臺灣臺中地方法院民事裁定 110年度司拍字第141號
聲 請 人 富邦人壽保險股份有限公司
法定代理人 陳俊伴
相 對 人
即債務人 楊宗基
相 對 人
即債務人 黃娥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國102年1月9日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）14,400,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之借款及其衍生之債務。 （五）擔保債權確定期日：民國132年1月3日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、強 制執行之費用。3、參與分配之費用。4、其他經雙方
所約定之費用(包括但不限於抵押權人墊付擔保物之 保險費用)。5、因債務不履行而發生之損害賠償。 相對人楊宗基、黃娥於民國102年1月4日向聲請人借款12,0 00,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國122年1 月13日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利 益。詎債務人自民國110年2月15日即未繳納本息，應視同 全部到期，計尚欠本金5,327,275元及利息、違約金等，為 此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出其他約定事項及他 項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、 存證信函及回執、房屋貸款契約書、相對人最新戶籍謄本、 附表、放款明細表即繳款記錄表等影本為證，經核尚無不合 ，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本 件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收 受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲 請，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 110 年 6 月 23 日
簡易庭司法事務官 翁卉穎
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 北屯區 │ 松觀 │ │ 522-5 │ 86.00 │ 全部 │
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│所有權人：楊宗基 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│3294│臺中市北屯區松│主要用途:人行道 │一層:40.61 │陽台:19.98│ 全部 │
│ │ │觀段522-5地號 │、店舖、住宅、樓│二層:57.15 │ │ │
│ │ │ │梯間 │三層:54.73 │ │ │
│ │ ├───────┤主要建材:鋼筋混 │四層:37.88 │ │ │
│ │ │臺中市北屯區興│ 凝土造 │騎樓:15.40 │ │ │
│ │ │安路二段367之3│層 數:4層 │突出物一樓 │ │ │
│ │ │號 │ │ :17.73 │ │ │
│ │ │ │ │合計:223.50 │ │ │
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│所有權人：黃娥 │
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