臺灣苗栗地方法院民事判決 109年度重訴字第80號
原 告 簡萱
劉冠余
共 同
訴訟代理人 張智宏律師
黃建誠律師
被 告 黃國倫
訴訟代理人 陳漢洲律師
上列當事人間債務人異議之訴等事件，本院於民國110 年5 月13
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、確認被告就如附表一、二、三所示之最高限額抵押權，所擔 保之違約金債權，於超過按年息百分之10計算部分之違約金 債權不存在。
二、原告其餘之訴駁回。
三、訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：
㈠被告於民國105 年2 月18日持本院104 年度司拍字第33號民 事裁定為執行名義，並檢附債權證明文件即借據2 紙、如附 表四所示之本票3 紙及抵押權設定契約書等文件，向本院聲 請就原告名下之不動產為強制執行，其聲請強制執行之內容 為：債務人（即原告）應連帶給付債權人（即被告）新臺幣 （下同）8,800 萬元，並自104 年4 月21日起至清償日止， 按年息2.3 ％計算之利息，及自104 年4 月21日起至清償日 止，每日每萬元以50元計付違約金，現由本院以105 年度司 執字第3097號拍賣抵押物強制執行事件（下稱系爭執行事件 ）執行中。
㈡兩造前因合意解除土地買賣契約，於103 年4 月21日簽訂不 動產買賣解除契約書（下稱系爭解除契約書），約定將被告 已支付之款項1 億410 萬元轉充為被告另案向原告購買不動 產應付之價金，再由被告代原告清償對訴外人之借款1 億80 0 萬元（系爭解除契約書所載代償金額1 億元屬誤載），該 代償之1 億800 萬元視為原告2 人對被告之借款債務（下稱 系爭借款），並經兩造簽訂借據2 紙（下稱系爭借據），約 定清償日為104 年4 月21日，利率為年息2.3%，按月於每月 21日支付利息。原告為擔保系爭借款之清償，遂以名下土地 為被告設定如附表一、二、三所示之最高限額抵押權（下合 稱系爭抵押權），並交付被告面額各207,000 元之支票12紙 ，用以支付12個月之利息（計算式：1 億800 萬元×2.3 ％
÷12月＝207,000 元）。其後，原告除已於104 年4 月28日 償還被告2 千萬元，復於109 年7 月22日寄發存證信函檢附 票面金額20萬元之支票1 紙予被告，用以清償所餘借款8,80 0 萬元中之20萬元，是系爭借款本金應僅餘8,780 萬元。 ㈢再者，兩造間就系爭借款並無違約金之約定，此由系爭解除 契約書及借據上均無違約金之記載即明。系爭抵押權設定契 約書上雖載有「違約金：每逾1 日每萬元以新台幣50元加計 」之內容，惟系爭抵押權設定契約書僅屬登記機關形式上審 查之文件，尚不得以其上有違約金之記載，即認兩造間有違 約金之約定存在。系爭抵押權設定契約書所載之違約金換算 年利率高達182.5 ％，已逾兩造約定利息每年2.3 ％之數十 倍，而系爭解除契約書及借據上卻未記載違約金之約定，顯 然不合常情，亦足徵兩造間確無違約金之約定。詎被告明知 上情，竟於系爭執行事件中將前開違約金列為其欲受償之債 權，原告自得請求確認被告之違約金債權不存在，並訴請撤 銷系爭執行事件之強制執行程序。退步言，縱認兩造間就系 爭借款有違約金之約定，該違約金之數額亦顯屬過高，原告 既已清償部分借款，應依被告所受利益減少違約金之數額， 方屬合理，爰依民法第252 條規定，請求酌減違約金至相當 之數額。
㈣兩造對於系爭抵押權所擔保之本金及違約金債權既有爭執， 原告爰提起本件確認之訴，暨依強制執行法第14條之規定提 起債務人異議之訴等語。並聲明：
⒈確認被告就如附表一、二、三所示之最高限額抵押權，其所 擔保之債權於超過本金8,780 萬元部分及其所擔保之違約金 債權均不存在。
⒉系爭執行事件於執行債權額超過本金8,780 萬元及其利息部 分之強制執行程序，應予撤銷。
二、被告則以：系爭執行事件前經本院囑託台灣金融資產服務股 份有限公司中部分公司執行，於109 年8 月11日由債權人即 被告聲明以底價承受拍賣之土地，是本件執行程序業已終止 ，原告提起債務人異議之訴，於法不合。原告於109 年7 月 22日寄送之20萬元支票，經被告退還後，原告復辦理提存， 嗣經被告領取。惟被告不同意該20萬元抵充系爭借款之本息 ，而應先抵充執行費用。此外，兩造所約定之違約金有系爭 抵押權設定契約書可憑，原告主張無違約金之約定，並不實 在等語為辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、本院為行集中審理，協同兩造協議並簡化爭點整理如下： ㈠兩造不爭執事項：
⒈原告於103 年4 月21日簽立借款金額為1 億元及800 萬元、
利息以年利率2.3 ％計算、清償期為104 年4 月21日之借據 2 紙，共同向被告借款1 億800 萬元（見卷一第85、87頁） ，並交付如附表四所示之本票3 紙予被告（見卷一第89-93 頁，下稱系爭本票）。
⒉原告為擔保系爭借款及本票債務，由原告簡萱以附表一、二 所示土地設定如附表一、二所示之最高限額抵押權，及由原 告劉冠余以附表三所示土地設定如附表三所示之最高限額抵 押權予被告。系爭抵押權登記及設定契約書均有記載「違約 金：每逾1 日每萬元以新台幣50元加計」之內容。 ⒊原告就系爭借款已依約給付被告1 年（自103 年4 月21日至 104 年4 月20日）之利息，並於104 年4 月28日清償本金2, 000 萬元。嗣被告於105 年2 月18日持本院104 年度司拍字 第33號拍賣抵押物裁定為執行名義，並檢附債權證明文件即 系爭借據2 紙、系爭本票3 紙及抵押權設定契約書等，向本 院聲請就原告名下之不動產為強制執行，由本院以系爭執行 事件受理。當時原告應連帶給付被告之本息尚有8,800 萬元 及自104 年4 月21日起至清償日止，按週年利率2.3 ％計算 之利息；而被告聲請強制執行之金額，除前開本息外，尚包 括「自104 年4 月21日起至清償日止，每萬元以50元計付違 約金」。
