臺灣士林地方法院民事裁定 110年度補字第683號
原 告 王桂芬
訴訟代理人 謝憲愷律師
複代理人 張瑜文律師
被 告 王鄭秀衿
王桂芳
王桂英
上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費。
查本件原告請求變價分割兩造共有如附表一所示之不動產（下稱
系爭不動產），故原告就訴訟標的所有之利益，應以其系爭不動
產應有部分於起訴時之客觀交易價額為準。是本件訴訟標的價額
核定為241 萬3,681 元（計算式詳如附表二），應徵第一審裁判
費2 萬4,958 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，
限原告於收受本裁定送達7 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，
特此裁定。
中 華 民 國 110 年 7 月 29 日
民事第二庭
法 官 辜 漢 忠
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 7 月 29 日
書記官 潘 盈 筠
附表一：系爭不動產
一、土地部分：
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│土地標示 │
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│ 土 地 坐 落 │地目│面 積│
├──┬───┬───┬───┬──┬───┤ │（平方公│
│編號│縣 市│鄉 鎮│ 段 │小段│地 號│ │尺） │
│ │ │市 區│ │ │ │ │ │
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│ 1 │臺北市│南港區│中南段│五 │349 │ │ 1 │
├──┼───┼───┼───┼──┼───┼──┼────┤
│ 2 │臺北市│南港區│中南段│五 │356 │ │ 25886 │
└──┴───┴───┴───┴──┴───┴──┴────┘
二、建物部分：
┌──────────────────────────────┐
│建物標示 │
├──┬───┬────┬────┬─────┬───────┤
│編號│建 號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建 物 面 積│
│ │ │ │ │要建築材料│ （平方公尺） │
│ │ │ │ │及房屋層數├───┬───┤
│ │ │ │ │ │樓 層│附 屬│
│ │ │ │ │ │面 積│建 物│
├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼───┤
│ 1 │1739 │臺北市南│臺北市 │鋼筋混泥土│總面積│陽台 │
│ │ │港區中南│南港區 │造 │88.95 │9.21 │
│ │ │段五小段│研究院路│層次：四層│ │ │
│ │ │349、356│三段14巷│ │ │ │
│ │ │地號 │8號4樓 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
├──┴───┴────┴────┴─────┴───┴───┤
│共有部分：中南段五小段1896建號（權利範圍：100000分之241） │
│ 中南段五小段1910建號（權利範圍：100000分之5537） │
└──────────────────────────────┘
附表二：訴訟標的價額計算
一、經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系
爭房屋鄰近地區同路段、屋齡及建物型態相近之不動產，較
近日期之交易單價約為每平方公尺9 萬8,357 元，而系爭房
屋請求面積為98.16平方公尺（88.95＋9.21），據此計算系
爭房地市場交易價額為965萬4,723元（計算式：98357×98.
16≒0000000 ，小數點以下四捨五入），有內政部不動產交
易實價查詢服務網查詢結果在卷可稽。
二、以原告就系爭不動產之應有部分為4分之1，則本件訴訟標的
價額應核定為241 萬3,681元（計算式：0000000 ×1/4 ≒
2413681，小數點以下四捨五入）。