臺灣臺北地方法院民事裁定
110年度抗字第203號
抗 告 人 李碧玲（即李劉瑞鴛之繼承人）
李碧蓉（即李劉瑞鴛之繼承人）
視同抗告人 李永祥（即李劉瑞鴛之繼承人）
李永森（即李劉瑞鴛之繼承人）
李碧華（即李劉瑞鴛之繼承人）
相 對 人 魯政華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國110年5月19
日本院110年度司拍字第56號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按訴訟標的對於各共同訴訟之各人必須合一確定者，共同訴 訟人中一人之行為有利益於共同訴訟人者，其效力及於全體 ；不利益者，對於全體不生效力；民事訴訟法有關當事人能 力、訴訟能力及共同訴訟之規定，於非訟事件關係人準用之 ，民事訴訟法第56條第1 項第1 款、非訟事件法第11條分別 定有明文。經查，本件相對人係以抗告人及李永祥、李永森 、李碧華（下稱李永祥等三人）公同共有之如附表所示之不 動產（下稱系爭不動產）聲請准許拍賣抵押物，嗣經原審准 予拍賣，抗告人對原裁定提起抗告，因抗告人與李永祥等三 人係系爭不動產之公同共有人，應有合一確定之必要，且抗 告人提起抗告形式上係有利李永祥等三人，揆諸前開規定， 抗告人抗告之效力應及於李永祥等三人，爰將李永祥等三人 列為視同抗告人，合先敘明。
二、相對人聲請意旨略以：訴外人李劉瑞鴛於民國108年6月8日 以其名下之系爭不動產設定新臺幣（下同）675萬元之最高 限額抵押權予伊（下稱系爭抵押權），以擔保李劉瑞鴛及抗
告人李碧玲對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來 在該抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務（包括借 款、票據、本票保證債務），並約定擔保債權確定期日為10 8年9月29日，均經登記在案。李劉瑞鴛、抗告人李碧玲並於 系爭抵押權設定之同日向伊借款450萬元（下稱系爭借款） ，約定於108年9月30日清償，惟李劉瑞鴛、抗告人迄未清償 系爭借款。又李劉瑞鴛於110年3月2日死亡，由抗告人、視 同抗告人等五人（即李劉瑞鴛之全體繼承人）繼承李劉瑞鴛 一切權利義務，爰聲請拍賣系爭不動產等語。
三、抗告意旨略以：李劉瑞鴛、抗告人李碧玲雖有於108年6月28 日向相對人借款450萬元，但相對人實際上僅有交付借款410 萬590元予李劉瑞鴛、抗告人李碧玲，相對人以系爭借款450 萬元為由聲請拍賣系爭不動產，實有不當，爰提起抗告，請 求廢棄原裁定並駁回相對人之聲請等語。
四、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 ；茲於最高限額抵押權準用之，同法第881條之17亦有明定 。而聲請拍賣抵押物屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇 須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依 法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆 清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於法 院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效 力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執， 應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院51年台抗字第269號判 例、最高法院94年度台抗字第927號裁定意旨參照）。五、經查，相對人主張上開事實，業據其提出系爭不動產登記謄 本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款合約書（兼 作借據）、本票乙紙、110年2月17日台北長安郵局000266號 存證信函等件為證（見本院司拍字卷第6至16頁、第27頁） ，原裁定依相對人所提文件為形式之審查，准相對人拍賣抵 押物之聲請，經核尚無不合。至抗告人抗辯：相對人實際上 僅有交付410萬590元，並無交付450萬元，相對人未提出證 據證明實際借款金額為450萬元等語，並提出合作金庫存摺 明細為據（見本院卷第19頁）。惟查，觀諸借款合約書，其 上記載之借款金額確為450萬元等節，此有借款合約書附卷 可參（見本院司拍字卷第15頁），再參以李劉瑞鴛、抗告人 李碧玲為擔保上開借款所簽發之本票之金額亦為450萬元乙 情，並有本票影本在卷可佐（見本院司拍字卷第16頁），是 原裁定經形式上審查認定系爭借款屬系爭抵押權之擔保範圍 內，並屆清償期，並無不合，而抗告人上開所辯，茲屬實體
上之爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，當非本件拍賣抵押物 之非訟程序所得審究。以故，抗告人執此指摘原裁定不當並 求予廢棄，為無理由，應予駁回。
六、依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴 訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條， 裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 7 月 30 日 民事第八庭 審判長法 官 鄭佾瑩
法 官 宣玉華 法 官 邱于真以上為正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內向本院提出再抗告狀，應同時表明再抗告理由。
中 華 民 國 110 年 7 月 30 日 書記官 邱美嫆 附表：
㈠土地部分
土地坐落 地目 面積 （平方公尺） 權利範圍 編號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 001 臺北市 大安區 通化 四 423 891 89,100分之1,409 ㈡建物部分
編號 建號 基地座落 ---------------- 建物門牌 建築式樣、主要建築材料及房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 樓層面積合計 附屬建物主要建築材料及用途 001 1042 臺北市○○區○○段○○段000地號 ---------------- 臺北市○○區○○街00巷0○0號 7層 鋼筋混凝土 1層：36.41 平台：6.34 全部 002 1075 臺北市○○區○○段○○段000地號 ---------------- 臺北市○○區○○街00巷0○0號地下 7層 鋼筋混凝土 防空避難室：433.74 見使用執照：33.97 46,871分之1,848