⒋原告曾於109 年7 月22日寄發存證信函檢附票面金額20萬元 之支票1 紙予被告，主張欲清償系爭借款8,800 萬元中之20 萬元（見卷一第143-147 頁），經被告退回該紙支票後，原 告復以20萬元為被告辦理提存，被告並已領取該20萬元之提 存款。
⒌系爭執行事件經本院囑託台灣金融資產服務股份有限公司中 部分公司執行，於109 年8 月11日由債權人即被告聲明以底 價承受坐落苗栗縣造橋鄉牛欄湖段299-2 、299-3 、299-4 、299-5 、299-6 、299-7 、299-8 、299-9 、301 、638 、638-4 、1255-4、638-6 、638-7 地號及苗栗縣造橋鄉北 豐湖段326 、327 、330 、438 、441 、1273、829 、834 、851 、830 、832 、853 、861 、863 地號土地（見卷二 第9-11頁）。
㈡本件爭點：
⒈原告主張被告就系爭抵押權所擔保之違約金債權不存在，有 無理由？
⒉倘若前開違約金債權存在，原告主張該違約金過高，應依民 法第252 條規定予以酌減，有無理由？
⒊原告主張依不爭執事項第4 點所載，原告應已清償本金20萬 元，故系爭借款債務之本金僅餘8,780 萬元，有無理由？
⒋原告請求撤銷系爭執行事件於執行債權額超過「本金8,780 萬元及自104 年4 月21日起至清償日止，按週年利率2.3 ％ 計算之利息」部分之強制執行程序，有無理由？四、本院之判斷：
㈠按確認之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得 提起，民事訴訟法第247 條第1 項定有明文。所謂即受確認 判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，原告主觀 上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之狀 態，能以確認判決將之除去者而言。若被告對原告主張之法 律關係，自始無爭執，即法律關係之存否並無不明確之情形 ，尚不能謂原告有即受確認判決之法律上利益（最高法院10 9 年度台上字第2771號判決參照）。本件兩造並不爭執系爭 抵押權共同擔保之本金債權，於105 年2 月18日被告聲請強 制執行時為8,800 萬元；僅就原告於109 年間給付被告20萬 元後，前開本金債權應為8,800 萬元或8,780 萬元有所爭議 ，並就系爭抵押權擔保之債權是否包含違約金有所爭執。是 原告就前開債權本金超過8,800 萬元部分，尚無即受確認判 決之法律上利益；僅就本金8,800 萬元範圍內之20萬元債權 及違約金債權之存否，具有確認利益，先予敘明。 ㈡系爭抵押權所擔保之範圍，包含違約金債權： ⒈按當事人得約定債務人於債務不履行時，應支付違約金，民 法第250 條第1 項定有明文。是違約金因當事人之約定而成 立，其為諾成契約，只須當事人意思表示已達合致，即生法 律上之效力。又抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息 、違約金及實行抵押權之費用，但契約另有約定者，不在此 限，民法第861 條第1 項亦有明文；前開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又私文書經本人或 其代理人簽名、蓋章者，依民事訴訟法第358 條規定，本應 推定為真正，且印章由本人或有權使用者蓋用為常態，是以 他人代為立據文書內之印章如係真正，除有確切反證外，應 推定為經本人授權所為；該當事人若否認係其本人所蓋或其 有授權他人代蓋時，應由其負舉證責任（最高法院74年度台 上字第2143號、88年度台上字第2087號、109 年度台上字第 1446號判決、95年度台上字第2943號裁定意旨參照）。依系 爭抵押權設定契約書所示（見卷一第95-109頁），系爭抵押 權擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在及將 來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之借款、票據、 保證債務」，債務清償日期為「依照各個債務契約所約定之 清償日期」，違約金記載「每逾1 日每萬元以新台幣50元加 計」，其他擔保範圍約定為「實行抵押權之必要費用」，訂
立契約人欄內並蓋有原告簡萱或劉冠余及被告之印章。而原 告對於其上之印文真正並不爭執（見卷二第17頁），依上開 說明，自應推定前開抵押權設定契約書，係經原告授權所為 。
