀美
相 對 人 曾文達
曾羅玉全
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）107年01月31日 將其所有如附表所示不動產設定最高限額新台幣（下同）16 ,000,000元之抵押權與聲請人，擔保其對聲請人現在及將來 所負一切債務之清償，並己辦畢抵押權設定登記在案，嗣相 對人於107年2月21日依上開約定向聲請人借款13,700,000元 ，約定自107年2月21日起按月繳納本息，利息按年息百分之 1.74%計算，遲延履行時，除仍按上開利率計息外，逾期在 六個以內者，按原利率之一成加付違約金，逾期六個月以上 者，其超逾六個月部分按原利率之二成加付違約金。詎相對 人自109年3月21日即未依約繳息，迭經催討，迄未清償，為 此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、授信約定書、 緊急通知書、催收放款訪視動態表、放款逾期（催收）戶電 話訪催回覆表等件影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以新院嶽民寶110司拍106字 第020122號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保 之債權額陳述意見，該函於110年7月5日送達，有送達證書 附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍 賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 8 月 12 日 簡易庭司法事務官 陳固愷
110年度司拍字第106號附表一： 登記名義人：曾羅玉全 編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 （單位：平方公尺） 1 新竹縣 新埔鎮 成功 418 22.78 全部 2 新竹縣 新埔鎮 成功 419 144.03 全部 3 新竹縣 新埔鎮 成功 420 36.2 全部 4 新竹縣 新埔鎮 成功 465 8.35 全部
編號 建號 基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建築面積（平方公尺） 權利範圍 樓層面積 合計 1 172 成功段418、4419、420、465地號 ------------ 中正路520號 商業用、加強磚造、3層 一層：179.91 二層：203.4 三層：203.4 騎樓：23.49 合計：610.2 全部 備考
110年度司拍字第106號附表二： 登記名義人：曾文達 編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 （單位：平方公尺） １ 新竹縣 新埔鎮 成功 466 164.36 全部
編號 建號 基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建築面積（平方公尺） 權利範圍 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 1 327 成功段466地號 ------------ 中正路520號 住家用、鋼筋混泥土造、3層 一層：89.81 二層：89.81 三層：89.81 合計：269.43 屋頂突出物21.20㎡ 全部 備考 建築基地地號：成功段466地號