臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第89號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 劉上旗
相 對 人 洪添登
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人洪添登於民國90年10月19日，以 其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保， 設定新臺幣（下同）420 萬元之本金最高限額抵押權，存續 期間為自90年10月18日起至125 年10月18日止，債務清償日 期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人 向聲請人借款①350 萬元、②30萬元，借款期間為①自90年 10月23日起至110 年10月23日止、②自93年8 月16日起至11 0 年10月18日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約 金及加速條款之約定。嗣兩造同意變更借款期間為①自90年 10月23日起至112 年10月24日止、②自93年8 月18日起至11 2 年10月24日止。詎相對人前揭借款①自110 年3 月24日起 即未如期繳納本息而有遲延繳款之情，並且尚欠本金①659, 168 元及利息、違約金，又借款②部分則是僅繳款至110 年 5 月24日，現尚欠本金58,024元，依約其所有向聲請人之借 款視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借 據及約定書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及 建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人洪添登就上開債權額表示意見，然逾 期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 8 月 31 日
司法事務官 湯明錦
┌────────────────────────────────────────────────┐
│附表： 110年度司拍字第89號│
├──┬───────────────────┬─┬──────────┬────┬───────┤
│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │ 權 利 │ 備 考 │
│ ├───┬────┬───┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ 範 圍 │ │
├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼───────┤
│001 │屏東縣│東港鎮 │後寮溪│ │929 │ │0 │0 │74.44 │全部 │重測前：東港段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0000-000地號 │
├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼───────┤
│002 │屏東縣│東港鎮 │後寮溪│ │949 │ │0 │11 │41.52 │10000分 │重測前：東港段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之201 │0000-000地號 │
└──┴───┴────┴───┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴────┴───────┘
┌────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 110年度司拍字第89號│
├──┬───┬───────┬────────┬──────┬─────────────────┬──┬────────┤
│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│ 基 地 坐 落 │ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
├──┼───┼───────┼────────┼──────┼───────────┼─────┼──┼────────┤
│001 │636 │嘉漁街100號 │後寮溪段929地號 │鋼筋混凝土造│一層42.11、二層42.11、│陽台15.24 │全部│重測前：東港段39│
│ │ │ │ │、四層樓房 │三層42.11、四層20.59，│ │ │68建號 │
│ │ │ │ │ │總面積146.92 │ │ │ │
└──┴───┴───────┴────────┴──────┴───────────┴─────┴──┴────────┘
, 台灣公司情報網