⒉原告雖陳稱違約金是當時承辦之代書所加註，並非兩造合意 ，此部分可由借據看出，辦理系爭抵押權登記時，代書將已 填載完成之申請書拿到原告家裡讓原告蓋章，原告因信賴代 書，就把印章交給代書蓋印，原告當時不知申請書上有違約 金之記載云云。經查，原告簽立之系爭借據上，雖無違約金 之記載，然有關抵押權擔保之債權範圍，及債務人於債務不 履行時是否應支付違約金等節，並非不能另於抵押權設定時 加以約定。系爭抵押權設定契約書上既載明違約金每逾1 日 每萬元以50元加計，並經兩造同意用印，自同時具有債權合 意之性質，兩造即應受違約金約定之拘束，殊不因該約定僅 記載於抵押權設定契約書內，而否認其效力。況系爭抵押權 之擔保債權總金額甚高，作為抵押標的之土地多達60餘筆， 衡以原告2 人曾擔任股份有限公司董事、監察人之經歷（見 卷二第111-113 頁），復具有不動產買賣之相關經驗，應不 可能毫無檢視系爭抵押權設定契約書之內容，即任由承辦代 書蓋用其等之印章。是原告主張其不知有違約金之記載，實 有違常情。再者，系爭抵押權設定登記完成後，該違約金之 內容即顯示在土地登記謄本之上（見卷一第209-485 頁）， 而具有公示作用，倘原告不同意該違約金之約定，又豈有不 請求被告辦理變更登記之理？本院審酌上情，認系爭抵押權 所擔保之範圍，應包含抵押權設定契約書上約定之違約金債 權，原告主張兩造間無違約金之約定，尚難憑採。 ㈢然約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額，民法第 252 條定有明文。蓋以違約金之約定，乃基於個人自主意思 之發展、自我決定及自我拘束所形成之當事人間之規範，本 諸契約自由之精神及契約神聖與契約嚴守之原則，契約當事 人對於其所約定之違約金數額，原應受其約束。惟倘當事人 所約定之違約金過高者，為避免違約金制度造成違背契約正 義等值之原則，法院仍得參酌上情，依職權減至相當之金額 （最高法院102 年度台上字第1606號判決參照）。至於是否 相當，即須依一般客觀事實，社會經濟狀況及當事人所受損 害情形，以為斟酌之標準；若所約定之額數，與實際損害顯 相懸殊者，法院自得酌予核減，並不因懲罰性違約金或賠償 額預定性違約金而異（最高法院79年度台上字第1915號、82 年度台上字第2529號判決參照）。本院審酌系爭抵押權所擔 保之債權，其原因關係為兩造間之消費借貸，被告因原告遲
延還款所受積極損害及所失利益，通常為該款項再轉借他人 後之利息收入或轉作他項投資之收益；且需另透過催告、起 訴、強制執行等程序，始得滿足債權之人力、時間、金錢等 有形無形之耗費與風險。而兩造所約定之違約金每日每萬元 以50元計，換算年利率高達182.5 ％，顯然高於近年來之銀 行存款利率及一般投資報酬比率甚多，考量現今社會經濟狀 況，本院認本件違約金應酌減為以年息10％計算，較為允當 。從而，原告訴請確認系爭抵押權所擔保之違約金債權，於 超過按年息10％計算之違約金債權不存在，為有理由；逾此 範圍之請求，不應准許。
㈣原告於109 年間為被告提存之20萬元，應先抵充執行費用， 而非抵充本金：
⒈按清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原 本，為民法第323 條前段所明定。所謂費用，應指債權人為 實現債權所支出之必要費用，例如訴訟費用、執行費用等。 查被告為實行系爭抵押權，於聲請強制執行時，已繳納應徵 之執行費用704,000 元，此經本院調取系爭執行事件卷宗核 閱無訛。前開執行費用既屬被告追償系爭借款債權之必要支 出，自得依上開規定，先予抵充。故被告抗辯原告給付該20 萬元，應先抵充執行費用，不得抵充系爭借款之本金，核屬 有據。
⒉準此，原告於109 年間雖有清償被告20萬元，然前開款項抵 充執行費用尚且不足，自無從清償系爭借款之本金。是原告 主張系爭借款債務之本金僅餘8,780 萬元，而請求確認系爭 抵押權所擔保之本金債權超過8,780 萬元部分不存在，並無 理由。
㈤原告不得請求撤銷系爭執行事件之部分強制執行程序： ⒈按執行名義無確定判決同一之效力者，於執行名義成立前， 如有債權不成立或消滅或妨礙債權人請求之事由發生，債務 人固得依強制執行法第14條第2 項規定，於強制執行程序終 結前提起異議之訴。惟聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，准 許與否之裁定，既無確定實體法上法律關係存否之性質，要 於債權及抵押權之存否，並無既判力，故祇須其抵押權已經 依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍 賣之裁定，若債務人對於金錢債務之數額有爭執，則應提起 確認之訴，以求解決。又債務人異議之訴之目的在於排除執 行名義之執行力，而抵押權人於其抵押債權未受全部清償前 ，依民法第873 條規定，應得就抵押物之全部行使權利，抵 押權所擔保之債權若經一部清償而一部消滅，抵押權仍為擔 保其餘之債權而存在。於此情形，其為執行名義之拍賣抵押
物裁定之執行力並未因而喪失，抵押人縱爭執抵押債權金額 已部分清償，亦無從以異議之訴排除該拍賣抵押物之部分執 行程序（最高法院88年度台上字第1250號、102 年度台上字 第543 號判決參照）。
⒉本件原告係就同一債權之擔保，為被告設定系爭抵押權，並 未限定各筆土地所擔保之金額，則原告因設定系爭抵押權所 提供之土地，均須在抵押權之最高限額內擔保債權之全部， 在債權未全部清償前，尚不生抵押權部分消滅之效力。況本 院104 年度司拍字第33號拍賣抵押物裁定主文，僅宣示原告 簡萱所有如附表一、二所示之土地及原告劉冠余所有如附表 三所示之土地均准予拍賣，故執行法院依此執行名義所為之 執行程序，無從因抵押債權之分割或部分清償，將設定抵押 之土地按分割後之債權金額分別拍賣。是以，原告就已消滅 或不存在之債權金額，僅得於系爭抵押物拍賣所得之價金分 配時，主張減少被告之受償金額，而無從以異議之訴排除拍 賣抵押物之部分強制執行程序。準此，原告依強制執行法第 14條規定，請求撤銷系爭執行事件於執行金額超過8,780 萬 元本息部分之強制執行程序，不應准許。
