臺灣宜蘭地方法院民事判決 八十八年度訴字第七號
原 告 戊○○
己○○
壬○○
丙○○
丁○○
庚○○
子○○
癸○○
寅○○
丑○○
甲○○
卯○○
午○○○
陳素英
辰○○
巳○○
右十六人共同
訴訟代理人 石吉村律師
被 告 乙○○○ 住
辛○○ 住
右 一 人
訴訟代理人 許國棟律師
右當事人間分割共有物等事件，本院判決如左：
主 文
被告乙○○○、辛○○應就其被繼承人許新傳所有，如附表一所示土地，辦理原告與被告應有部分各如附表二所示之繼承登記。
兩造共有坐落宜蘭縣壯圍鄉○○段九０三地號，地目建，面積０‧０七七六公頃土地，如附圖所示Ａ部分面積０‧０四八五公頃土地分歸由原告戊○○、己○○、壬○○、丙○○、丁○○、庚○○、子○○、癸○○、寅○○、丑○○、甲○○、卯○○、午○○○、陳素英、辰○○、巳○○各按附表二所示應有部分繼續保持共有；Ｂ部分面積０‧００九七公頃土地分歸由被告乙○○○取得所有；Ｃ部分面積０‧０一九四公頃土地分歸由被告辛○○取得所有。
被告辛○○應給付原告新台幣壹佰貳拾萬元。
訴訟費用由被告辛○○、乙○○○各負擔八分之一，餘由原告負擔。 事 實
壹、原告方面：
一、聲明：除聲明訴訟費用由被告負擔外，餘如主文所示。 二、陳述：
（一）坐落宜蘭縣壯圍鄉○○段九０三地號，地目建，面積０．００七四六公
頃、同段九三三之一地號，地目建，面積０．０００四四公頃，同段九 三二之一地號，地目建，面積０‧０００七０公頃等土地，為兩造之被 繼承人許新傳所有。許新傳於民國八十一年十二月二十三日死亡，上開 土地在未分割前，自屬於原告與被告等之公同共有。被告等迄未辦理繼 承登記，爰訴請被告等辦理繼承之公同共有登記後，再辦理如附表二所 示應有部分之分別共有登記。
（二）上開九０三地號土地，既為兩造所共有，兩造並無不為分割之約定，亦 無不能分割情事，迭經洽請被告等人協議分割均無結果，爰請求判決分 割如訴之聲明，就被告辛○○多分得九十七平方公尺，而原告少分得九 十七平方公尺土地部分，辛○○應補償原告新台幣（下同）一百二十萬 元。
三、證據：提出土地登記謄本三份、地價證明書、繼承系統表證明書、分割圖各一 份、戶籍謄本十二份為證，並聲請勘測現場。
二、被告方面：被告辛○○、乙○○○均稱對於原告所提之分割方法無意見，只要分 割方法能合乎公平即可。
理 由
一、原告主張坐落宜蘭縣壯圍鄉○○段九０三、同段九三三之一、同段九三二之一地 號等土地，為兩造之被繼承人許新傳所有。許新傳於八十一年十二月二十三日死 亡，其繼承人即原告與被告迄未辦理繼承登記，爰訴請被告等就上開三筆土地辦 理繼承登記後，由原告與被告就上開土地為原物分割等情，業據其提出土地登記 簿謄本、繼承系統表等為證，且為被告所不爭，堪信其主張為真實。二、按共有不動產之共有人中一人死亡，他共有人請求分割共有物時，為求訴訟經濟 起見，得許可原告就請求繼承登記與分割共有物之訴合併提起。即以一訴請求該 死亡之共有人之繼承人辦理繼承登記後，與原告及其餘共有人分割共有之不動產 （最高法院七十年第二次民事庭會議決議參照）。本件原告與被告辛○○、乙○ ○○係許新傳之繼承人，許新傳死亡後，兩造迄未辦理繼承登記，揆諸上開說明 ，原告請求各該被告辦理繼承登記，自應准許。且兩造間就上開九０三地號土地 並無不為分割之約定，亦無因物之使用目的不能分割情事，就分割方法與被告等 人又不能達成協議，則原告依民法第八百二十四條第二項規定，訴請被告等就系 爭共有土地原物分割為有理由，亦應准許。
三、本院履勘現場審認，原告戊○○、己○○、壬○○、丙○○、丁○○、庚○○、 子○○、癸○○、寅○○、丑○○、甲○○、卯○○、午○○○、陳素英、辰○ ○、巳○○陳明願就分得之土地繼續保持共有，其餘被告對於原告提出之分割方 案均無意見。本院審酌兩造現時對於共有土地之使用狀況，兼顧原告繼續維持共 有之利用及全體共有人之利益，被告辛○○分得部分係其所有建物之基地，且分 割後各共有人就其分得部分均有道路可以通行，認原告提出之分割方法尚稱適當 ，爰就該分割方法囑託宜蘭縣宜蘭地政事務所複丈予以分割，有本院勘驗筆錄及 該地政事務所八十八年五月五日八八宜地二（九）字第○四五一八號函附複丈成 果圖在卷足憑，爰判決如主文第二項所示之分割方法。四、按以原物為分配時，如共有人中，有不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償
之，民法第八百二十四條第三項定有明文。本件共有物之分割，被告辛○○因其 房屋占用基地即附圖C 所示部分，面積為一九四平方公尺，兩造同意其分得該部 分土地之單獨所有權，被告辛○○多受分配九十七平方公尺土地，原告因而未能 按應有部分受分配，雙方同意由被告辛○○補償原告等人一百二十萬元，揆諸上 開民法規定，自應准許。
五、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第七十九條但書、第八十五條第一 項前段，判決如主文。
中 華 民 國 八十九 年 一 月 十四 日 臺灣宜蘭地方法院民事庭
~B法 官 陳培仁
右正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。（應附繕本）中 華 民 國 八十九 年 一 月 二十 日~B法院書記官 廖文章