臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第44號
聲 請 人 江瑜馨
相 對 人 凃雅惠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人凃雅惠於民國109 年12月9 日， 以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保 ，設定新臺幣（下同）100 萬元之最高限額抵押權，未約定 擔保債權確定期日，債務清償日期依照各個債務契約所定清 償日期，經登記在案。嗣相對人於109 年12月10日簽立本票 、借據及金錢借貸契約書1 紙，向聲請人借款新臺幣55萬元 ，借款期間為自109 年12月10日起至110 年3 月9 日止，且 有利息、遲延利息及違約金之約定。詎清償期屆至（本票經 110 年3 月9 日向相對人提示）後，相對人未依約履行，為 此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、借據及金錢借 貸契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建 物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人凃雅惠就上開債權額表示意見，然逾 期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 8 月 27 日
司法事務官 郭伊恩
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│附表： 110年度司拍字第44號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│屏東市 │清溪│ │1866 │ │0 │4 │73.00 │9分之1│ │
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│002 │屏東縣│屏東市 │清溪│ │1867-2│ │0 │2 │09.00 │3分之1│ │
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│附表（建物）︰ 110年度司拍字第44號│
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────────┬─────┤ 權利 │ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│ 基 地 坐 落 │ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考│
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範圍 │ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │919 │大洲40之2號 │清溪段1867-2地號│鋼筋混凝土造│一層55.87 、二層64.93 、│屋頂突出物│3分之1│ │
│ │ │ │ │、三層樓房 │三層64.93 、騎樓9.91、夾│4.34 │ │ │
│ │ │ │ │ │層21.36 ，總面積217.00 │ │ │ │
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