五、綜上所述，原告請求確認系爭抵押權所擔保之債權，其違約 金於超過按本金年息10％計算部分之違約金債權不存在，為 有理由，應予准許。至原告逾此範圍之請求，均無理由，應 予駁回。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經 核均與判決結果不生影響，爰不一一論述，附此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。中 華 民 國 110 年 6 月 10 日
民事第二庭 法 官 顏苾涵
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 書記官 楊慧萍
中 華 民 國 110 年 6 月 10 日
附表一：
┌───────────────────────────────────┐
│抵押權設定明細： │
│103 年南地所資字第041160號收件、登記日期103 年4 月29日、權利人黃國倫、│
│擔保債權總金額8,000 萬元、設定義務人兼債務人簡萱 │
├───────────────────────────────────┤
│抵押權設定標的土地 │
├───┬───┬────┬─────┬────────────────┤
│地段 │地號 │ 面積 │權利範圍 │ 合併及分割情形 │
│ │ │ （㎡） │ ├─────┬────┬─────┤
│ │ │ │ │地 號 │面 積 │權利範圍 │
│ │ │ │ │ │（㎡） │ │
├───┼───┼────┼─────┼─────┴────┴─────┤
│苗栗縣│299-2 │327 │1/1 │ │
│造橋鄉├───┼────┼─────┤ │
│牛欄湖│299-3 │1249 │1/1 │ │
│段 ├───┼────┼─────┤ │
│ │299-4 │1142 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │299-5 │1371 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │299-6 │778 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │299-7 │116 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │299-8 │822 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │299-9 │1637 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │301 │756 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │638 │949 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │638-4 │116 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │1255-4│675 │1/1 │ │
├───┼───┼────┼─────┤ │
│苗栗縣│326 │893.52 │1/1 │ │
│造橋鄉├───┼────┼─────┤ │
│北豐湖│327 │1161.84 │1/1 │ │
│段 ├───┼────┼─────┤ │
│ │330 │264.42 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┼─┬───┬────┬─────┤
│ │406 │3496.90 │1/1 │ │ │ │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │ │ │ │
│ │407 │1138.96 │1/1 │ │406 │605.14 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤合├───┼────┼─────┤
│ │408 │1160 │1/1 │併│406-1 │197.16 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤為├───┼────┼─────┤
│ │409 │1161.37 │1/1 │4 │406-2 │2253.42 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤0 ├───┼────┼─────┤
│ │410 │1047.75 │1/1 │6 │406-3 │2501.05 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │411 │919.6 │1/1 │ │406-4 │2502.72 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │412 │1048.54 │1/1 │ │406-5 │2032.43 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ │ │ │ │
│ │427 │118.81 │1/1 │ │ │ │ │
│ ├───┼────┼─────┼─┼───┼────┼─────┤
