臺灣桃園地方法院民事簡易判決 109年度桃簡字第2205號
原 告 林秀微
訴訟代理人 楊嘉芬
被 告 陳文典
訴訟代理人 李宏盛
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國110 年7 月29日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落桃園市○○區○○段○○地號土地上如附圖編號57⑴、⑵所示水管及水泥矮牆拆除。
訴訟費用（除減縮部分外）由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
按簡易訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴 ，但請求之基礎事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明 者，不在此限。不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法 律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第436 條 第2 項適用同法第255 條第1 項但書第2 款、第3 款、第25 6 條定有明文。所謂訴之變更或追加，包括當事人之變更或 追加，惟除法律別有規定或因訴訟標的對於數人必須合一確 定者外，追加原非當事人之人為被告，應綜合考量被追加為 被告之人之審級利益、程序保障及訴訟之經濟、防止裁判之 矛盾、發見真實、促進訴訟、擴大解決紛爭效能、避免訴訟 延滯與程序法上之紛爭一次解決等項而為准否追加之依據， 最高法院109 年台抗字第473 號民事裁定參照。所謂請求之 基礎事實同一，係指變更或追加之訴與原訴之原因事實有其 共同性，先後所為請求之主張在社會生活上可認為有共通性 或關連性，而就原請求之訴訟及證據資料於相當程度範圍內 具有同一性或一體性，在審理時得加以利用，俾先後兩請求 可在同一程序得加以解決，避免重複審理，庶能統一解決紛 爭，以符訴訟經濟者即屬之，最高法院109 年台抗字第671 號民事裁定參照。經查，原告起訴時原以陳文典之子陳昱良 為被告，請求陳昱良應將坐落桃園市○○區○○段00地號土 地（下稱系爭57地號土地）上如民事起訴狀（下稱起訴狀） 照片編號1 至4 所示之鋁門窗及圍牆（下稱系爭鋁門窗等建 物）拆除。」，有起訴狀附卷可參（見本院卷第3 頁），嗣 於本院審理中因發現系爭鋁門窗等建物所有權人為陳文典而 非陳昱良，因而變更被告為陳文典，有本院調解程序筆錄附
卷可參（見本院卷第26頁），另變更訴之聲明為：「被告應 將坐落系爭57地號土地上，如桃園市桃園地政事務所（下稱 桃園地政）110 年3 月24日桃測法字第4600號土地複丈成果 圖（下稱附圖）所示編號57⑴、⑵所示水管及水泥矮牆（下 稱系爭水管等建物）拆除。」（見本院卷第72頁），而就變 更被告部分，請求基礎事實仍係無權占有系爭57地號土地上 建物之拆除，在社會生活上可認為有共同性，且原證據資料 得以援用。另就聲明變更部分，則係減縮或更正應受判決事 項之聲明，依上揭說明，均應准許。
貳、實體部分：
一、原告主張：系爭57地號土地為原告所有，被告為桃園市○○ 區○○段000 ○號建物即門牌號碼同市區○○路00巷00弄00 號房屋（下稱系爭房屋，坐落同市區○○段00○0 地號土地 《下稱系爭54之1 地號土地》上）所有權人，被告無法律上 權源，私自占用系爭57地號土地設置如附圖編號57⑴、⑵所 示系爭水管等建物，妨害原告對於系爭57地號土地所有權之 行使，被告自應拆除之，爰依民法第767 條第1 項前段、中 段及侵權行為之規定，提起本件訴訟等語，並聲明：如變更 後之聲明所示。
二、被告則以：我所有之系爭房屋如經地政機關測量噴漆而有超 過系爭54之1 地號土地界線會自行拆除等語，並聲明：原告 之訴駁回。
三、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767 條第1 項中段定有明文。又以無權占有為原因，請求返還土 地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無 權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實 無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實 證明之，最高法院106 年台上字第2511號民事判決參照。經 查，原告為系爭57地號土地所有權人，被告為系爭房屋所有 權人，陳昱良即被告兒子為系爭54之1 地號土地之所有權人 ，經桃園地政測量後，系爭房屋之系爭水管等建物部分占有 系爭57地號土地之面積、位置及性質，詳如附圖所示等情， 有土地、建物登記謄本、本院勘驗筆錄、照片、附圖及戶籍 資料等證據附卷可參（見本院卷第4 至6 頁、第13頁、第28 頁、第49至50頁、第55至61頁、第63頁），堪認原告之主張 為真實，是依前揭說明，原告請求被告應將坐落系爭57地號 土地如附圖編號57⑴、⑵所示之系爭水管等建物拆除，自有 理由。
四、綜上所述，原告依民法第767 條第1 項中段之規定，請求請 求被告應將系爭水管等建物拆除，為有理由，應予准許。
五、本件係依民事訴訟法第427 條適用簡易訴訟程序所為被告敗 訴之判決，依同法第389 條第1 項第3 款之規定，依職權宣 告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 110 年 8 月 11 日
桃園簡易庭 法 官 張明宏
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 110 年 8 月 12 日
書記官 石曉芸
附圖：桃園市桃園地政事務所110 年3 月24日桃測法字第4600號土地複丈成果圖。