臺灣高雄地方法院民事裁定 109年度訴字第1001號
原 告 張孫寶蓮
訴訟代理人 黃金龍律師
被 告 高雄市政府
法定代理人 陳其邁
訴訟代理人 蔡長佑律師
被 告 林天生
王振慶
林宗樺
洪瀛壽
林玄信
林張碧霞
吳如玉
陳許碧珠
陳癸
徐金榮
徐金柱
徐綉鳳
上12人共同
訴訟代理人 廖頌熙律師
被 告 文憲生
被 告 江鄭淑月
訴訟代理人 江其勝
追加被 告 李台俊（被告李王綉金繼承人）
李上元（被告李王綉金繼承人）
李瑜（被告李王綉金繼承人）
被 告 王志祥
訴訟代理人 王順吉
被 告 徐覺鑫
訴訟代理人 葉張基律師
林韋甫律師
被 告 金阿毛
訴訟代理人 陶慧芬
陶忠
被 告 洪登收
追加被 告 呂美勳（曾招之繼承人）
呂彥佐（曾招之繼承人）
呂芷儀（原名：呂玉鏡，即曾招之繼承人）
當事人間請求塗銷地上權登記事件，原告於民國109 年11月24日
為訴之追加，本院裁定如下：
主 文
原告於民國109年11月24日追加之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。
理 由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之 基礎事實同一，或不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在 此限。民事訴訟法第255 條第1 項第2 款、第7 款定有明文 。所謂請求之基礎事實同一，係指變更或追加之訴與原訴之 主要爭點有其共同性，各請求利益之主張在社會生活上可認 為同一或關連，而就原請求之訴訟及證據資料，於審理繼續 進行在相當程度範圍內具有同一性或一體性，得期待於後請 求之審理時予以利用，俾先後兩請求在同一程序得加以解決 ，避免重複審理，進而為統一解決紛爭者，即屬之（最高法 院99年度台抗字第818 號裁判意旨參照）。故原訴與追加之 訴主要爭點須共通，始能期待原訴之訴訟資料與證據資料得 於追加之訴中加以援用，以收訴訟經濟之效及無礙被告之防 禦權，若原訴與追加之訴主要爭點並非共同，則當事人另需 提供訴訟資料，法院亦需另行調查證據，不但無從避免重複 審理以求訴訟經濟，亦無法保障相對人之防禦權。二、經查：
㈠原告原起訴主張：原告為坐落高雄市鼓山區內惟段八小段29 9 、299-1 、299-2 、299-3 、299-4 地號土地（以下合稱 系爭土地）之共有人，系爭土地分別於52年間為訴外人張玉 堂設定地上權，存續期間為不定期限，地租為「無」，嗣後 張玉堂並未依設定地上權之目的使用系爭土地，分別以地上 權一部移轉之方式，轉讓或輾轉讓與目前之權利人即被告如 附表所示。系爭土地若干地上權人之建物已無從查考，似已 不存在，且其上或有興建1 樓磚瓦土石混合造平房，地處無 尾巷，且屋齡已達50年以上，甚為老舊，亦有長久荒廢未有 使用之情形，被告就系爭土地之地上權已無任何設定之目的 。原告雖為系爭土地之共有人，惟實際上無法使用系爭土地 ，系爭土地地上權自民國52年成立迄今已逾50年，難達土地
利用之目的，且已符合修正後民法第833 條之1 規定，原告 自得請求終止地上權，並依民法第821 條規定請求塗銷系爭 土地上之地上權登記等語，並聲明：㈠被告高雄市政府、林 天生及王振慶應分別將如附表1 及附表5 所示之地上權登記 ，予以塗銷；㈡被告呂芷儀（原名呂玉鏡）、呂彥佐、呂美 勳、文憲生、王振慶及林宗樺應分別將如附表2 所示之地上 權登記，予以塗銷；㈢被告高雄市政府、林天生、洪瀛壽、 江鄭淑月、李王綉金、林玄信、王志祥、林張碧霞、王振慶 及吳如玉應分別將如附表3 所示之地上權登記，予以塗銷； ㈣被告高雄市政府、徐覺鑫、江鄭淑月、陳許碧珠、呂芷儀 （原名呂玉鏡）、呂彥佐、呂美勳、金阿毛、陳癸、洪登收 、徐金榮、徐金柱、徐綉鳳、王振慶及林宗樺應分別將如附 表4 所示之地上權登記，予以塗銷。
㈡原告嗣於109 年11月24日以民事準備書（二）暨訴之追加狀 ，追加先位主張：系爭土地於50年前原均為訴外人台灣天香 味寶廠股份有限公司（下稱天香公司）所有，天香公司以系 爭土地及建物設定抵押權，向銀行及訴外人張玉堂借款，嗣 因無法清償而遭拍賣，系爭土地由合作金庫承受，建物則由 張玉堂拍定，因而發生法定地上權。張玉堂拍得上開建物後 ，乃就系爭土地申請法定地上權登記，而因系爭299 地號、 299 之2 地號及299-4 地號土地上並無建物，故此三筆土地 上設定之地上權乃自始、當然、確定不存在，而原告之前手 朱祥根曾對訴外人林應專訴請確認地上權不存在，並經本院 98年度重訴字第153 號判決勝訴確定，具有對世效力，原告 據此援引該判決主張上開三筆土地上如附表1 、附表3 、附 表5 所示地上權（以下合稱系爭地上權）自始不存在，故先 位請求確認系爭地上權不存在後，依原告依民法第767 條、 第821 條規定請求塗銷地上權登記等語。並追加聲明：請求 確認被告高雄市政府、林天生及王振慶就如「附表1 」及「 附表5 」所示之地上權不存在；請求確認被告高雄市政府、 林天生、洪瀛壽、江鄭淑月、李台俊、李上元、李瑜、林玄 信、王志祥、林張碧霞、王振慶及吳如玉如「附表3 」所示 之地上權不存在等語（見本院卷四第11-22 頁）。 ㈢原告雖稱前揭主張符合民事訴訟法第255 條第1 項第2 款、 第7 款規定云云。惟原告起訴時係主張如附表1 、3 、5 所 示地上權係有效存在，但因符合修正後民法第833 條之1 規 定，原告有權訴請本院斟酌上開地上權成立之目的、建築物 或工作物之種類、性質及利用狀況等情形終止其地上權，並 於終止地上權後，請求被告塗銷地上權登記，故原訴之爭點 乃上開地上權是否應予終止。而原告追加之訴則主張系爭地
