臺灣士林地方法院民事裁定 110年度司拍字第81號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 張振芳
代 理 人 林家豪
相 對 人 黃綵莉
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之。民法第873 條及第881 條之17分別定 有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國108 年8 月6 日，以其所有如 附表所示之不動產，為擔保對伊現在及將來所負一切債務之 清償責任，設定第一順位最高限額抵押權新臺幣（下同）1, 260 萬元之及第二順位最高限額抵押權49萬元，經登記在案 。嗣相對人於108 年8 月12日分別向伊借款1,050 萬元（下 稱系爭債權一）及401,940 元（下稱系爭債權二），其借款 期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗 債務不依約清償本息時，經催告後，即喪失期限之利益，應 即全部償還，並應依約支付違約金。詎系爭債權一相對人僅 繳納利息至109 年12月6 日，系爭債權二僅繳納本息至110 年1 月12日，經催告後均未獲清償，依上開約定，上開借款 應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、貸款契約書、放款交易明細查詢 申請單、催告函及退回信封、土地及建物登記謄本等件為證 。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內 就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本 院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核 聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 6 月 30 日
民事庭 司法事務官 鄭明玉
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