臺灣臺北地方法院民事裁定
110年度北簡字第5007號
原 告 黃齡瑤
訴訟代理人 黃達元律師
被 告 劉正堂
姚曉鈺
上二人共同
訴訟代理人 陳怡伶律師
姚盈如律師
上列當事人間請求拆屋還地事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣伍萬伍仟柒佰壹拾伍元，逾期不補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額 ，應以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴 訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2 項定有明文。又請求拆屋還地之訴，其訴訟標的為該土地之 返還請求權，其標的物為土地，至返還土地應將地上建物拆 除，乃返還土地之結果，非屬訴訟標的之利益，故核定此項 訴訟標的之價額，應以該土地之價額為準，拆除之建物價額 不計算在內（最高法院87年度台聲字第400號裁定、94年度 台上字第2150號判決要旨參照）。又土地公告地價係直轄市 及縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，依平 均地權條例第15條第3款規定所公告之地價；土地公告現值 則係直轄市及縣（市）政府依同條例第46條規定每年所公告 之土地現值。除在舉辦規定地價或重新規定地價之當年，公 告地價與公告現值相同外，其餘年度之公告地價與公告現值 未盡相同，自非不得以政府機關逐年檢討調整之公告現值為 核定訴訟標的價額之參考。於拆屋還地事件之訴訟標的係以 土地之價額為準，法院若未命鑑定訴訟標的之價額，自得以 原告起訴時為訴訟標的物之土地當期公告現值為交易價額， 核定訴訟標的價額（最高法院100年度台抗字第683號裁定意 旨參照）。又共有人基於共有人之地位，依民法第821條規 定，請求回復共有物，係為全體共有人之利益，而非僅為自 己利益為請求，該排除侵害共有物占有之訴訟，即應以地上 建物占用之土地全部價額為計算基準。
二、經查，本件原告起訴主張其為臺北市○○區○○段○○段00○0地號
土地（下稱系爭土地）所有權人之一。然被告未經原告及其 他共有人同意，無權占用系爭土地之部分面積（被告劉正堂 占用15平方公尺、被告姚曉鈺占用4平方公尺），爰依民法 第767條第1項及第821條之規定，請求被告拆除系爭土地上 之違法建物後，將占用之土地返還原告及全體共有人等語。 揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同） 564萬4,197元（計算式：19平方公尺×原告請求時之土地公 告現值為每平方公尺29萬7,063元＝564萬4,197元），應徵第 一審裁判費5萬6,935元，扣除原告前已繳納1,220元，尚應 補繳5萬5,715元，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳， 逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。 中 華 民 國 110 年 6 月 22 日 臺北簡易庭 法 官 黃珮如以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 6 月 22 日 書記官 李易融