上權登記具有自始無效之情，不因登記發生效力，故追加之 訴之爭點則為系爭地上權之登記是否有效？抑或登記後是否 發生無效事由。是以，原告追加之訴所主張之原因事實與原 訴主張之法律上原因事實顯非同一，且追加之訴之爭點需另 行調查，所涉訴訟標的法律關係與證據調查方向與原訴完全 歧異，訴訟資料與證據資料並無共通，故原告追加之訴與原 訴請求之基礎事實並非同一，且有礙本件訴訟之終結。此外 ，被告高雄市政府、林天生、王振慶、洪瀛壽、林玄信、林 張碧霞、吳如玉均陳明不同意原告之追加（見本院卷四第19 5-196頁），被告江鄭淑月亦未就此為言詞辯論，而無民事 訴訟法第255條第1項第3至6款及第2項之情形，故原告所為 訴之追加，與民事訴訟法第255條第1項之規定未合，其追加 為不合法，不應准許。
中 華 民 國 110 年 1 月 13 日
民事第四庭 法 官 徐彩芳
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 1 月 13 日
書記官 廖佳玲
附表1：
┌─────────────────────────────────────────────┬──┐
│高雄市○○區○○段○○段000地號（面積：218平方公尺） │備註│
├─┬─────┬───┬─────┬──────────┬────────────────┼──┤
│編│共有人應有│重測前│原地上權人│第一受讓地上權人、登│目前被告及其地上權設定登記日期、│另分│
│號│部分比例 │地號 │及登記日期│記時間及其權利範圍 │設定原因、登記字號、權利範圍 │割出│
├─┼─────┼───┼─────┼──────────┼────────────────┤299-│
│1 │張孫寶蓮 │高雄市│張玉堂 │高雄市政府（管理者：│高雄市政府（管理者：高雄市民防指│4地 │
│ │21800分之 │鼓山區│52年6月28 │高雄市民防指揮部） │揮部） │號 │
│ │16666 │內惟段│日 │54年8月26日 │54年8月26日讓與 │ │
│ │ │內惟小│ │0.0055公頃 │54年高地鼓字第7200號 │ │
│ │林天生 │段559-│ │ │55平方公尺 │ │
├─┤21800分之 │2地號 │ ├──────────┼────────────────┤ │
│2 │4774 │ │ │胡楊美玉 │林天生 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │75年1月20日買賣 │ │
│ │王振慶 │ │ │0.0053公頃 │75年鹽地㈡字第2130號 │ │
│ │2180分之36│ │ │ │53平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│3 │ │ │ │孫黃秀琴 │王振慶 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │106年3月21日讓與 │ │
│ │ │ │ │0.0004公頃 │106年鹽地字第11620號 │ │
│ │ │ │ │ │4平方公尺 │ │
└─┴─────┴───┴─────┴──────────┴────────────────┴──┘
☆附表2：
┌─────────────────────────────────────────────┬──┐
│高雄市○○區○○段○○段00000地號（面積：46平方公尺） │備註│
├─┬─────┬───┬─────┬──────────┬────────────────┼──┤
│編│共有人應有│重測前│原地上權人│第一受讓地上權人、登│目前被告及其地上權設定登記日期、│ │
│號│部分比例 │地號 │及登記日期│記時間及其權利範圍 │設定原因、登記字號、權利範圍 │ │
├─┼─────┼───┼─────┼──────────┼────────────────┤ │
│1 │張孫寶蓮 │高雄市│張玉堂 │曾招 │曾招 │ │
│ │46分之15 │鼓山區│52年6月28 │55年12月27日 │55年12月27日讓與 │ │
│ │ │內惟段│日 │0.0007公頃 │55年高地鼓字第8540號 │ │
│ │王振慶 │內惟小│ │ │7平方公尺 │ │
├─┤46分之14 │段560-│ ├──────────┼────────────────┤ │
│2 │ │2地號 │ │文憲生 │文憲生 │ │
│ │林宗樺 │ │ │87年12月4日 │87年12月4日讓與 │ │
│ │46分之17 │ │ │0.0006公頃 │87年鹽地㈡字第39010號 │ │