│ │428 │127.38 │1/1 │ │428 │3465.71 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │429 │124.61 │1/1 │ │428-1 │224.07 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │430 │6085.14 │1/1 │ │428-2 │717.67 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │431 │73.83 │1/1 │ │428-3 │2503.42 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │432 │70.88 │1/1 │ │428-4 │2507.60 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │433 │109.08 │1/1 │合│428-5 │1760.50 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤併├───┼────┼─────┤
│ │445 │4951.30 │1/1 │為│428-6 │2503.16 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤4 ├───┼────┼─────┤
│ │446 │1339.58 │1/1 │2 │428-7 │2503.54 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤8 ├───┼────┼─────┤
│ │447 │2190.80 │1/1 │ │428-8 │2802.65 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │499 │8276.94 │1/1 │ │428-9 │2503.41 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │501 │88.74 │1/1 │ │428-10│1726.71 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │502 │361.31 │1/1 │ │428-11│2505.00 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │503 │910.73 │1/1 │ │428-12│2501.93 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │508 │3209.49 │1/1 │ │428-13│2506.05 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤ ├───┼────┼─────┤
│ │509 │5635 │1/1 │ │428-14│2823.39 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┼─┴───┴────┴─────┤
│ │434 │131.02 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┼─┬───┬────┬─────┤
│ │437 │6069 │1/1 │分│437 │3246.20 │1/1 │
│ │ │ │ │割├───┼────┼─────┤
│ │ │ │ │為│437-1 │2828.19 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┼─┴───┴────┴─────┤
│ │438 │1155 │1096/1155 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │441 │92 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┼─┬───┬────┬─────┤
│ │443 │7120.95 │1/2 │合│443 │610.88 │1/2 │
│ │ │ │ │併│ │ │ │
│ ├───┼────┼─────┤為├───┼────┼─────┤
│ │511 │1210.78 │1/2 │4 │443-1 │7720.84 │1/2 │
│ │ │ │ │4 │ │ │ │
│ │ │ │ │3 │ │ │ │
│ ├───┼────┼─────┼─┴───┴────┴─────┤
│ │515 │1635.49 │1/2 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │516 │294.58 │1/1 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │517 │4022.92 │1/2 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │518 │1323.02 │3/4 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │1273 │141.11 │1/1 │ │
└───┴───┴────┴─────┴────────────────┘
附表二：
┌──────────────────┐
│抵押權設定明細： │
│103 年南地所資字第041170號收件、登記│
│日期103 年4 月28日、權利人黃國倫、擔│
│保債權總金額2,800 萬元、設定義務人兼│
│債務人簡萱 │
├──────────────────┤
│抵押權設定標的土地 │
├───┬───┬────┬─────┤
