臺灣基隆地方法院民事裁定
110年度補字第433號
原 告 潘同和
被 告 莊麗秋
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）85萬6,000元。原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後7日內，向本院補繳第一審裁判費9,360元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、原告主張雙方間之房屋租賃契約已於民國110年4月15日因被 告積欠租金已達3個月經催告仍未支付而告終止，故請求被 告遷讓返還「基隆市○○區○○路000號2樓房屋」（下稱系爭房 屋），並請求被告給付積欠之房租計1萬6,000元。依民事訴 訟法第77條之1、第77條之2規定，就原告有關遷讓返還系爭 房屋之請求，乃以系爭房屋永久占有之回復為其訴訟標的， 是其價額自應以系爭房屋之價值為準；而土地法第97條第1 項規定：城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申 報總價年息10% 為限」，參以兩造原就系爭房屋約定每月租 金係7,000元，以此逆推，系爭房屋應有84萬元之價值（計 算式：7,000元/月×12月÷10%＝840,000元），加上積欠之租 金1萬6,000元，爰核定本件訴訟標的價額為85萬6,000元。二、依民事訴訟法第77條之13及臺灣高等法院民事訴訟、非訟事 件、強制執行費用提高徵收數額標準規定，訴訟標的之金額 或價額逾10萬元部分，加徵原定數額1/10。本件訴訟標的之 價額為85萬6,000元，應徵第一審裁判費7,820元。三、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告 ，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後 7日內，向本院補繳第一審裁判費9,360元，如未依期補正， 即以裁定駁回其訴。
四、裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 6 月 28 日 民事庭法 官 林淑鳳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 6 月 28 日 書記官 陳櫻姿