臺灣高等法院民事裁定
110年度訴聲字第6號
聲 請 人 蔡尚紘（原名：蔡敬禹）
訴訟代理人 林佳瑩律師
張志朋律師
複 代理 人 陳緒承律師
上列聲請人因與相對人易沁人等間請求給付買賣價金等事件（本
院109年度重上字第225號），聲請許可訴訟繫屬事實登記，本院
裁定如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前， 原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民 事訴訟法第254條第5項定有明文。前開規定於第二審程序準 用之，亦為同法第463條所明定。
二、聲請意旨略以：相對人向臺灣新竹地方法院民事執行處聲請 查封聲請人所有之門牌號碼：新竹市立鵬路92巷14樓房屋及 坐落基地應有部分（下稱系爭房地），即聲請人請求解除契 約之標的，為使第三人知悉訟爭情事，避免善意第三人受不 測損害，爰聲請准就系爭房地為訴訟繫屬事實之登記云云。三、經查，相對人與聲請人間請求給付買賣價金等事件（案分本 院109年度重上字第225號），聲請人提起反訴，主張相對人 出售之系爭房地已經聲請人撤銷、解約，依民法第259條第1 款、第5款、第179條規定、兩造簽訂之不動產買賣契約第9 條第5項、第12條第3項約定，請求聲請人應給付返還新臺幣 530萬5412元本息（見本院卷一第509、510頁，本院卷二第1 00頁），其訴訟標的係基於債權關係而為請求，並非物權關 係，且無其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法 應登記之情事。準此，聲請人聲請准就系爭房地為訴訟繫屬 事實之登記，核與民事訴訟法第254條第5項所定要件未合， 自不能准許。
四、據上論結，本件聲請為無理由，爰裁定如主文。 中 華 民 國 110 年 6 月 23 日 民事第十庭
審判長法 官 黃嘉烈
法 官 邱 琦
法 官 張文毓
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣１千元。
中 華 民 國 110 年 6 月 23 日
書記官 劉文珠