福建金門地方法院民事裁定
110年度司拍字第5號
聲 請 人 林鍇伶
相 對 人 呂林菜花
關 係 人 呂錦隆
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：關係人呂錦隆於民國106年12月18日向 聲請人借款新台幣1,100,000元，約定借款期限為107年6月 30日，由相對人呂林菜花提供其所有如附表所示之不動產， 設定普通抵押權以擔保聲請人之債權，業經地政機關辦畢抵 押權設定登記在案。詎借款期限屆期後，乃未獲清償，為此 聲請准予拍賣抵押物，以資受償等情，並提出本票影本、他 項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、土地登 記謄本等件為證。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書影本、土地及 建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項影本、本票影 本、土地及建物登記謄本等件為證。本件普通抵押權既已依 法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍 未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲 請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。（詳附註法條）中 華 民 國 110 年 7 月 7 日
民事庭司法事務官 蔡薇芝
附表：
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│110年度司拍字第5號 財產所有人：呂林菜花 │
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│金門縣│烈嶼鄉 │紅山測│ │897 │379.34 │全部 │
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☆附註：
非訟事件法
第 10 條
本法稱關係人者，謂聲請人、相對人及其他利害關係人。第 72 條
民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。第 74- 1 條
第七十二條所定事件程序，關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，法院應曉諭其得提起訴訟爭執之。
前項情形，關係人提起訴訟者，準用第一百九十五條規定。第 195 條
發票人主張本票係偽造、變造者，於前條裁定送達後二十日內，得對執票人向為裁定之法院提起確認之訴。
發票人證明已依前項規定提起訴訟時，執行法院應停止強制執行。但得依執票人聲請，許其提供相當擔保，繼續強制執行，亦得依發票人聲請，許其提供相當擔保，停止強制執行。發票人主張本票債權不存在而提起確認之訴不合於第一項之規定者，法院依發票人聲請，得許其提供相當並確實之擔保，停止強制執行。