臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 110年度司拍字第230號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 劉上旗
關 係 人 葉阿雄
相 對 人 葉姵辰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設 定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受 影響，民法第873 條、第867 條分別定有明文。上開規定依 同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。故抵 押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押 權人仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即關係人葉阿雄前於民國10 0年1月18日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保， 設定最高限額新臺幣（下同）3,000,000元之抵押權，依法 登記在案。嗣由相對人葉姵辰受讓如附表所示之不動產，惟 依民法第867 條規定，抵押權不因此受影響。茲關係人對聲 請人負債1,496,363 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請 准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記 簿謄本、抵押權設定契約書、借款約定書、借據等影本為證 。 本院於110年5月20日發文通知相對人及關係人就本件聲 請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟其迄未表示意見。 揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物， 經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 110 年 6 月 24 日
簡易庭司法事務官
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