臺灣宜蘭地方法院民事裁定
110年度補字第179號
原 告 黃鎮昌
黃光明
黃金聲
黃鎮成
黃鎮興
黃雅淳
吳黃鈴珍
共 同
送達代收人 柯耀程
黃君介律師
被 告 黃煌耀
黃煌乾
黃增添
黃柏鈞
黃慧真
黃慧如
黃慧玲
黃戴美
上列當事人間請求確認土地優先承購權存在等事件，原告起訴未
據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的
之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴
訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計
算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的
價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1 第1 項
、第2 項及第77條之2 第1 項分別定有明文。又優先承買權為財
產權之一種，其因此涉訟，自應就其爭買之標的物價額計算審判
費用（司法院院字第624 號解釋參照）。查本件訴之聲明（一）
請求確認原告就坐落宜蘭縣○○鎮○○○○段000 ○000 ○000○000 地號
土地（權利範圍全部，下合稱系爭土地），有優先承購權存在；
（二）被告應就系爭土地，依被告與訴外人家新開發有限公司簽
訂如附件所示買賣契約（下稱系爭買賣契約）相同條件，與原告
簽訂買賣契約，並於原告分別按附表二金額給付原告之同時，應
將如附表三所示系爭土地之應有部分，移轉登記予原告等人所有
等語。本件訴之聲明（一）訴訟標的價額，依系爭買賣契約之買
賣價金核定為新臺幣（下同）5,160 萬元；訴之聲明（二）則依
原告主張系爭土地單價及原告取得之應有部分，核定為42,890,0
30元（計算式詳如附表）。經查，上揭數項訴訟標的均係原告基
於行使優先購買權之法律地位而為請求，目的在於取得系爭土地
之所有權，核屬數項標的互相競合之情形，揆諸前揭說明，其訴
訟標的價額，應依其中價額最高者定之。是本件訴訟標的價額應
依前二者最高者即5,160 萬元，應徵第一審裁判費466,080 元。
茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁
定5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 8 月 23 日
民事庭 法 官 劉致欽
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 8 月 23 日
書記官 謝佩欣
附表：
一、坐落宜蘭縣○○鎮○○○○段000地號土地：
28,935元/ 平方公尺（土地單價）×48.21 平方公尺×855/1,
035 （原告取得之應有部分）＝1,152,355 元；小數點以下
四捨五入。
二、坐落宜蘭縣○○鎮○○○○段000地號土地：
28,935元/ 平方公尺（土地單價）×217.47平方公尺×141,79
5/166,635 （原告取得之應有部分）＝5,354,483 元；小數
點以下四捨五入。
三、坐落宜蘭縣○○鎮○○○○段000地號土地：
28,935元/ 平方公尺（土地單價）×1,368.37平方公尺×855/
1,035（原告取得之應有部分）＝32,707,910元；小數點以下
四捨五入。
四、坐落宜蘭縣○○鎮○○○○段000地號土地：
28,935元/ 平方公尺（土地單價）×149.27平方公尺×141,79
5/166,635 （原告取得之應有部分）＝3,675,282 元；小數
點以下四捨五入。
五、以上合計：1,152,355 元＋5,354,483 元＋32,707,910元＋3,
675,282元＝42,890,030元。
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