│ │ │ │ │ │6平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│3 │ │ │ │孫黃秀琴 │王振慶 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │106年3月21日讓與 │ │
│ │ │ │ │0.0014公頃 │106年鹽地字第11620號 │ │
│ │ │ │ │ │14平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│4 │ │ │ │何陳梅絨 │林宗樺 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │107年7月13日繼承 │ │
│ │ │ │ │0.0017公頃 │107年鹽地字第28361號 │ │
│ │ │ │ │ │17平方公尺 │ │
└─┴─────┴───┴─────┴──────────┴────────────────┴──┘
☆附表3：
┌─────────────────────────────────────────────┬──┐
│高雄市○○區○○段○○段00000地號（面積：2,392平方公尺） │備註│
├─┬─────┬───┬─────┬──────────┬────────────────┼──┤
│編│共有人應有│重測前│原地上權人│第一受讓地上權人、登│目前被告及其地上權設定登記日期、│ │
│號│部分比例 │地號 │及登記日期│記時間及其權利範圍 │設定原因、登記字號、權利範圍 │ │
├─┼─────┼───┼─────┼──────────┼────────────────┤ │
│1 │張孫寶蓮 │高雄市│張玉堂 │高雄市政府（管理者：│高雄市政府（管理者：高雄市民防指│ │
│ │2392分之 │鼓山區│52年6月28 │高雄市民防指揮部） │揮部） │ │
│ │843 │內惟段│日 │54年8月26日 │54年8月26日讓與 │ │
│ │ │內惟小│ │0.0228公頃 │54年高地鼓字第7200號 │ │
│ │朱祥根 │段559-│ │ │228平方公尺 │ │
├─┤2392分之 │3地號 │ ├──────────┼────────────────┤ │
│2 │724 │ │ │胡楊美玉 │林天生 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │75年1月20日買賣 │ │
│ │林天生 │ │ │0.0042公頃 │75年鹽地㈡字第2130號 │ │
│ │2392分之42│ │ │ │42平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│3 │林玄信 │ │ │龔名傳 │洪瀛壽 │ │
│ │2392分之 │ │ │55年12月27日 │75年10月29日讓與 │ │
│ │234 │ │ │0.0074公頃 │75年鹽地㈡字第35770號 │ │
│ │ │ │ │ │74平方公尺 │ │
├─┤洪瀛壽 │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│4 │2392分之74│ │ │陳曾金葉 │江鄭淑月 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │75年10月29日讓與 │ │
│ │王志祥 │ │ │0.0007公頃 │75年鹽地㈡字第35790號 │ │
│ │2392分之 │ │ │ │7平方公尺 │ │
├─┤103 │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│5 │ │ │ │李王綉金 │李王綉金 │ │
│ │林張碧霞 │ │ │55年12月27日 │55年12月27日讓與 │ │
│ │2392分之 │ │ │0.0077平方公尺 │55年高地鼓字第8610號 │ │
│ │197 │ │ │ │77平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│6 │江鄭淑月 │ │ │厲柯治 │林玄信 │ │
│ │2392分之7 │ │ │55年12月27日 │100年5月5日讓與 │ │
│ │ │ │ │0.0049公頃 │100年鹽登字第47400號 │ │
│ │王振慶 │ │ │ │49平方公尺 │ │
├─┤2392分之7 │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│7 │ │ │ │陳春福、陳春定、陳春│林玄信 │ │
│ │吳如玉 │ │ │在 │101年1月10日讓與 │ │
│ │2392分之 │ │ │55年12月27日 │100年鹽登字第114440號 │ │
│ │161 │ │ │0.0185公頃 │185平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│8 │ │ │ │陳松疇 │王志祥 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │102年6月17日讓與 │ │
│ │ │ │ │0.0103公頃 │102年鹽地字第5110號 │ │