│地段 │地號 │ 面積 │權利範圍 │
│ │ │ （㎡） │ │
├───┼───┼────┼─────┤
│苗栗縣│519 │679.19 │1/2 │
│造橋鄉├───┼────┼─────┤
│北豐湖│829 │75.03 │1/2 │
│段 ├───┼────┼─────┤
│ │834 │51.27 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤
│ │851 │537.42 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤
│ │448 │594.73 │4461/7000 │
│ ├───┼────┼─────┤
│ │449 │10536.08│4461/7000 │
│ ├───┼────┼─────┤
│ │830 │262.48 │1/1 │
│ ├───┼────┼─────┤
│ │832 │813.83 │1/2 │
│ ├───┼────┼─────┤
│ │853 │43.43 │1/2 │
│ ├───┼────┼─────┤
│ │861 │3221.01 │1/2 │
│ ├───┼────┼─────┤
│ │863 │1826.66 │559/10000 │
└───┴───┴────┴─────┘
附表三：
┌───────────────────────────────────┐
│抵押權設定明細： │
│103 年南地所資字第041200號收件、登記日期103 年4 月29日、權利人黃國倫、│
│擔保債權總金額2,000 萬元、設定義務人兼債務人劉冠余 │
├───────────────────────────────────┤
│抵押權設定標的土地 │
├───┬───┬────┬─────┬────────────────┤
│地段 │地號 │ 面積 │權利範圍 │合併及分割情形 │
│ │ │ （㎡） │ ├─────┬────┬─────┤
│ │ │ │ │地 號 │面 積 │權利範圍 │
│ │ │ │ │ │（㎡） │ │
├───┼───┼────┼─────┼─┬───┼────┼─────┤
│苗栗縣│638-1 │21790 │1/1 │分│638-1 │2552 │1/1 │
│造橋鄉│ │ │ │割├───┼────┼─────┤
│牛欄湖│ │ │ │為│638-5 │3732 │1/1 │
│段 │ │ │ │ ├───┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │638-6 │2539 │1/1 │
│ │ │ │ │ ├───┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │638-7 │2540 │1/1 │
│ │ │ │ │ ├───┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │638-8 │2564 │1/1 │
│ │ │ │ │ ├───┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │638-9 │5327 │1/1 │
│ │ │ │ │ ├───┼────┼─────┤
│ │ │ │ │ │638-10│2536 │1/1 │
├───┼───┼────┼─────┼─┼───┼────┼─────┤
│苗栗縣│443 │7120.95 │1/2 │合│443 │610.88 │1/2 │
│造橋鄉│ │ │ │併│ │ │ │
│北豐湖├───┼────┼─────┤為├───┼────┼─────┤
│段 │511 │1210.78 │1/2 │4 │443-1 │7720.84 │1/2 │
│ │ │ │ │4 │ │ │ │
│ │ │ │ │3 │ │ │ │
│ ├───┼────┼─────┼─┴───┴────┴─────┤
│ │515 │1635.49 │1/2 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │517 │4022.92 │1/2 │ │
│ ├───┼────┼─────┤ │
│ │518 │1323.02 │1/4 │ │
└───┴───┴────┴─────┴────────────────┘
附表四：系爭本票
┌─┬─────┬───────┬───────┬───────┬────┬────┐
│編│票據號碼 │票 面 金 額│發 票 日 │到 期 日 │發票人 │背書人 │
│號│ │ （新臺幣） │ （民國） │ （民國） │ │ │
├─┼─────┼───────┼───────┼───────┼────┼────┤
│1 │TH569902 │ 8,000萬元 │103 年4 月21日│104 年4 月20日│簡萱 │劉冠余 │
├─┼─────┼───────┼───────┼───────┼────┼────┤
│2 │TH569901 │ 800萬元 │103 年4 月21日│104 年4 月20日│簡萱 │劉冠余 │
├─┼─────┼───────┼───────┼───────┼────┼────┤
│3 │TH569903 │ 2,000萬元 │103 年4 月21日│104 年4 月20日│劉冠余 │簡萱 │
└─┴─────┴───────┴───────┴───────┴────┴────┘
, 台灣公司情報網
, 台灣公司情報網
, 台灣公司情報網