臺灣宜蘭地方法院民事裁定 110年度羅補字第94號
原 告 許憲章
被 告 黃秀嬌
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳足裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1
項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。次按出租人對
於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復
為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價
額為準（最高法院73年台抗字第297號判例參照）。又附帶
請求與主請求標的間須具有主從關係，且附帶請求係隨主訴
訟標的之法律關係存在而發生者，始有民事訴訟法第77條之
2第2項規定之適用（最高法院102年度第2次民事庭會議決議
參照）。僅具有牽連關係者，尚非屬附帶請求。而欠租非伴
隨租賃物返還請求權之存在而發生，兩者亦無主從關係，其
追償欠租部分即非屬附帶請求（臺灣高等法院暨所屬法院10
9年法律座談會民事類第18號提案決議參照）。
二、經查，本件原告起訴主張被告向其承租坐落宜蘭縣○○鄉○
○○路00號房屋（下稱系爭房屋），因未按時給付租金而經
其終止租約，然被告迄未遷離系爭房屋。為此，爰依兩造間
租約約定、民法租賃物返還請求權、第179條等規定提起本
件訴訟，並聲明：㈠被告應將門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○○
路00號房屋騰空遷讓返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣（
下同）2萬4,000元及自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓房屋之
日止，按年利率5%計算之利息。㈢被告應自租約終止之翌日
起至騰空遷讓房屋之日止，按月賠償原告3,000元。㈢願供
擔保請准宣告假執行。是本件原告係以租賃物還請求權為訴
訟標的請求被告遷讓房屋，及請求被告給付積欠租金、水電
費共計2萬4千元，並附帶請求租賃物返還前每月相當於租金
之不當得利，依前揭說明，其請求遷讓房屋之訴訟標的價額
應以系爭房屋之價額為準。而原告起訴時表明兩造間租約約
定租金為每月3,000元，則依土地法第97條第1項所定之房屋
租金最高額限制反推計算系爭房屋之價值應為36萬元（每月
租金3,000元×12月10%＝36萬元），是本件訴訟標的價額
應核定為38萬4千元（計算式：36萬元＋2萬4千元＝38萬4千
元，至原告訴之聲明第3項乃附帶請求不當得利，不併算其
價額），應徵第一審裁判費4,190元。茲依民事訴訟法第249
條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，
逾期不繳，即駁回其訴。另請一併提出原告許憲章、被告黃
秀嬌之最新戶籍謄本（記事欄勿省略）到院，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 6 月 30 日
羅東簡易庭 法 官 謝昀璉
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 110 年 6 月 30 日
書記官 劉婉玉