│ │ │ │ │ │103平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│9 │ │ │ │丁尉秀英 │林張碧霞 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │102年12月16日分割繼承 │ │
│ │ │ │ │0.0096公頃 │102年鹽地字第72470號 │ │
│ │ │ │ │ │96平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│10│ │ │ │何惠森 │林張碧霞 │ │
│ │ │ │ │55年1月27日 │102年12月16日分割繼承 │ │
│ │ │ │ │0.0101公頃 │102年鹽地字第72471號 │ │
│ │ │ │ │ │101平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│11│ │ │ │孫黃秀琴 │王振慶 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │106年3月21日讓與 │ │
│ │ │ │ │0.0007公頃 │106年鹽地字第11620號 │ │
│ │ │ │ │ │7平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│12│ │ │ │吳莊素花 │吳如玉 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │107年11月22日分割繼承 │ │
│ │ │ │ │0.0161公頃 │107年鹽地字第49411號 │ │
│ │ │ │ │ │161平方公尺 │ │
└─┴─────┴───┴─────┴──────────┴────────────────┴──┘
☆附表4：
┌────────────────────────────────────────────────┐
│高雄市○○區○○段○○段00000地號（面積：812平方公尺） │
├─┬─────┬───┬─────┬──────────┬────────────────┬──┤
│編│共有人應有│重測前│原地上權人│第一受讓地上權人、登│目前被告及其地上權設定登記日期、│備註│
│號│部分比例 │地號 │及登記日期│記時間及其權利範圍 │設定原因、登記字號、權利範圍 │ │
├─┼─────┼───┼─────┼──────────┼────────────────┼──┤
│1 │張孫寶蓮 │高雄市│張玉堂 │高雄市政府（管理者：│高雄市政府（管理者：高雄市民防指│ │
│ │812分之466│鼓山區│52年6月28 │高雄市民防指揮部） │揮部） │ │
│ │ │內惟段│日 │54年8月26日 │54年8月26日讓與 │ │
│ │陳許碧珠 │內惟小│ │0.0157公頃（2分之1）│54年高地鼓字第7190號 │ │
│ │812分之71 │段560-│ │ │157平方公尺（2分之1） │ │
│ │ │1地號 │ │ │ │ │
│ │陳癸 │ │ │徐覺鑫 │徐覺鑫 │ │
│ │812分之71 │ │ │54年8月26日 │54年8月26日讓與 │ │
│ │ │ │ │0.0157公頃（2分之1）│54年高地鼓字第7190號 │ │
│ │徐金柱 │ │ │ │157平方公尺（2分之1） │ │
├─┤2436分之71│ │ ├──────────┼────────────────┼──┤
│2 │ │ │ │陳曾金葉 │江鄭淑月 │ │
│ │徐金榮 │ │ │55年12月27日 │75年10月29日讓與 │ │
│ │2436分之71│ │ │0.0060公頃 │75年鹽地㈡字第35790號 │ │
│ │ │ │ │ │60平方公尺 │ │
├─┤徐綉鳳 │ │ ├──────────┼────────────────┼──┤
│3 │2436分之71│ │ │吳長木 │陳許碧珠 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │74年11月26日買賣 │ │
│ │江鄭淑月 │ │ │0.0071公頃 │74年鹽地㈡字第41480號 │ │
│ │ │ │ │ │71平方公尺 │ │
├─┤812分之60 │ │ ├──────────┼────────────────┼──┤
│4 │ │ │ │曾招 │曾招 │ │
│ │王振慶 │ │ │55年12月27日 │55年12月27日讓與 │ │
│ │812分之32 │ │ │0.0043公頃 │55年高地鼓字第8540號 │ │
│ │ │ │ │ │43平方公尺 │ │
├─┤林宗樺 │ │ ├──────────┼────────────────┼──┤
│5 │812分之41 │ │ │金阿毛 │金阿毛 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │55年12月27日讓與 │ │
│ │ │ │ │0.0071公頃 │55年高地鼓字第8640號 │ │
│ │ │ │ │ │71平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┼──┤
│6 │ │ │ │鐘歐碧蓮 │陳癸 │ │
│ │ │ │ │53年1月20日 │75年9月11日讓與 │ │
│ │ │ │ │0.0071公頃 │75年鹽地㈡字第31570號 │ │
│ │ │ │ │ │71平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┼──┤
│7 │ │ │ │朱柯伴 │洪登收 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │75年1月18日買賣 │ │
│ │ │ │ │0.0067公頃 │75年鹽地㈡字第2150號 │ │
│ │ │ │ │ │67平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┼──┤
│8 │ │ │ │徐黃許不 │徐金榮 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │84年3月27日繼承 │ │
│ │ │ │ │0.0071公頃 │84年鹽地㈡字第7730號 │ │
│ │ │ │ │ │71平方公尺（3分之1） │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │徐金柱 │ │
│ │ │ │ │ │84年3月27日繼承 │ │
│ │ │ │ │ │84年鹽地㈡字第7730號 │ │
│ │ │ │ │ │71平方公尺（3分之1） │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │徐綉鳳 │ │
│ │ │ │ │ │84年3月27日繼承 │ │
│ │ │ │ │ │84年鹽地㈡字第7730號 │ │
│ │ │ │ │ │71平方公尺（3分之1） │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┼──┤
│9 │ │ │ │孫黃秀琴 │王振慶 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │106年3月21日讓與 │ │
│ │ │ │ │0.0032公頃 │106年鹽地字第11620號 │ │
│ │ │ │ │ │32平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┼──┤
│10│ │ │ │何陳梅絨 │林宗樺 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │107年7月13日繼承 │ │
│ │ │ │ │0.0041公頃 │107年鹽地字第28361號 │ │
│ │ │ │ │ │41平方公尺 │ │
└─┴─────┴───┴─────┴──────────┴────────────────┴──┘
☆附表5：
┌────────────────────────────────────────────────┐
│高雄市○○區○○段○○段00000地號（面積：24平方公尺） │
├─┬─────┬───┬─────┬──────────┬────────────────┬──┤
│編│共有人應有│重測前│原地上權人│第一受讓地上權人、登│目前被告及其地上權設定登記日期、│備註│
│號│部分比例 │地號 │及登記日期│記時間及其權利範圍 │設定原因、登記字號、權利範圍 │ │
├─┼─────┼───┼─────┼──────────┼────────────────┼──┤
│1 │張孫寶蓮 │ │張玉堂 │高雄市政府（管理者：│高雄市政府（管理者：高雄市民防指│自 │
│ │240分之184│ │52年6月28 │高雄市民防指揮部） │揮部） │299 │
│ │ │ │日 │54年8月26日 │54年8月26日讓與 │地號│
│ │林天生 │ │ │0.0055公頃 │54年高地鼓字第7200號 │分割│
│ │240分之52 │ │ │ │55平方公尺 │出 │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│2 │王振慶 │ │ │胡楊美玉 │林天生 │ │
│ │240分之4 │ │ │55年12月27日 │75年1月20日買賣 │ │
│ │ │ │ │0.0053公頃 │75年鹽地㈡字第2130號 │ │
│ │ │ │ │ │53平方公尺 │ │
├─┤ │ │ ├──────────┼────────────────┤ │
│3 │ │ │ │孫黃秀琴 │王振慶 │ │
│ │ │ │ │55年12月27日 │106年3月21日讓與 │ │
│ │ │ │ │0.0004公頃 │106年鹽地字第11620號 │ │
│ │ │ │ │ │4平方公尺 │ │
└─┴─────┴───┴─────┴──────────┴────────────────┴──┘
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